Magnus Sallnäs
Nyhet Juridik 3 september 2025

Lättnader i strandskyddet

I december månads nyhetsbrev (2024) gavs en översikt över reglerna om strandskydd och vad fastighetsmäklare bör tänka på vid förmedling av fastigheter inom strandskyddade områden. Den 15 maj 2025 beslutade riksdagen om att anta regeringens proposition 2024/25:102 ”Lättnader i strandskyddet – ett första steg”. De nya reglerna började gälla den 1 juli 2025 och i det följande ges en kort sammanfattning av vad de nya reglerna innebär.

Generellt strandskydd tas bort vid insjöar mindre än en hektar och vattendrag smalare än två meter. Strandskyddet tas även bort vid sjöar och vattendrag som anlagts efter 1975. Länsstyrelsen har dock möjlighet att i enskilda fall införa strandskydd i ett område upp till 100 meter från strandlinjen vid små insjöar och smala sträckor av vattendrag om det är av särskild betydelse för att säkerställa något av strandskyddets syften. Länsstyrelsen ges även möjlighet att under vissa omständigheter upphäva strandskyddet vid sträckor av vattendrag som är smalare än tre meter.

Undantaget för företag som använder sig av naturresurser på land och i vatten, areella näringar, blir mer generöst. Bestämmelserna för areella näringar kompletteras så att vattenbruk, alltså verksamhet som bedriver odling i vatten, t.ex. fisk- och skaldjursodling, också omfattas av lättnaderna. Det införs även en ny möjlighet till dispens från strandskyddet för förvärvsverksamheter med begränsad påverkan på strandskyddet.

Kommuner får i vissa fall besluta att upphävt strandskydd inte återinträder när en äldre detaljplan ersätts med en ny. Vidare förtydligas att strandskydd som länsstyrelsen har upphävt i ett område som uppenbart saknar betydelse för strandskyddets syften inte återinträder när äldre detaljplaner upphävs eller ersätts. 

Magnus Sallnäs
Förbundsjurist Mäklarsamfundet

Skapad 3 september 2025
Uppdaterad 3 september 2025
Bostadspolitik