Juridik och Ekonomi för storhusmäklare

Dag 1 Juridik

Kursledare från Landahl Advokatbyrå: Maria Wideroth, advokat, Magnus Strömqvist, advokat, Caroline Winje, advokat, Sebastian Törnqvist, jurist.

Kursen avser att, genom föreläsningar och diskussioner säkerställa att du i din roll som fastighetsmäklare på bästa sätt kan belysa viktiga juridiska aspekter vid förmedling av kommersiella fastigheter.

Kursen omfattar:

•    Förmedling av kommersiella fastigheter: mäklarrollen vid kommersiella förmedlingsuppdrag 
•    Uppdraget: Uppdragsavtal och ansvarsbegränsningar 
•    Känn din kund, verklig huvudman, digital signering och andra digitala hjälpmedel
•    Transaktionsprocessen – övergripande
•    Överlåtelsemetoder, bolagstransaktion eller rak fastighetsaffär  
•    Felansvar vid överlåtelse av fastighet jmf bolag
•    Transaktionsprocessen
•    Due Dilligence, metod och process
•    Transaktionsdokumentation: Utformning av avtal, NDA, LOI, SPA
•    Genomgång av olika avtal, beräkning köpeskilling, och särskilt viktiga villkor
•    Fastigheter med hinder/utmaningar för överlåtelse

Dag 2 Ekonomi

Kursledare: Carl-Henrik Ageman, jur kand och idag verksam som transaktionsrådgivare på Bjurfors Näringsliv i Stockholm.  Carl-Henrik har varit transaktionsrådgivare för kommersiella fastigheter sedan början av 2000-talet och har därutöver varit kursansvarig för ett antal utbildningar för Mäklarsamfundet.

Kursen behandlar de grunder för redovisning, räkenskapsanalys, beskattningsfrågor och moms som rör kommersiella fastigheter.

Kursen omfattar:

• Fundamentala grunder i redovisningen; Sambandet mellan resultat- och balansräkningen
• Lagar och rekommendationer; Bokföringslagen, årsredovisningslagen, aktiebolagslagen, redovisningsrekommendationer
• Olika företagsformer, olika former av externredovisning; Enskild näringsidkare, handelsbolag, aktiebolag, genomgång av årsredovisningen i ett aktiebolag
• Räkenskapsanalys i ett fastighetsföretag; Nyckeltal, definitioner och tolkning, analys underlag för indata i fastighetskalkyler
• Beskattningsfrågor avseende näringsfastigheter; Gränsdragning mellan näringsfastighet och privatbostadsfastighet, Reavinstbeskattningsregler, Fördelning ombyggnad och reparationer, Värdeminskningsavdrag
• Mervärdesskatt – näringsfastigheter; Frivillig skattskyldighet vid uthyrning av lokaler

Kursdagarna består av både föreläsningar och gruppövningar och syftar till att ge deltagaren teoretiska och praktiska verktyg för att göra korrekta bedömningar av juridiska och ekonomiska frågor i samband med förmedling av kommersiella fastigheter.

Målgrupp: Du som har för avsikt att förmedla flerbostads – och eller kommersiella fastigheter och saknar eller har begränsad erfarenhet av förmedling av dessa typer av fastigheter.

Tid: Dag ett börjar kl. 09.00 och avslutas ca kl. 16.30, dag två börjar kl. 09.00 och avslutas ca kl. 16.00. Kan ändras inför kursstarten. 
Plats: Vi erbjuder en hybridlösning vilket innebär att du kan gå på plats hos oss i Stockholm, eller delta digitalt via zoom. 
OBS, är du med digitalt så kräver vi att du har kameran på och är i bild hela dagen annars godkänns du inte i kursen och får därmed inget diplom eller sökbarhet hos oss.

I kurspriset ingår kursdokumentation och deltar du på plats hos Mäklarsamfundet serveras även lunch samt fika båda dagar. Materialet skickas till ditt kontor (så stäm av dina uppgifter på vår hemsida) om du deltar digitalt men om du är med fysiskt hos oss väntar det på plats i klassrummet.

Detta är två av tre grundkurser inom området för kommersiella fastigheter (flerbostadshus, kontors- och butiksfastigheter mm). Den tredje och sista är ”Analys och värdering av kommersiella fastigheter”. Efter genomförda utbildningar meddelar du oss via mejl om du vill ha ett diplom samt bli sökbar på vår webbplats som fastighetsmäklare med specialistkompetens inom kommersiella fastigheter (gäller endast fastighetsmäklare som är medlem).