Veckans medlemsröst Sanna Pickelner: ”Man är mycket mer brydd om hur föreningens ekonomi ser ut”

Till att börja med – berätta lite om dig själv och din bakgrund som fastighetsmäklare. 

Jag har varit verksam som fastighetsmäklare sedan 2015 och påbörjade då min karriär hos Svensk Fastighetsförmedling i Hammarbyhöjden/Enskede. Där arbetade jag i cirka 3,5 år och tog en massa topplaceringar inom kedjan såsom årets rookie, topp 1 i Stockholm och topp 10 i Sverige innan jag började känna att det var dags för lite nya utmaningar.

Årsskiftet 2018/2019 fick jag och min delägare Lena Granath möjligheten att köpa ett kontor inom Svenska Mäklarhuset som hade samma verksamhetsområde som det jag arbetat inom tidigare. Sagt och gjort, vi blev franchisetagare för kontoret i Hammarbyhöjden/Johanneshov vilket vi driver med god framgång.

Hur skulle du beskriva din lokala marknad? 

Vår lokala marknad är egentligen ganska mixad då vi har ett stort upptagningsområde i söderort, men i Hammarbyhöjden där jag säljer som mest är det väldigt mycket funkishus med liknande typer av lägenheter och ganska hög omsättning med tanke på att det inte finns så många stora bostäder i den typen av byggnader. Däremot har vi även Blåsutområdet och Enskededalen, där det är en helt annat typ av byggnation samt även hus i Gamla Enskede. Så marknaden som sådan är väldigt spridd med både nyare och äldre hus samt bostäder i olika storlekar.

För ungefär ett halvår sedan infördes nya bolåneregler. Vilken effekt har regelförändringen haft, tycker du?  

Jag upplever marginell effekt av det, och trodde effekten skulle vara större. Men det är en väldigt spretig marknad här och det som går extra bra är primärt objekt som ligger i väldigt välmående och stabila föreningar.

Märker du att förstagångsköpare prioriterar annorlunda i dag än för några år sedan – exempelvis när det gäller läge, storlek eller standard? 

Nej, jag upplever inte att man prioriterar annorlunda idag. Den skillnaden jag upplever är snarare att en helt annan typ av frågor kommer från spekulanter än vad det gjorde när marknaden peakade. Man är mycket mer brydd om hur föreningens ekonomi ser ut och allt som hör till och är mer skeptisk till mindre föreningar än vad man varit förr.

Hur ser du på förstagångsköparnas situation på bostadsmarknaden i dag?

Eftersom jag inte märker av någon jätteskillnad här hos oss och att prisbilden i det här området är relativt hög så tror jag fortsatt att det kan vara lite tufft att komma in på marknaden även om lättnader gjorts.

Om du fick förändra en sak i fastighetsmäklarbranschen – vad hade det varit?

Med tanke på den höga omsättning av mäklare som börjar och slutar i detta yrke så kan jag tycka att man borde förändra eller se över arbetsvillkoren man har som mäklare.

Det är ju många som slutar på grund av den osäkerhet som förekommer rent lönemässigt. Hade man hittat ett mer hållbart sätt tror jag yrket hade varit mer attraktivt för många och att färre fastighetsmäklare hade slutat i yrket så snabbt som många väljer att göra idag.