Startsida Mäklarsamfundet

De flesta fastighetsmäklare förmedlar förr eller senare ett objekt där tvist uppstår mellan säljare och köpare gällande fel i fastigheten eller bostadsrätten. Genom åren har ett antal försäkringslösningar etablerat sig på marknaden genom att försäkringsbolag erbjuder dolda fel-försäkringar för fastighet och på senare tid även för bostadsrätt. I de fall ett objekt överlåts med en dolda fel-försäkring kan frågetecken uppstå vad gäller försäkringens juridiska innebörd och praktiska verkan. Exempel på sådana frågor är vad försäkringen innebär för en köpare och om en dolda-felförsäkring kan kombineras med en friskrivningsklausul.

Fler ska kunna äga sin bostad, det har Regeringen uttalade ambitioner om. I floran av budgetnyheter har vi fått se några nya bostadspolitiska insatser blomma ut. Tyvärr är det fortsatt tyst om när regeringen kommer att gå vidare med frågan om bostadsrättsregister.

Genomsnittsåldern för att flytta hemifrån är 26,4 år i EU enligt statistik från Eurostat. Sverige har den näst lägsta genomsnittsåldern, men trenden går åt fel håll. Idag är svenska ungdomar i genomsnitt 1,5 år äldre när de lämnar föräldrahemmet jämfört med för tio år sedan.

I början av sommaren initierade Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, en så kallad tematisk tillsyn avseende en fastighetsmäklares skyldighet att vid förmedling av en bostadsrätt beräkna och redovisa bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. Bestämmelsen infördes genom en ändring i fastighetsmäklarlagen och trädde i kraft den 1 januari 2023.

Den 23 november är det dags. Då är branschdagen på Berns äntligen tillbaka – och vi ser fram emot att träffa dig på årets mest självklara mötespunkt för hela branschen. Vi förväntar oss fullt hus så läs vidare för att ta reda på när anmälan öppnar.

Har prisfallen gjort det enklare för unga att ta sig in på bostadsmarknaden? Svaret är tyvärr nej.

En ny rapport från Mäklarsamfundet visar att det trots lägre bostadspriser blivit betydligt svårare för unga att flytta. I rapporten Prisfall och köpkraft på bostadsmarknaden studeras fyra unga exempelhushåll på åtta olika orter. Bland unga förstagångsköpare, och unga familjebildare som behöver större bostad, har antalet som har möjlighet att köpa en bostad minskat med 10–40 procent i Stockholm, Göteborg, Malmö, Örebro, Karlstad, Linköping, Uppsala och Umeå.

Som fastighetsmäklare måste du ta ditt ansvar och rapportera in misstänkt penningtvätt eller finansiering av terrorism till Finanspolisen. Det kan ta upp till ett par dagar innan registreringen i den portal som tillhandahålls blir klar – så registrera dig redan i dag.