Startsida Mäklarsamfundet

Förhandsavtal ingås normalt i ett tidigt skede innan upplåtelse av bostadsrätter. Inte helt ovanligt är att detaljer gällande bostadens skick kan ändras från det att förhandsavtal ursprungligen tecknades. I avgörande från hovrätten behandlades frågan huruvida en bostadsrättsförening bar ett skadeståndsrättsligt ansvar för utfästelser i ett förhandsavtal.

Enligt penningtvättslagen är du som fastighetsmäklare i vissa fall skyldig att begära in underlag från en kund som styrker medlens ursprung. Oftast blir detta aktuellt med så kallade kontantaffärer, där köparen inte tar lån för att finansiera sitt köp. Syftet med underlagen är att försöka säkerställa att de medel som använts eller ska användas för att betala objektet är legala. Finanspolisen har i en rapport varnat för förekomsten av falska individuppgifter – alltså falska uppgifter om lön eller annan ersättning. Detta kan vara bra för dig som fastighetsmäklare att ha kännedom om när du kontrollerar en kunds underlag.

Högsta domstolen har i mål nr Ä 7651-23, som gällde fråga om borttagande av anteckning i fastighetsregistret, förklarat att vid gåva av fastighetsandel ska ett hembudsförbehåll till förmån för andra gåvotagare som utgångspunkt anses ha förlorat sin betydelse när hela fastigheten kommit i en och samma ägares hand.

Att lämna storstaden för en mindre kommun kan innebära stora besparingar – men det beror på hushållets sammansättning, val av bostadsort och tidsperspektivet. En ny rapport från Mäklarsamfundet visar att småbarnsfamiljer i Stockholm kan spara upp till 16 100 kronor i månaden på att flytta till Enköping, medan vissa flyttar faktiskt kan innebära ökade boendekostnader.

Samordningsfunktionen mot penningtvätt och finansiering av terrorism har lanserat en ny film i tre delar som förklarar kraven på allmän riskbedömning enligt penningtvättslagen.

Boverket kommer inom kort att ersätta sin befintliga e-tjänst för att söka och hämta energideklarationer, något som kommer att påverka dig som använder e-tjänsten.

Som fastighetsmäklare måste du ta ditt ansvar och rapportera in misstänkt penningtvätt eller finansiering av terrorism till Finanspolisen. Det kan ta upp till ett par dagar innan registreringen i den portal som tillhandahålls blir klar – så registrera dig redan i dag.