Startsida Mäklarsamfundet

Innan en byggnad eller en andel i en byggnad säljs ska den som äger byggnaden se till att det finns en energideklaration upprättad för byggnaden. Från skyldigheten att energideklarera byggnader finns vissa undantag. Har den som säljer en byggnad eller en andel i en byggnad, trots köparens begäran, underlåtit att fullgöra sin skyldighet att upprätta en energideklaration får köparen, senast sex månader efter sitt tillträde till byggnaden, låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

För att vår medlemshantering ska gå så smidigt som möjligt så är det viktigt att dina uppgifter hos oss stämmer och att du ser till att uppdatera dem om du byter arbetsplats. Här är en påminnelse om vad vi behöver från dig.

Finanspolisen rapporterade i början av året om riskerna för storskalig penningtvätt i företagsmiljö. Nu har samordningsfunktionen för penningtvätt har publicerat en nationell riskbedömning avseende risk för penningtvätt och finansiering av terrorism genom juridiska personer och konstruktioner. Samtliga juridiska personer bedöms kunna utnyttjas, men aktiebolag med fast driftsställe i Sverige bedöms ha högst risk. Du som fastighetsmäklare eller fastighetsmäklarföretag bör med anledning av rapporten se över din allmänna riskbedömning.

Hemnet har en central roll på svensk bostadsmarknad. Mäklarsamfundets styrelse välkomnar att bolaget genomgår en omfattande omorientering för att bättre möta köpares och säljares behov. Vi uppfattar omställningen som ett tecken på att Hemnet har lyssnat på branschens synpunkter och vill stärka relationen med landets fastighetsmäklare.

För några veckor sedan skrev vi om de nya EU-reglerna mot penningtvätt som börjar gälla i juli 2027. I en video går vår jurist Emil Ericsson igenom de viktigaste förändringarna, bakgrunden till det nya regelverket och vad det innebär för fastighetsmäklare och mäklarföretag.

Mäklarsamfundet informerade i aprils nyhetsbrev om att det per den 1 juli 2026 skulle införas skärpta identitetskrav vid ansökan om lagfart. De skärpta kraven innebär att en ansökan om lagfart måste innehålla ett person-samordnings-eller organisationsnummer beroende på situationen. Med anledning av att vi nu börjar se konsekvenserna av lagändringarna, finns det anledning till att återkomma med ytterligare information.

Nya penningtvättsregler kommer att börja gälla i juli 2027. EU antog redan 2024 ett nytt omfattande regelverk för bekämpning av penningtvätt och finansiering av terrorism. Bakgrunden är bland annat att dagens reglering bygger på direktiv som genomförts på olika sätt i medlemsstaterna. EU har bedömt att detta lett till skillnader både i regelverk och tillsyn. En central förändring i de nya reglerna är därför att stora delar av de materiella regler som verksamhetsutövare, däribland fastighetsmäklare och mäklarföretag, ska följa flyttas från direktiv till en direkt tillämplig EU-förordning.

Olika tak för förvärvs- och tilläggslån har påverkat renoveringsmarknaden. En fjärdedel av fastighetsmäklarna ser redan tydligt negativa effekter för bostäder med renoveringsbehov. Över hälften uppger att intresset för renoveringsobjekt minskar. Det finns också indikationer på att bankerna avråder från renoveringsobjekt och styr köpare mot färdigrenoverat. Det visar en ny undersökning från Mäklarsamfundet.

Som fastighetsmäklare måste du ta ditt ansvar och rapportera in misstänkt penningtvätt eller finansiering av terrorism till Finanspolisen. Det kan ta upp till ett par dagar innan registreringen i den portal som tillhandahålls blir klar – så registrera dig redan i dag.