Nya bolåneregler från 1 april

Den största förändringen är att det skärpta amorteringskravet tas bort. Låntagare med bolån över 4,5 gånger bruttoinkomsten behöver därmed inte längre amortera upp till 3 procent. För den som redan har ett sådant krav i dag krävs dock en överenskommelse med banken för att villkoren ska ändras.

Samtidigt höjs bolånetaket från 85 till 90 procent av bostadens marknadsvärde vid nya bostadsköp. Det innebär att kontantinsatsen kan bli lägre än tidigare. För tilläggslån införs däremot en ny gräns: belåningsgraden får då vara högst 80 procent.

Mäklarsamfundet har tidigare kritiserat den nya belåningsgraden för tilläggslån.

Den så kallade tröghetsregeln utvidgas också. Bostäder kan fortfarande omvärderas vart femte år för att ändra amorteringstakten – men samma regel kommer nu även att gälla när man vill utöka sitt bolån.

Utöver detta förändras ansvarsfördelningen i makrotillsynen. Riksbanken tar över ansvaret för den kontracykliska kapitalbufferten från Finansinspektionen.