Nyheter

Riksdagen har fattat beslut om att anta regeringens proposition 2025/26:106 om identitetskrav vid lagfart och åtgärder mot kringgåenden av bostadsrättslagen. Lagändringarna påverkar ansökan om lagfart, inskrivning av tomträttsinnehav och tomträttsupplåtelse. Lagändringarna börjar gälla den 1 juli 2026.

Kundkännedom och sanktionsrisker är frågor som blivit allt viktigare för fastighetsmäklare de senaste åren. Därför vill vi tipsa om ett kostnadsfritt utbildningspaket från EU med fokus på kundkännedom i praktiken och efterlevnad av EU sanktionsregelverk.

Högsta förvaltningsdomstolen meddelar inte prövningstillstånd i två överklagade FMI-ärenden rörande värderingar, där mäklarna upprättat objektsbeskrivningar med fotografier som inte stämde överens med försäljningsobjekten.

Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd har för första gången prövat om en fastighetsmäklare kan bli bunden till en överenskommelse genom passivitet. I ärendet hade fastighetsmäklaren tagit emot ett sms som hänvisade till ett telefonsamtal mellan uppdragsgivarna och fastighetsmäklaren i vilket denne påstods ha erbjudit uppdragsgivarna att sätta ner provisionen med trettio procent. Fastighetsmäklaren invände mot detta tre dagar senare. Har ett avtal kommit till stånd?

Fastighetsmäklarinspektionen meddelade under 2024 flera mäklare påföljder, på grunden att man inte i objektsbeskrivningen lämnat uppgift om mark och utrymmen utanför lägenheten som inte ingår i överlåtelsen. Besluten väckte viss förvåning, inte minst mot bakgrund av att lagtextens ordalydelse talar emot en sådan rättslig uppfattning.

Den första juli 2026 föreslås nya regler gällande ansökningar om lagfart och inskrivning av tomträtt träda i kraft. Lagförslaget innebär att det kommer krävas att den sökande uppger personnummer eller samordningsnummer i ansökan för att inskrivning ska kunna beviljas. För juridiska personer gäller att ett organisationsnummer ska uppges. Här följer en redogörelse för de nya reglerna och vad de innebär i praktiken.

Mäklarsamfundets kundvägledare har noterat ett ökat antal samtal om asbest från köpare och säljare. I samband med renovering av bostaden kan förekomst av asbest innebära en hälsorisk och ökade kostnader. Hur kan asbest upptäckas och åtgärdas? Vem ansvarar för asbest i en bostadsaffär?

I denna artikel redogörs för vad du som fastighetsmäklare bör känna till när uppdragsgivaren är ett dödsbo som företräds av en boutredningsman eller testamentsexekutor.

Fastighetsmäklare kommer ofta i kontakt med fullmakter. En fullmakt kan vara ett viktigt verktyg för att säljare eller köpare ska kunna organisera sin försäljning på ett bra och effektivt sätt. Men vad gäller egentligen, och vilka fallgropar finns? Här är svaren på de vanligaste frågorna.

Polisen har sett över sin bedömning över utsatta områden i Sverige och kommit ut med en ny rapport i december 2025, ”Lägesbild över utsatta områden 2025”. Det finns anledning att mäklarföretagen tar del av Polisens nya lägesbild och bedömningar, särskilt i samband med arbetet med företagets allmänna riskbedömning.