
Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Varför behövs ett trygghetsprogram?
- Bra fråga. Grundtryggheten på den svenska bostadsmarknaden är ju stark. Samtidigt är trygghet en grundförutsättning för att köpare ska våga och vilja agera på bostadsmarknaden, så det är inte heller någonting man kan få för mycket av. När marknaden är osäker är det också viktigt att vi som bransch visar att vi tar trygghetsfrågorna på stort allvar, och att vi ligger steget före och driver frågor som skulle kunna göra stor skillnad för konsumenter. Det stärker förtroendet för branschen.
Vad innehåller programmet?
- Vi har mycket att vara stolta över när det gäller konsumentskyddet, och att sprida kunskap om det som fungerar väl och bidrar till trygghet är ett syfte med vårt trygghetsprogram. Ett annat viktigt syfte är att bidra med vår analys av vad som skulle behöva åtgärdas för att skapa ännu mer trygghet. Våra medlemmar är trots allt den yrkesgrupp som träffar flest bostadskonsumenter. Med den erfarenheten i ryggen har vi en unik position att identifiera vilka frågor som behöver hanteras och hur det görs bäst för att ta tillvara säljares, köpares och självklart också fastighetsmäklarnas intressen. Den analysen utmynnar i tio konkreta förslag för en tryggare bostadsmarknad.
Kan du ge några exempel på vad som riskerar att skapa otrygghet och som behöver hanteras?
- Jag tror att så gott som alla fastighetsmäklare kan vittna om att kunskapen om köparens undersökningsplikt generellt är låg, och att det lätt leder till missförstånd, felaktiga förväntningar och ibland till och med konflikter eller missnöje. Där pekar vi på att med ökad kunskap är konsumenterna på bostadsmarknaden bättre rustade att ta tillvara sina egna intressen. En annan fråga handlar om möjligheten att lägga dolda bud. Skickliga mäklare hanterar detta professionellt, men dolda bud ökar osäkerheten och minskar transparensen i budgivningsprocessen, och det är inte ovanligt att besvikna spekulanter tar ut sin frustration på fastighetsmäklaren.
Och förslagen då, vad vill Mäklarsamfundet göra för att göra bostadsmarknaden ännu tryggare?
- Våra förslag tar sikte på olika områden där vi konstaterar att det finns mer att göra. Totalt har vi tio förslag, som rör själva transaktionen, kreditgivningen och kunskapsnivån om viktiga delar av bostadsaffären. Några konkreta förslag är att så snart som möjligt, helst igår, införa ett offentligt register för alla bostadsrätter, utreda ett förbud mot dolda bud och att förändra reglerna för den så kallade ränteskillnadsersättningen, så att det blir billigare och enklare att lösa bundna lån i förtid.
Hur arbetar ni för att ta åtgärdsförslagen i trygghetsprogrammet vidare?
- Som en del av vårt löpande arbete med samhällsrelationer träffar vi dagligen beslutsfattare och nyckelpersoner i näraliggande branscher och självklart också inom politiken och förvaltningen. Trygghetsprogrammet är en bra plattform för den dialogen, där vi kan visa att branschen tar trygghetsfrågorna på allvar och har egna förslag på området. På det sättet tar vi också initiativet i de här frågorna. I de delar som kräver åtgärder från politiken och rentav lagändringar är det samtidigt viktigt att ha med sig att förändringar sällan sker över natt. Det är ett marathon, inte ett sprinterlopp.
/ Press/Opinion 1 juni 2023 Mäklarsamfundet är på plats under årets Almedalsvecka. Vi är där för att föra fram branschens perspektiv på bostadsmarknad och bostadspolitik. Vårt fokus är…
/ Press/Opinion 17 maj 2023 Mäklarsamfundet välkomnar bostadsminister Andreas Carlssons förslag om fler vägar till ägt boende. Regeringen tillsätter nu en utredning som ska se över en…
/ Bransch 17 maj 2023 Sponsrat. Att känna en trygghet när man ska sälja eller köpa ett hus i dagens marknad är förstås inte lika lätt som i en ”normal” marknad. Det råder stor…
/ Bransch 4 maj 2023 Forskning visar att socioekonomisk boendesegregation får negativa samhällseffekter. Men kan den sociala miljön i socioekonomiskt svaga områden påverkas genom…
/ Press/Opinion 4 maj 2023 Under våren publicerade Mäklarsamfundet en uppmärksammad rapport om det brinnande behovet av ökad rörlighet på småhusmarknaden i norra Norrland. Debatten har…
/ Bransch 20 april 2023 SCB har släppt ny statistik om hur bostadsbeståndet i Sverige egentligen ser ut – för året 2022. Statistiken besvarar bland annat vilken den vanligaste…
/ Press/Opinion 23 mars 2023 Mäklarsamfundets bostadspolitiska expert André Nilsson skrev i förra veckan om resultaten från vår senaste rapport ”Den stora bostadstumaningen” på DN Debatt–…
/ Press/Opinion 23 mars 2023 Flera faktorer pekar på att nu när Sverige diskuterar hur bostadssituationen kan förbättras, så bör fokus läggas på att öka självägande – i synnerhet…
/ Press/Opinion 16 juni 2022 Räntorna stiger, priserna ökar och inflationen hotar. Hur ska samhället kunna svara upp mot det än mer ökande bostadsbehovet? Nyproduktion är inte lösningen,…
/ Press/Opinion 2 juni 2022 I dagarna publicerade Finansinspektionen en ny rapport om riskerna för svensk ekonomi. Sammanfattat bedömer Finansinspektionen att de flesta hushållen klarar…
/ Press/Opinion 1 juni 2022 I dagarna offentliggör Mäklarsamfundet ett nytt och omfattande bostadspolitiskt program med en mängd reformförslag för en mer hållbar bostadsmarknad –…
/ Press/Opinion 5 maj 2022 Smakar det så kostar det, i alla fall för den som vill bo på någon av Sveriges populäraste adresser. Det skriver Fastighetsbyrån i ett pressmeddelande, efter…
/ Press/Opinion 24 mars 2022 De senaste fem åren har trygghet och närhet till naturen blivit viktigare när storstadsbor väljer bostadsområde medan närhet till jobbet tappat i betydelse, det…
/ Press/Opinion 10 mars 2022 Kriget i Ukraina är först och främst en humanitär katastrof. Men, den ryska invasionen får konsekvenser också för den globala finansmarknaden, och kanske även…
/ Press/Opinion 10 mars 2022 Mäklarsamfundet har undersökt var i landet en ensamstående kvinna, med barn, som jobbar i olika vårdyrken klarar kreditkraven för att köpa en bostadsrätt. En…
/ Press/Opinion 10 mars 2022 Konsultbolaget Sweco spår att befolkningsutvecklingen kommer att förändras väsentligt efter pandemin. Hela 62 kommuner kan behöva planera för en…
/ Press/Opinion 24 februari 2022 Preliminärt påbörjades nybyggnation av cirka 63 900 lägenheter under 2021. Det är 16 procent fler lägenheter jämfört med 2020. Siffrorna för 2021 tangerar…
/ Bransch 27 januari 2022 Hur såg egentligen nyproduktionsmarknaden i Skåne län ut under årsslutet? Svensk Nyproduktion har svaret i den allra senaste marknadsrapporten för december…
/ Bransch 16 december 2021 Kan delar av framtidens fastighetsmarknad ske i ”metaverse”? Svar ja, om du frågar Michael Gord, grundare av Metaverse Group. Han uttalar sig i samband med…
/ Bransch 10 maj 2021 I den nya rapporten Du sköna nya värld undersöker Mäklarsamfundet tre trender som kommer att forma framtidens bostadsmarknad.
/ Press/Opinion 6 maj 2021 SCB har under de senaste veckorna släppt en handfull intressanta statistiska nyheter som berört boende, demografi och andra bostadsrelaterade ämnen.…
/ Press/Opinion 6 maj 2021 En ny undersökning som Mäklarsamfundet tagit fram visar att arbetarfamiljer har svårt att köpa en bostad där de inte bor trångbott. Analysen visar att det…
/ Press/Opinion 22 april 2021 Det senaste årets prisuppgång på bostadsmarknaden har varit särskilt stark för större bostäder. Mycket talar för att behovet av större bostäder knappast kommer…
/ Press/Opinion 22 april 2021 Vid årsskiftet trädde en ny lag i kraft i syfte att stärka minoritetsskyddet i bostadsrättsföreningar. ”Lex Ida” innebär att Bolagsverket kan besluta om en…
/ Press/Opinion 8 april 2021 En ny utredning har presenterat förslag som ska motverka de så kallade p-normer som vissa kommuner använder för att kräva parkeringsplatser vid nybyggnation.…
/ Bransch 8 april 2021 Kan 3D-printing skaka om byggbranschen som vi känner den? De som menar det verkar i alla fall få allt mer vatten på sin kvarn, när 3D-printers gått varma och…
/ Bransch 25 februari 2021 Är nytt samma sak som dyrt, eller är stockholmarna snarare sugna på äldre fastigheter? Svensk Mäklarstatistik har sammanställt genomsnittliga kvadratmeterpriser…
/ Bransch 13 januari 2021 Mäklarsamfundet har utmanat ett par profiler i branschen att sammanfatta vad som kommer att känneteckna bostadsmarknaden 2021 på 280 tecken – alltså samma…
/ Bransch 9 december 2020 I snart två decennier har Mäklarsamfundet argumenterat för behovet av ett offentligt bostadsrättsregister i statlig regi. Vi har under en tid fått indikationer…
/ Bransch 11 november 2020 I Stockholm har antalet ägarlägenheter gått från 100 till 1 000 på tio år. Det rapporterar Hem & Hyra och Mäklarvärlden. Oppositionsborgarrådet Karin Wanngård…
/ Medlem 17 september 2020 Även självklara saker kan ibland behöva förklaras på ett enkelt sätt. Så är det till exempel med rörlighet på bostadsmarknaden. Hur funkar det? Varför är det…
/ Bransch 20 augusti 2020 Johan Javeus, chefsstrateg på SEB, publicerade i dagarna en analys om vinnarna och förlorarna när jobbet flyttar hem – en företeelse många arbetande blivit…
/ Bransch 17 juni 2020 Klas Boman från Hudiksvall vill inte vara en av de som säger sig värna om miljön, utan att agera. Därför har han gjort en hel del förändringar i sin livsstil –…
/ Bransch 27 februari 2020 Maria Astborg Villamo är vd på MKB Fastighets i Malmö, som erbjuder så kallade bokaler. En ovanlig boendeform som startade i Rosengård men som därefter har…
/ Bransch 30 januari 2020 Idén var egentligen enkel. Att man kan behöva betala skyhöga hyror som företagare i en kontorslokal, eller att den renodlade hobbymänniskan kan dra sig från att…
/ Bransch 16 januari 2020 2020 är här och det innebär också en nystart för bostadsmarknaden efter en, som alltid, lugnare period under jul och nyår. Mäklarsamfundets analys- och…
/ Bransch 19 december 2019 Att en stark ekonomi hjälper en sittande regering och en svag ger skjuts åt oppositionen är en gammal sanning som varje politisk strateg värd namnet alltid…
/ Bransch 14 november 2019 En byggemenskap är en boendeform där en grupp människor går samman och planerar, låter bygga och sedan flyttar in i eller på annat sätt använder en byggnad.
/ Bransch 3 oktober 2019 Den statliga bolånebanken SBAB har i en färsk analys studerat vad som påverkar omsättningen av bostäder. Bankens analys ger att kreditrestriktioner och…
/ Bransch 22 augusti 2019 I ett av sommarens mest intressanta debattinlägg menar två företrädare för den statliga bolånebanken SBAB att bostadsmarknaden är blind för klimatriskerna och…
/ Bransch 2 maj 2019 Det finns drygt 4,9 miljoner bostäder i Sverige. I flerbostadshus är det fortfarande vanligast med hyresrätt i 2547 av Sveriges 290 kommuner. Det är vanligare…
/ Press/Opinion 7 februari 2019 I förra nyhetsbrevet tipsade Mäklarsamfundets kundvägledare om vad du som mäklare ska tänka på när det gäller köparens finansiering vid förmedling i små…
/ Bransch 10 januari 2019 Fastighetsbolaget Trianon ska bygga 180 bostadsrätter i Rosengård, Malmö. Bolaget vill pröva en modell för de som vill köpa en bostadsrätt, men saknar…
/ Bransch 13 december 2018 Björn Wellhagen medverkade nyligen i studiosamtal med bostadspolitik.se om vad som händer på bostadsmarknaden just nu.
/ Press/Opinion 11 oktober 2018 En ny undersökning från Stockholms Handelskammare visar att många som idag hyr sitt boende hellre skulle vilja äga.
/ Bransch 13 september 2018 Svensk Fastighetsförmedlings trendrapport för 2018-2019 ger en spännande inblick i svenskarnas syn på framtidens boende. Undersökningsresultatet visar bland…
/ Press/Opinion 1 juni 2018 Tidigare i veckan deltog Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen i ett panelsamtal arrangerat av bostadsutvecklaren Bonava. Temat för dagen var ”svenskarnas…
/ Bransch 17 maj 2018 Boverket presenterade nyligen en enkät om läget på bostadsmarknaden och en rapport om äldres boendeekonomi. De konstaterar att fler bostäder behövs, bland annat…
/ Bransch 3 maj 2018 Sveriges bostadsbestånd ökade med cirka 65 000 bostadslägenheter mellan åren 2016 och 2017, visar nya siffror från SCB. Totalt fanns det 4 859 252…
/ Bransch 5 april 2018 Under mars ökade antalet bostadsrätter till salu med 15 procent jämfört med samma månad 2017, visar ny statistik från Hemnet. På villamarknaden har utbudet ökat…
/ Bransch 22 mars 2018 På en turbulent bostadsmarknad blir det svårt att hålla reda på vilka påståenden som stämmer och vilka som är myter. Har vi verkligen bostadsbrist i Sverige?…
/ Bransch 8 mars 2018 Det tycks inte finnas någon hejd på mediernas intresse för boprisutvecklingen. Ofta är det skräckscenarier och bostadsbubblespekulationer som får mest utrymme.…
/ Bransch 2 mars 2018 Under februari ökade antalet bostäder som låg ute till försäljning kraftigt jämfört med samma period 2017, visar nya siffror från Hemnet. Utbudet av…
/ Konsument 22 februari 2018 SEB har nyligen låtit undersökningsföretaget Demoskop fråga svenska folket hur de helst vill bo. Undersökningsresultatet visar att en stor majoritet föredrar…
/ Bransch 8 februari 2018 Under januari 2018 fanns det 19 127 bostadsrätter till salu i Sverige. Det var 58 procent fler än motsvarande period 2017. Tendensen var något starkare i…
/ Bransch 21 december 2017 ”2017 kommer sannolikt bli ihågkommet som året då bostadsyran kom av sig”. Så sammanfattar Hemnets talesperson Staffan Tell bostadsåret 2017. I veckan…
/ Press/Opinion 26 oktober 2017 I förra veckan deltog Joakim Lusensky, Mäklarsamfundets analys- och kommunikationschef, i ett samtal om bostadsmarknaden tillsammans med Per-Martin Eriksson, VD…
/ Bransch 26 oktober 2017 I dagarna publicerade tidningen Metro en artikel om att flera mäklarföretag märkt att språkförbistring kan leda till missförstånd vid bostadsaffärer.…
/ Bransch 12 oktober 2017 Det blir allt svårare för unga och kapitalsvaga grupper att ta sig in på bostadsmarknaden. Vanligt förekommande förslag för att hjälpa unga till ett ägt boende…
/ Bransch 6 september 2017 Under våren och sommaren har vi på Mäklarsamfundet kontaktats av medlemmar som larmar om att bankerna återigen blivit tuffare i sin syn på små…
/ Bransch 27 april 2017 Sveriges bostadsbestånd ökade med cirka 80 000 bostadslägenheter mellan åren 2015 och 2016, visar nya siffror från SCB. Totalt fanns det 4 795 717…
/ Bransch 8 december 2016 I tisdags medverkade Josefine Uppling, analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet, på Fastighetsvärldens seminarium med tema fastighetsmarknaden 2017.…
/ Bransch 10 november 2016 För att lösa bostadsbristen på kort sikt föreslår nu Näringsdepartementet i en promemoria att det ska bli enklare och gå snabbare att få tidsbegränsade bygglov…
/ Bransch 18 augusti 2016 Ibland kommer livet emellan brukar det heta. Men hur vanligt är det att bostadssituationen kommer emellan för valen i livet? Det har SBAB tagit reda på i en…
/ Bransch 30 juni 2016 Står fastigheten du köpt på förorenad mark? Nu finns alla 81 500 områden som Länsstyrelsen identifierat som förorenade eller kan vara förorenade samlade i en…
/ Bransch 30 juni 2016 Nu blir det billigare att anlita hjälp vid flytt. Från och med den 1 augusti omfattas även flyttjänster av rutavdraget. Det beslutade riksdagen den 21 juni. De…
/ Bransch 16 juni 2016 Det senaste året har husen synts allt mer både på Hemnet och i sociala medier. Med smarta compact living lösningar och relativt låga priser har minihusen gjort…
/ Bransch 7 april 2016 Under våren är det inflyttning i fem nya ägarlägenheter på Östermalm. Formen ägarlägenhet är ovanlig i Sverige, men Lennart Weiss på Veidekke tror att vi kommer…
/ Bransch 12 februari 2016 Färsk statistik från Mäklarstatistik visar oförändrad prisutveckling på bostadsmarknaden under januari månad. Även under den senaste tremånadersperioden är…
/ Juridik 5 mars 2015 Den 26 februari beslutade regeringen att ändra förordningen om ekonomiska föreningar (1987:978). Förändringen innebär att en person som registreras eller avförs…
/ Juridik 3 december 2012 En undersökning från försäkringsbolaget If visar att tre av tio bostadsrättshavare inte har något bostadsrättstillägg i hemförsäkringen som täcker vattenskador.