Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Hej Ester! Kan du berätta om dig och din fastighetsmäklarbakgrund?
Jag har varit egenföretagare sedan barnsben. Jag startade mitt första företag som 11-åring och sålde då godisremmar på marknader och festivaler, ett koncept som höll i sig i över 20 år. Vid sidan av det så har jag sysslat med olika typer av försäljningsuppdrag och dessutom fått andra att sälja olika typer av produkter åt mig. Så att starta mäklarfirma har känts självklart redan från start.
2008 blev det verklighet och i dag har jag sex fastighetsmäklare och två assistenter på mitt kontor i Härnösand, som på den senaste Guldhemmet-galan fick det största priset man kan få – årets mäklarkontor. Resan dit började med den treåriga utbildningen vid Högskolan i Gävle som direkt ledde till min första anställning som fastighetsmäklare. Jag är också aktiv i Mäklarsamfundet och sedan några år tillbaka ordförande för norrlandskretsen, äger flera fastigheter, har en man och tre underbara barn.
Du mäklar i Härnösand, hur ser marknaden ut där just nu?
Det senaste halvåret har rubriker larmat om räntehöjningar och sjunkande bostadspriser. Men uppe hos oss i Härnösand värnar vi om att ta rubrikerna med ro. Det förändrade läget påverkar framför allt storstäderna där bostadspriserna är höga och kräver stora lån – en problematik som inte finns här på samma sätt, då vi rör oss i helt andra prisklasser. Så oavsett om räntan går från två till fyra procent så är det en låg ränta på Härnösands köpeskillingar – och till följd en låg oro.
Särskilt villamarknaden är fortsatt stabil. Vi ser många spekulanter på visningarna och i de allra flesta fallen blir det budgivning, framför allt när det gäller de fina och renoverade villorna. Kräver villan lite kärlek så har det dock blivit mer svårsålt på senare tid, med anledning av att byggmaterial blivit dyrare och svårare att få tag på.
Marknaden för fritidshus är också fortsatt stark i Härnösand och ligger fritidshuset dessutom vid vatten har säljaren absolut ingenting att oroa sig för. Däremot har marknaden för bostadsrätter förändrats – utbudet är stort vilket gör att du som säljare kan behöva räkna med en längre försäljningstid, med undantag för de större lägenheterna.
Hur skiljer sig generellt din marknad från, till exempel, Stockholms innerstad där krisrubrikerna haglar tätt just nu?
Härnösands marknad har alltid varit stabil och priserna har historiskt sett stigit lite varje år oavsett kategori.
Du har varit verksam länge. Hur tycker du att man som fastighetsmäklare ska tänka när tiderna är lite tuffare?
Det viktigaste är att man som fastighetsmäklare ser till att vara tydlig mot både säljare och köpare så att de vet vad de kan förvänta sig. Alla behöver vi en bostad att bo i och allt säljs, förr eller senare – förändringen är temporär.
Jag tycker att fastighetsmäklarna ska sträcka på ryggen under den här tiden och berätta om all den kunskap vi har – samt erbjuda rådgivning. Vi måste dessutom vara långsiktiga och uthålliga, jobba uppsökande mot kund och skapa riktiga relationsband. Fastighetsmäklare har en viktig position i den här tiden, det kommer att märkas och stärka vårt anseende. Samtidigt är det viktigt att poängtera att vi inte ser tecken på att vi kommer att hamna på de nivåer som under 90-talskrisen. Så återigen, ta rubrikerna med ro.
Vad skulle du ge för råd till köpare och säljare som är oroliga just nu?
Oroa er inte! Det är min genuina uppfattning. Gör man ändå det så tycker jag att man ska se till att skaffa rådgivning och se över de farhågor och den oro man själv känner. Ställ frågor och var nyfiken på det du är orolig för, så ska du se att det inte finns någon större anledning till att vara det.
Om du spår några månader i framtiden, hur tror du att marknaden kommer att se ut då?
Jag tror att vi kommer få en uppgång på marknaden inom en snar framtid igen. Vi har ett fantastiskt land och vi utvecklas framåt fort. Många fler kommer kunna äga sitt boende och fler jobb kommer att skapas. Vi kommer att lyckas bra!
/ Medlem 28 november 2024 Med en bakgrund inom inredning och marknadsföring blev mäklaryrket nästa steg för Andrea Brodin. Vi har pratat med henne om hur hon balanserar sitt privat- och…
/ Medlem 14 november 2024 Läs intervjun med veckans medlemsröst Ulrika Dahlin, som arbetat som fastighetsmäklare i närmare 20 år. Hon berättar om vilka branschtrender som känns mest…
/ Medlem 31 oktober 2024 Robin Lindström började sin karriär med att förmedla lägenheter och villor men har nu specialiserat sig på jord- och skogsfastigheter. Här berättar han om sin…
/ Medlem 17 oktober 2024 Den här veckan träffar vi Fredrik Skovshoved – civilekonomen som bytte karriär och blev specialist på jord- och skogsfastigheter. Han berättar om de stora…
/ Medlem 19 september 2024 Marcus Folmer är fastighetsmäklare på Värmdö. Snart 20 år in i karriären så har han hamnat mitt i ett riktigt fastighetsmäklarmysterium – plötsligt har hans…
/ Medlem 22 augusti 2024 Mäklarsamfundet intervjuar Jörgen Warberg, Göteborgs-mäklaren som varit aktiv i hela femtio år. Han blickar tillbaka på sin karriärs mest minnesvärda händelser…
/ Medlem 30 maj 2024 Tina Engström, franchisetagare sedan 2020 och fastighetsmäklare sedan 2008, berättar om ett tydligt skifte på marknaden i innerstan men också om utmaningen i…
/ Medlem 16 maj 2024 Mäklarsamfundet har intervjuat Alexander Vasic, verksam i Göteborg. Han berättar om en marknad som kanske sakteligen börjar skifta från köparens till säljarens,…
/ Medlem 1 maj 2024 De senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik visade på ett trendbrott i form av brett stigande priser. Vi har intervjuat Lena Svartström, som är verksam i…
/ Medlem 18 april 2024 Den här veckan intervjuar Mäklarsamfundet Bahar Nabavi, som berättar om sin slumpartade väg in i yrket, hur hennes lokala marknad – Stockholms innerstad och…
/ Medlem 3 april 2024 Mäklarsamfundet har intervjuat Nathalie Björk som nyligen, efter ett och ett halvt år i yrket, vann utmärkelsen för årets stjärnskott på Guldhemmet-galan. Hon…
/ Medlem 21 mars 2024 Vinnaren av utmärkelsen “årets mäklarpersonlighet” 2024 heter Linus von Hofsten. Mäklarsamfundet har intervjuat honom om utmärkelsen, vad hans värderingar som…
/ Medlem 7 mars 2024 Den här veckan intervjuar Mäklarsamfundet fastighetsmäklaren Erika Aspenberg som är verksam i Järfälla och driver Instagramkontot maklarparet. Hon berättar om…
/ Medlem 8 februari 2024 Den här veckan intervjuar vi Elin Bornesäter som är fastighetsmäklare och varumärkesägare. Hon berättar om sin syn på vikten av hållbarhet över tid och om…
/ Medlem 24 januari 2024 Bo Collryd har varit verksam fastighetsmäklare i Värnamo i över 40 år. Han berättar om de stora förändringarna som skett i branschen sedan dess, marknadsföring…
/ Medlem 11 januari 2024 Ulrika Hjort är fastighetsmäklare i Kalmar och har varit verksam sedan 1994. I år firar hon alltså 30 år i yrket och vi passar på att intervjua henne som den…
/ Medlem 14 december 2023 Mäklarsamfundet har intervjuat Jennie Hallonqvist som firar 20 år i yrket precis efter årsskiftet. Hon berättar om vad hon tycker är viktigast att tänka på för…
/ Medlem 29 november 2023 Den här veckan intervjuar vi Katarina Ljung – en av grundarna till Historiska Hem. Hon berättar om den resan, hur den lokala marknaden ser ut just nu och delar…
/ Medlem 16 november 2023 Jonathan Jutbo har tidigare varit med i Mäklarsamfundets nyhetsbrev i egenskap av student. 2021 påbörjades fastighetsmäklarkarriären. Vi har intervjuat honom om…
/ Medlem 1 november 2023 Den här veckan intervjuar vi Olof Sundbom, som bytte ubåtsvapnet mot mäkleriet. Med över 30 år i yrket berättar han om minnena som sticker ut, objekten som står…
/ Medlem 19 oktober 2023 Mäklarsamfundet har intervjuat Joakim Andersson – som är fastighetsmäklare i Vasastan. Vi frågar bland annat om hur det är att vara verksam i Stockholms…
/ Medlem 5 oktober 2023 Den här veckan intervjuar vi fastighetsmäklaren Johan Carlsson, som är verksam i Örebro. Han delar med sig av den hjärtevärmande händelse som ledde till att han…
/ Medlem 21 september 2023 Jennie Bråthén är mäklaren som valde rätt utbildning – men fel nisch. Efter att ha stormtrivts under utbildningen märkte hon att allt jobb på kvällar och helger…
/ Medlem 7 september 2023 Fastighetsmäklare på dagen – dansbandskung på natten. Mäklarsamfundet har intervjuat Linus Lindholm – som gjort succé med projektet Danzbanderz – om den…
/ Medlem 15 juni 2023 Mäklarsamfundet har intervjuat Glenn Hammarström som är aktiv i Småland/Blekinge-kretsen. Han berättar både om sitt kretsengagemang och vikten av att nätverka…
/ Medlem 1 juni 2023 Vi har intervjuat Simon Svedlund, fastighetsmäklare i Göteborg och ansvarig för utbildningar och aktiviteter i Västsvenska kretsen. Han berättar om det stora…
/ Medlem 17 maj 2023 Mäklarsamfundet har intervjuat Anders Törnqvist, som driver Ölandsmäklaren. Han berättar om det bästa med att vara verksam på ön, hur fritidshusmarknaden ser ut…
/ Medlem 4 maj 2023 Peder Ledin är fastighetsmäklaren från Boden som vunnit pris som årets husmäklare på Guldhemmet-galan två år i rad. Vi har pratat med honom om hur han lyckats…
/ Medlem 20 april 2023 Den här veckan intervjuar vi ett för många bekant ansikte. Fastighetsmäklaren Ida Lind, som är aktuell med SVT-programmet Gift vid första ögonkastet. Hon…
/ Medlem 5 april 2023 Veckans medlemsröst Filip Abrizeh är franchisetagare på Fastighetsbyrån. Han fick nyligen utmärkelsen årets mäklarpersonlighet på Guldhemmet-galan, med en…
/ Medlem 23 mars 2023 Mäklarsamfundet har intervjuat Martin Jönsson, verksam på bland annat Stora Essingen. Han sadlade om från flygvärd till restaurangägare och sedan till…
/ Medlem 9 mars 2023 Den här veckan har Mäklarsamfundet intervjuat Malin Thörn, som är verksam på Lidingö. Hon berättar om hur Lidingö sticker ut från den övriga marknaden, att…
/ Medlem 23 februari 2023 Mäklarsamfundet har intervjuat fastighetsmäklaren Bo-Göran Kling om läget på hans marknad, vikten av statistik och expertis för att tolka den.
/ Medlem 9 februari 2023 Mäklarsamfundet har intervjuat Sandra Guerrero, den ena grundaren av Alvhem i Göteborg. Hon berättar om drömmen om att starta någonting nischat och ordet…
/ Medlem 26 januari 2023 Vi har intervjuat Ida Larsson på PI Fastighetsförmedling, som är verksamma i Mora, Orsa, Leksand, Rättvik, Älvdalen, Idre, Särna och Sälen med omnejd. Hon…
/ Medlem 12 januari 2023 Årets första medlemsröst är Annika Torevi, som arbetar i Fjällbacka. Hon berättar om hur marknaden på semesterorten ser ut, men också varför osäkerhet är både…
/ Medlem 15 december 2022 Vi har tagit ett snack med naturmäklaren Ulf Norrman som berättar om bakgrunden som DJ, undersköterska, poddare, reseledare och student i praktisk filosofi –…
/ Medlem 1 december 2022 Fastighetsmäklarveteranen Justus Wahlström firar i år 50 år i yrket. Han berättar den otroliga berättelsen om hans första förmedling, när kollegorna åkt iväg på…
/ Medlem 17 november 2022 Den här veckan har Mäklarsamfundet intervjuat Mathilda Raninger från Linköping, verksam fastighetsmäklare sedan 24 år tillbaka. Hon berättar bland annat om hur…
/ Medlem 3 november 2022 Mäklarsamfundet har tagit ett snack med Guy Wallster, fastighetsmäklare och styrelseordförande mellan 2010 – 2013. Med över 40 år i branschen ger han sina bästa…
/ Medlem 20 oktober 2022 Peter Barsk har kallats för Sveriges nordligaste mäklare – Mäklarsamfundet har tagit ett snack med honom om hur det är att vara fastighetsmäklare i Kiruna, en…
/ Medlem 6 oktober 2022 Den här veckan har vi intervjuat Joakim Westerlind Wiklund, VD och ägare på Bjurfors Åre och Vemdalen. Han berättar bland annat om sina tankar om en marknad som…
/ Medlem 22 september 2022 Vi har tagit ett snack med Johan Vogel på Sjönära fastighetsmäklare, som berättar om det ambulerande skärgårdskontoret – båten Sally, hur marknaden i skärgården…
/ Medlem 2 juni 2022 Mäklarsamfundet har intervjuat Mohammed Mouaid, som nyligen prisades som Årets Mäklarprofil på Guldhemmet-galan. Han berättar om sin bakgrund i Syrien, vägen…
/ Medlem 20 maj 2022 ”Att skapa en teamkänsla är enligt mig bättre än små ensamma öar på ett öppet hav. Jobbar alla mot samma mål byggs broar.” Så säger Linnea Sundquist,…
/ Medlem 21 april 2022 Hur kommer det sig att man väljer att specialisera sig på jord- och skogsfastigheter, varför kan en försäljning av en gård ta upp till ett år och hur kan…
/ Medlem 7 april 2022 Vi tog ett snack med Marielle H Andersson från Mäklarringen och Stockholmskretsens styrelse om marknaden i Nacka, varför hon valde att bli fastighetsmäklare –…
/ Medlem 24 mars 2022 Den här veckan intervjuar vi den nyblivna pensionären Monika Keiller – fastighetsmäklaren som känns igen genom sitt sociala engagemang. Hon berättar om hur…
/ Medlem 10 mars 2022 Mäklarsamfundet har tagit ett snack med Visbymäklarnas Anders Larsson. Han ger svar på vad som får honom att känna sig extra stolt över att vara…
/ Medlem 24 februari 2022 Den här veckan har Mäklarsamfundet tagit ett snack med fastighetsmäklaren och medlemmen Therese Backman som är franchisetagare på Bjurfors i Luleå – en region…
/ Medlem 10 februari 2022 I veckans nyhetsbrev intervjuar vi Mäklarhusets Filip Ullhag som berättar om läget på marknaden i Stockholms innerstad, den största utmaningen i hans vardag som…
/ Medlem 21 oktober 2021 Norrlandskretsens kretsordförande Ester Sundin Hemström är först ut när Nyhetsbrevet Fastighetsmäklaren drar igång artikelserien ”veckans medlem” – där vi…
/ Bransch 23 september 2021 ”Var den mäklare du själv vill möta” är inställningen som krönte Pia-Lotta Svensson från Fastighetsbyrån till Årets Mäklarpersonlighet på Guldhemmetgalan. Vi…
/ Bransch 15 oktober 2020 Det har snart gått 9 månader sedan det första svenska coronafallet bekräftades. Trots att livet på många sätt har blivit väldigt annorlunda så har…
/ Bransch 17 juni 2020 Anders Larsson jobbar på Gotland, en av de regioner som drabbats lindrigast av covid-19 men som samtidigt påverkats av reserestriktionerna. Visbymäklarna haft…
/ Bransch 4 juni 2020 Kustnära Fastighetsmäkleri har sitt säte I norra Bohuslän och har i vanliga fall många kunder från Norge. Men när pandemin slog till och gränsen stängde blev…
/ Bransch 20 maj 2020 Pandemin har inneburit nya arbetsrutiner för många mäklare. Bland annat tar de bokade visningarna längre tid. Christina Casserlöv på Fjelkners Fastighetsmäkleri…
/ Bransch 27 februari 2020 För Calle Degefors räcker det inte att vara fastighetsmäklare, han kombinerar nämligen det många gånger krävande yrket med sitt extrajobb som Purser – ett jobb…
/ Bransch 30 januari 2020 I Sverige är grundregeln att anbud och accept är bindande enligt avtalslagen. Det gäller för i princip alla varor och tjänster, till exempel det som säljs i en…