
Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Vad handlar det här om?
Den europeiska bankmyndigheten (European Banking Authority) EBA, som kan likställas med Finansinspektionen på europeisk nivå, har kommit med riktlinjer om kreditgivning och övervakning. Riktlinjerna har samma status som Finansinspektionens allmänna råd, vilket innebär att banker och kreditinstitut måste rätta sig efter dem.
I riktlinjernas sjunde kapitel ”Värdering av fast och lös egendom” ställs krav som får konsekvenser för fastighetsmäklare som utför värderingar för bankers räkning. Det ställs bland annat krav på kreditgivarens oberoende och vissa formkrav på hur en värdering ska utformas och vad den ska innehålla för att kunna användas.
Hur berör det mig som fastighetsmäklare?
Eftersom det ställs krav på oberoende mellan kreditgivare och värderare behöver bankerna se över sina rutiner, och flera banker kommer sannolikt att anlita fastighetsmäklare för värderingsuppdrag i större utsträckning än tidigare.
Riktlinjerna ställer också krav på värderingsmän för att förhindra intressekonflikter. Bland annat att:
Fastighetsmäklare kommer att få fler förfrågningar om värderingsuppdrag från banker och kreditinstitut. I sådana uppdrag kommer det ställas högre krav på värderingens innehåll och utformning. Om värdeutlåtandet innehåller den information och uppfyller de kriterier som ställs i Bankföreningens och Mäklarsamfundets gemensamma beställarhandledning så är vår bedömning att värderingarna då följer formkraven i de nya riktlinjerna.
Vad behöver jag göra?
För dig som redan idag gör många värderingar på uppdrag av banker kan det vara bra att fördjupa sig i riktlinjerna, och då framför allt det sjunde kapitlet. Du hittar riktlinjerna i sin helhet här. För dig som inte är bekant med Bankföreningens och Mäklarsamfundets gemensamt framtagna beställarhandledning för värdeutlåtande i samband med kreditgivning till privatbostad så hittar du den här.
/ Bransch 4 maj 2023 Frågan om bankvärderingar är alltid aktuell. Visste du att mäklarorganisationerna och bankerna, genom Svenska Bankföreningen, kommit överens om att en sådan…
/ Bransch 7 oktober 2021 Som vi tidigare berättat i nyhetsbrevet trädde nya riktlinjer för banker och bolåneinstituts kreditprocesser i kraft i somras. Nu ställs hårdare krav på…
/ Bransch 6 maj 2021 Snart börjar nya riktlinjer från den europeiska bankmyndigheten EBA att gälla. Från och med den 30 juni kommer det att ställas högre krav på kreditgivares…
/ Juridik 20 maj 2020 En ägare kan vilja genomföra en värdering inför en eventuell försäljning, men även inför en kommande separation eller t.ex. i syfte att förhandla om sina lån.…
/ Bransch 23 april 2020 Svenska institutet för standarder (Sis) har för första gången sedan 1978 uppdaterat och reviderat sin standard för areamätning.
/ Juridik 30 oktober 2019 Rubriken till trots är det här ingen filmrecension. Avsikten är istället att kort sagt uppmärksamma dig på ett scenario där din förmedlingstjänst kan bli…