Startsida Mäklarsamfundet

Det händer en del inom ställföreträdarområdet! Nya regler har införts som bland annat ger överförmyndaren möjlighet att besluta om godmanskap. Det har också införts nya begrepp som ska beskriva vad en ställföreträdares uppdrag omfattar.

Penningtvättsregelverket ställer höga krav på både rutiner, dokumentation och uppföljning. Som medlem i Mäklarsamfundet har du tillgång till ett AML-stöd som hjälper mäklarföretaget att strukturera arbetet och hålla dokumentationen uppdaterad.

Sverige står inför ett omfattande generationsskifte på småhusmarknaden. Cirka 343 000 småhus ägs av personer som är 73 år eller äldre och en stor del av dem väntas byta ägare under de kommande decennierna. Men med husen följer också ett betydande renoveringsarv. En ny rapport från Mäklarsamfundet visar att mellan 270 000 och 318 000 av dessa småhus, beroende på åtgärd, saknar registrerade underhållsåtgärder sedan 2003 eller 2009.

Innan en byggnad eller en andel i en byggnad säljs ska den som äger byggnaden se till att det finns en energideklaration upprättad för byggnaden. Från skyldigheten att energideklarera byggnader finns vissa undantag. Har den som säljer en byggnad eller en andel i en byggnad, trots köparens begäran, underlåtit att fullgöra sin skyldighet att upprätta en energideklaration får köparen, senast sex månader efter sitt tillträde till byggnaden, låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

För att vår medlemshantering ska gå så smidigt som möjligt så är det viktigt att dina uppgifter hos oss stämmer och att du ser till att uppdatera dem om du byter arbetsplats. Här är en påminnelse om vad vi behöver från dig.

Finanspolisen rapporterade i början av året om riskerna för storskalig penningtvätt i företagsmiljö. Nu har samordningsfunktionen för penningtvätt har publicerat en nationell riskbedömning avseende risk för penningtvätt och finansiering av terrorism genom juridiska personer och konstruktioner. Samtliga juridiska personer bedöms kunna utnyttjas, men aktiebolag med fast driftsställe i Sverige bedöms ha högst risk. Du som fastighetsmäklare eller fastighetsmäklarföretag bör med anledning av rapporten se över din allmänna riskbedömning.

Hemnet har en central roll på svensk bostadsmarknad. Mäklarsamfundets styrelse välkomnar att bolaget genomgår en omfattande omorientering för att bättre möta köpares och säljares behov. Vi uppfattar omställningen som ett tecken på att Hemnet har lyssnat på branschens synpunkter och vill stärka relationen med landets fastighetsmäklare.

För några veckor sedan skrev vi om de nya EU-reglerna mot penningtvätt som börjar gälla i juli 2027. I en video går vår jurist Emil Ericsson igenom de viktigaste förändringarna, bakgrunden till det nya regelverket och vad det innebär för fastighetsmäklare och mäklarföretag.

Som fastighetsmäklare måste du ta ditt ansvar och rapportera in misstänkt penningtvätt eller finansiering av terrorism till Finanspolisen. Det kan ta upp till ett par dagar innan registreringen i den portal som tillhandahålls blir klar – så registrera dig redan i dag.