Nyheter

Bostadsrättsföreningen Smyrna på Gärdet i Stockholm vinner en tvist mot markägaren Statens fastighetsverk i Högsta domstolen (HD) och får sänkt tomtavgift. Domen antas få stor betydelse för hur markhyran ska beräknas i framtiden.

Nu har SCB:s helårsstatistik om svenskarnas boende 2024 publicerats. Den fastslår bland annat att Sverige har nästan 5,3 miljoner bostäder, att den genomsnittliga bostadsytan är 42 kvadratmeter per person och att småhus med äganderätt är den vanligaste boendeformen.

Vi introducerar en ny mäklarpanel – bestående av Sara Helin, Gabriel Damar och Louise Larsson. Först ut får de frågan om vilken egenskap som är viktigast för att lyckas som fastighetsmäklare och vi får höra om lyhördhet, förmågan att skapa förtroende och att kunna läsa av människor.

Andelen bolån med rörlig ränta har nått en rekordhög nivå, visar en ny analys av SCB. Samtidigt väljer hushåll med bundna bolån kortare löptider – majoriteten av nya bundna bolån har räntebindningstider på upp till och med två år.

Enligt penningtvättslagen är du som fastighetsmäklare i vissa fall skyldig att begära in underlag från en kund som styrker medlens ursprung. Oftast blir detta aktuellt med så kallade kontantaffärer, där köparen inte tar lån för att finansiera sitt köp. Syftet med underlagen är att försöka säkerställa att de medel som använts eller ska användas för att betala objektet är legala. Finanspolisen har i en rapport varnat för förekomsten av falska individuppgifter – alltså falska uppgifter om lön eller annan ersättning. Detta kan vara bra för dig som fastighetsmäklare att ha kännedom om när du kontrollerar en kunds underlag.

Sedan början av 2000-talet har WTW/Willis erbjudit dolda felförsäkringar för fastigheter, och antalet reklamationer för dolda fel har ökat markant sedan pandemin. Säljare av fastigheter är ansvariga för dolda fel i tio år. En dolda felförsäkring kan vara lösningen för att undvika ekonomiska överraskningar och få hjälp med utredning och ersättning.

En ny rapport kartlägger ungas boendesituation och det framgår att många unga är oroliga för att bli bostadslösa. Regeringen har presenterat årets vårbudget som innehåller satsningar på höjt rotavdrag och bostadsbyggande i norr.

Högsta domstolen har i mål nr Ä 7651-23, som gällde fråga om borttagande av anteckning i fastighetsregistret, förklarat att vid gåva av fastighetsandel ska ett hembudsförbehåll till förmån för andra gåvotagare som utgångspunkt anses ha förlorat sin betydelse när hela fastigheten kommit i en och samma ägares hand.

En kartläggning har gjorts av Finansinspektionen över konsumenters buffertsparande. Bostäder med högre risk för översvämning och brand tar längre tid att sälja och får ofta ett lägre slutpris enligt en amerikansk undersökning.

Under mars ökade priserna på bostadsrätter med +1,1% medan villapriserna var nära oförändrade med +0,1%, visar den senaste mätningen från Svensk Mäklarstatistik. “I en orolig omvärld blir det allt viktigare för hushållen att fatta långsiktiga och trygga beslut om sitt boende”, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.