Ändringar i lagstiftningen för gode män och förvaltare
Lagändringarna bygger på propositionen 2025/26:92, Ett ställföreträdarskap att lita på, och syftar till att förbättra regelverket för personer som behöver hjälp av en god man eller förvaltare. Men vad innebär det här för en mäklare? Mäklarsamfundet har tittat närmare på de viktigaste förändringarna och sammanfattat vad en mäklare behöver känna till vid köp och försäljning av bostäder.
Överförmyndaren får besluta om godmanskap
En av de större förändringarna är att överförmyndaren numera både ska pröva och besluta om godmanskap i ärenden där det inte råder någon oenighet mellan den enskilde, hans eller hennes förmyndare, make eller sambo eller närmaste släktingar eller en framtidsfullmaktshavare.
Ett ärende om godmanskap kan inledas på flera olika sätt. Det kan ske genom en ansökan från den enskilde själv eller någon annan, på överförmyndarens eget initiativ eller genom att domstolen anmäler att det finns behov av en god man. Överförmyndaren ansvarar därefter för att handlägga ärendet och pröva om förutsättningarna för godmanskap är uppfyllda.
Men det finns situationer där överförmyndaren inte får fatta beslut. Om någon av de berörda personerna motsätter sig att godmanskap anordnas, exempelvis den enskilde själv, dennes make, sambo eller närmaste släktingar, ska ärendet i stället lämnas över till domstol för prövning. Detsamma gäller om överförmyndaren bedömer att det inte finns förutsättningar för godmanskap.
När det gäller förvaltarskap sker däremot ingen förändring. Det är fortfarande domstolen som prövar och beslutar om att anordna ett förvaltarskap.
Nya kategorier för ställföreträdarens uppdrag
En annan förändring är att uppdragets omfattning för gode män och förvaltare ska anges på ett nytt sätt. De tidigare begreppen bevaka rätt, förvalta egendom och sörja för person ersätts med två nya kategorier: ekonomiska angelägenheter och personliga angelägenheter.
Vilka begrepp som används i förordnandet beror på när beslutet fattades. Förordnanden som beslutats före den 1 juli 2026 fortsätter att gälla med de tidigare benämningarna. För nya förordnanden som beslutas från och med den 1 juli 2026 ska de nya kategorierna användas.
Om uppdragets omfattning ändras i ett befintligt förordnande efter den 1 juli 2026 ska även den ändrade delen följa de nya reglerna.
Ekonomiska angelägenheter motsvarar i stora delar det som tidigare benämndes förvalta egendom. Det handlar om att sköta den enskildes ekonomi, exempelvis betala räkningar och förvalta tillgångar som pengar, aktier och fastigheter. Även köp och försäljning av bostäder ingår normalt i uppdraget att hantera ekonomiska angelägenheter.
Personliga angelägenheter motsvarar det som tidigare kallades sörja för person. Det innebär att den gode mannen eller förvaltaren ska tillvarata och bevaka den enskildes intressen i personliga frågor. Det kan exempelvis handla om kontakter med hälso- och sjukvården eller att se till att den enskilde får de sociala insatser och det stöd som behövs.
Uppdraget kan omfatta både ekonomiska och personliga angelägenheter eller vara begränsat till endast en av kategorierna. För mäklaren är det viktigt att kontrollera att uppdraget åtminstone omfattar ekonomiska angelägenheter, eftersom det är en förutsättning för att den gode mannen eller förvaltaren ska ha rätt att företräda den enskilde vid en bostadsaffär.
