Grundutbildning för förmedling av kommersiella fastigheter

Grundutbildningen för förmedling av kommersiella fastigheter består av tre delkurser: Juridik och Ekonomi för storhusmäklare, två heldagar samt Analys och värdering av kommersiella fastigheter, två heldagar.

Efter avslutad utbildning ingår fastighetsmäklaren i Mäklarsamfundets nätverk för fastighetsmäklare med specialistkompetens för förmedling av kommersiella fastigheter.

Det arrangeras fortbildning för storhusmäklare i form av Storhusseminarium.

Juridik och Ekonomi för storhusmäklare

Dag 1 Juridik
Kursen avser att, genom föreläsningar och diskussioner säkerställa att du i din roll som fastighetsmäklare på bästa sätt kan belysa viktiga juridiska aspekter vid förmedling av kommersiella fastigheter.

Kursen omfattar:

•    Förmedling av kommersiella fastigheter: mäklarrollen vid kommersiella förmedlingsuppdrag 
•    Uppdraget: Uppdragsavtal och ansvarsbegränsningar 
•    Känn din kund, verklig huvudman, digital signering och andra digitala hjälpmedel
•    Transaktionsprocessen – övergripande
•    Överlåtelsemetoder, bolagstransaktion eller rak fastighetsaffär  
•    Felansvar vid överlåtelse av fastighet jmf bolag
•    Transaktionsprocessen
•    Due Dilligence, metod och process
•    Transaktionsdokumentation: Utformning av avtal, NDA, LOI, SPA
•    Genomgång av olika avtal, beräkning köpeskilling, och särskilt viktiga villkor
•    Fastigheter med hinder/utmaningar för överlåtelse

Dag 2 Ekonomi
Kursen behandlar de grunder för redovisning, räkenskapsanalys, beskattningsfrågor och moms som rör kommersiella fastigheter.

Kursen omfattar:

• Fundamentala grunder i redovisningen; Sambandet mellan resultat- och balansräkningen
• Lagar och rekommendationer; Bokföringslagen, årsredovisningslagen, aktiebolagslagen, redovisningsrekommendationer
• Olika företagsformer, olika former av externredovisning; Enskild näringsidkare, handelsbolag, aktiebolag, genomgång av årsredovisningen i ett aktiebolag
• Räkenskapsanalys i ett fastighetsföretag; Nyckeltal, definitioner och tolkning, analys underlag för indata i fastighetskalkyler
• Beskattningsfrågor avseende näringsfastigheter; Gränsdragning mellan näringsfastighet och privatbostadsfastighet, Reavinstbeskattningsregler, Fördelning ombyggnad och reparationer, Värdeminskningsavdrag
• Mervärdesskatt – näringsfastigheter; Frivillig skattskyldighet vid uthyrning av lokaler

Kursdagarna består av både föreläsningar och gruppövningar och syftar till att ge deltagaren teoretiska och praktiska verktyg för att göra korrekta bedömningar av juridiska och ekonomiska frågor i samband med förmedling av kommersiella fastigheter.

Mer info och anmälan

Analys och värdering av kommersiella fastigheter
Kursen syftar till att ge insikt i fastighetsekonomiska begrepp, värdeteorier och tillämpade värderingsmetoder (ortspris- och kassaflödesmetoder), hyres- och fastighetsmarknadsanalyser samt tolkning och utvärdering av värdeutlåtanden. Värderingsfrågor i samband med förmedling, belåning och årsredovisningar i fastighetsbolag behandlas också.

I kursen ingår en praktiskt tillämpad värdering av en kommersiell fastighet med hjälp av både ortsprismetod och tillhandahållen datorbaserad avkastningskalkylmodell (cash-flow modell).

Mer info och anmälan