Nyheter

Nu får Tak över huvudet sällskap av Öppet hus. Ett nytt format där vi öppnar dörren för fler externa gäster, olika perspektiv och friare samtal om bostadsmarknaden.

I Utblicken spanar vi efter sådant som sticker ut på bostads- och mäklarmarknader runt om i världen. Den här gången: Selling Sunset-mäklarna etablerar sig i Dubai, argentinska bostadsköpare får möjlighet att byta in sin gamla bostad – och i Japan flyttar robotarmarna in i hemmet.

De nya bolånereglerna börjar förändra marknaden för renoveringsobjekt. Mäklare vittnar om minskat intresse från vanliga köpare och en större närvaro av kapitalstarka professionella renoverare. I en analys pekar Mäklarsamfundets analys- och kommunikationschef Joakim Lusensky på en möjlig bieffekt: regler som ska dämpa skuldsättningen kan göra det svårare att renovera stegvis – och samtidigt försämra förutsättningarna för långsiktigt underhåll av småhusbeståndet.

Villamarknaden växlar upp och allt fler hus byter ägare. Men fler affärer betyder inte minskad försiktighet. Linn Thyrestam Grape, verksam i Uppsala, möter köpare som gärna tar steget till villa – men som söker trygga kalkyler, goda marginaler och helst ett hus där de stora renoveringarna redan är gjorda.

Nya penningtvättsregler kommer att börja gälla i juli 2027. EU antog redan 2024 ett nytt omfattande regelverk för bekämpning av penningtvätt och finansiering av terrorism. Bakgrunden är bland annat att dagens reglering bygger på direktiv som genomförts på olika sätt i medlemsstaterna. EU har bedömt att detta lett till skillnader både i regelverk och tillsyn. En central förändring i de nya reglerna är därför att stora delar av de materiella regler som verksamhetsutövare, däribland fastighetsmäklare och mäklarföretag, ska följa flyttas från direktiv till en direkt tillämplig EU-förordning.

Har du koll på allt material som finns i Informationsbanken? När du är inloggad som medlem på vår webbplats hittar du guider, filmer och annat stöd som gör det enklare att hitta rätt i frågor som dyker upp i mäklarvardagen.

Valnattens jämna kamp om mandatfördelningen mellan de två politiska sidorna påminde i allra högsta grad om 2022. Men den avslagna och lite ovissa stämningen för snarare tankarna till valet 2018. Står sig resultatet riskerar efterspelet också att bli lika långdraget.

Mäklarsamfundet stärker arbetet med affärs- och tjänsteutveckling. Lovisa Hellström, i dag Chief Product Officer på Fastighetsbyrån, blir ny vd för Mäklarsamfundets utvecklingsbolag och tjänsten bopedia. Samtidigt får hon den nyinrättade rollen som affärsutvecklingschef för Mäklarsamfundet, med ansvar för att utveckla tjänster och erbjudanden som skapar medlemsnytta och stärker koncernens långsiktiga utveckling. Hon tillträder i december 2026.

Vid Hemnets extrastämma den 2 september valdes en ny styrelseordförande och två nya styrelseledamöter. En av dem är Mäklarsamfundets styrelseledamot Catharina Lager Sundberg. Därmed får Hemnets styrelse tre ledamöter med bakgrund som fastighetsmäklare.

En frekvent förekommande fråga i Mäklarsamfundets juridiska rådgivning är vilka föremål som utgör fastighets- och byggnadstillbehör. Med anledning av att en ny dom som aktualiserar tillbehörsfrågan vunnit laga kraft finns det anledning att redogöra för bestämmelserna respektive den nya praxisen.