
Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Som vi tidigare har berättat om planerar FMI att förändra utbildningskraven för fastighetsmäklare. Diskussionerna mellan branschen och myndigheten har därefter varit många och långa. Vi strävar mot samma mål, ett ännu starkare konsumentskydd, men i stora drag har vi skilda uppfattningar om hur man bäst uppnår målet.
Mäklarsamfundet har fortsatt att kritisera av vad vi uppfattar som den största och mest avgörande förändringen, att göra en treårig utbildning (180 HP) inklusive kandidatexamen obligatorisk. Vår kritik har främst handlat om att myndigheten inte har kunnat visa att dagens ordning med två års obligatorisk utbildning och ett valfritt tredje år är ett problem för konsumentskyddet eller omvänt att ett tredje år med författande av en kandidatuppsats skulle kunna antas stärka konsumentskyddet. Vad vi däremot kan vara säkra på är att ett obligatoriskt tredje år leder till både sociala och samhällsekonomiska kostnader, och att det i praktiken stänger dörren för uppdragsutbildningar. Det är olyckligt eftersom uppdragsutbildning ger ett inflöde av mogna individer med andra erfarenheter och inte sällan akademisk examen i bagaget till branschen. Just de egenskaper som myndigheten i efterfrågar i större utsträckning.
Vi har också haft synpunkter på praktikens längd, utformning och inte minst dess finansiering. Samtidigt har vi haft en konstruktiv dialog med myndigheten om utformningen och innehållet i en förlängd praktik.
Just innan jul skickade FMI ut ett nytt förslag för remissinstanserna att ta ställning till. I förslaget framgår att FMI, trots skarp kritik och avsaknad av övertygande underlag för sitt ställningstagande, står fast vid förslaget om krav på kandidatexamen (180 HP). Sju ämnesområden kommer att godkännas för kandidatexamen och uppsats, och det rör sig om de som anges i fastighetsmäklarförordningen 25 §.
Utbildningskraven kommer att finnas i en ny föreskrift som ska träda i kraft 1 april 2022, men övergångsreglerna som föreslås innebär att nuvarande utbildningskrav kan åberopas fram till och med 31/12 2027.
Utöver den förlängda teoretiska utbildningen föreslås också en hel del innehållsliga förändringar. Andra nyheter i förslaget framgår under rubrikerna nedan.
Förlängd praktik
FMI föreslår fortsatt sex månaders praktik. Tre månader under och tre månader efter. Finansieringsfrågan är inte löst, och det finns ingen praktisk möjlighet att göra praktiken studiemedelsberättigad. En mindre positiv nyhet i sammanhanget är att FMI föreslår tillgodoräknande av arbete som mäklarassistent vid bedömning av praktikkravet. Den som arbetat som assistent minst ett av de senaste fem åren får två månaders rabatt och ska alltså avkrävas fyra månaders praktik istället för sex. Handledaren ska ha varit registrerad minst ett år innan handledaruppdraget. Praktiken ska följa ett särskilt program framtaget av FMI och branschen gemensamt. Praktiken ska genomföras efter att den teoretiska utbildningen är ”i huvudsak fullgjord” och får inte vara avslutad längre tillbaka än ett år innan ansökan om registrering.
Fortbildningskrav dröjer
Frågan om fortbildningskrav har lyfts ur det här förslaget eftersom FMI inte har möjlighet att föreslå ett fortbildningskrav i dagsläget. Myndigheten uppger att man för dialog med departementet, men vi vet inte i dagsläget när ett förslag kan läggas fram.
Återregistrering
Vad gäller återregistrering föreslås övergångsregler som innebär att sökande kan välja att uppvisa utbildningsbevis istället för intyg om avklarat kunskapsprov fram till och med sista september 2022.
Joakim Lusensky
Analys- och Kommunikationschef Mäklarsamfundet
/ Bransch 23 februari 2023 Mäklarsamfundets studentpanel med Rebecca Behrendtz, Hampus Björkdahl och Jennifer Lagerstedt är tillbaka. Den här gången svarar de på frågan om vad…
/ Bransch 22 september 2022 Nyligen informerade Fastighetsmäklarinspektionen om att de övergångsregler, för den som vill ansöka om återregistrering, som gällt sedan den 1 januari 2022…
/ Bransch / Press/Opinion 20 maj 2021 Som vi tidigare berättat om så har kritiken mot vissa delar av Fastighetsmäklarinspektionens (FMI) förslag till nya utbildningskrav varit skarp och kommit från…
/ Medlem / Utbildning 6 maj 2021 Har du koll på den nya Fastighetsmäklarlagen och förslaget för nya utbildningskrav för fastighetsmäklare? Några som har stenkoll är våra jurister, som kommer…
/ Bransch / Press/Opinion 22 april 2021 Remissperioden för FMI:s förslag till nya utbildningskrav för fastighetsmäklare är nu över. Mäklarsamfundet har tagit del av samtliga remissvar och kan nu…
/ Utbildning 21 april 2021 Ett föredrag som ger dig en sammanfattning av FMIs och FRNs senaste beslut.
/ Utbildning 21 april 2021 Detta är en av tre grundkurser inom området för kommersiella fastigheter (flerbostadshus, kontors- och butiksfastigheter mm).
/ Bransch / Press/Opinion 8 april 2021 Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) har under en längre tid arbetat med förslag till nya utbildningskrav för fastighetsmäklare. Tisdagen den 6 april var den…
/ Bransch 25 mars 2021 SkandiaMäklarna och Universum delar årligen ut priset Årets Mäklarstudent. I år blev vinnaren Josephine Lundmark från Linköping. Mäklarsamfundets…
/ Bransch 11 mars 2021 Att arbeta helt på provision är förstås någonting som det finns lika många åsikter om som det finns fastighetsmäklare. Mäklarsamfundet ville ta reda på hur…
/ Utbildning 16 oktober 2020 Förmiddagen kommer att ägnas åt bostadsrätter och eftermiddagen åt småhus. Kursen riktar sig till fastighetsmäklare som förmedlar nyproduktion och kommer att…
/ Utbildning 16 oktober 2020 En digital utbildning som ger dig en sammanfattning av FMIs och FRNs senaste beslut.
/ Utbildning 1 oktober 2020 Genom vårt beteende påverkar vi möjligheten till bra och fler affärer, vi stärker vårt varumärke och skapar förtroende.
/ Utbildning 17 september 2020 En grundläggande utbildning för dig som behöver förnya dina kunskaper i byggteknik, eller tidigare fokuserat på lägenheter och vill ha mer kunskap om villor. Vi…
/ Utbildning 3 september 2020 Med effektiv förhandlingsteknik blir du en bättre mäklare, får goda affärsresultat och skapar varaktiga kundrelationer. Du får här praktiska metoder som direkt…
/ Utbildning 3 september 2020 Du får en sammanfattning av de senaste och viktigaste besluten från FMI och FRN och hur de kan påverka dig.
/ Utbildning 20 augusti 2020 Den 9-10 september har Mäklarsamfundet en av grundkurserna för dig som vill börja förmedla jord- och skogsfastigheter. Under två dagar får du grundläggande…
/ Utbildning 20 augusti 2020 Du får en sammanfattning av de senaste och viktigaste besluten från FMI och FRN och hur de kan påverka dig.
/ Utbildning 1 juni 2020 Du får en sammanfattning av de senaste och viktigaste besluten från FMI och FRN och hur de kan påverka dig.
/ Utbildning 20 maj 2020 Välkommen till ett gratis webinarium från Mäklarsamfundet den 17 juni.
/ Utbildning 4 maj 2020 Du får en sammanfattning av de senaste och viktigaste besluten från FMI och FRN och hur de kan påverka dig.
/ Utbildning 26 mars 2020 Du får en sammanfattning av de senaste och viktigaste besluten från FMI och FRN och hur de kan påverka dig.
/ Utbildning 12 mars 2020 En grundläggande utbildning för dig som behöver förnya dina kunskaper i byggteknik, eller tidigare fokuserat på lägenheter och vill ha mer kunskap om villor. Vi…
/ Utbildning 12 mars 2020 Förmiddagen kommer att ägnas åt bostadsrätter och eftermiddagen åt småhus. Kursen riktar sig till fastighetsmäklare som förmedlar nyproduktion och kommer att…
/ Utbildning 12 mars 2020 En av tre grundkurser för specialister inom området Jord och Skog.
/ Utbildning 30 januari 2020 Detta är en av tre grundkurser inom området för kommersiella fastigheter.
/ Utbildning 30 januari 2020 Du får en sammanfattning av de senaste och viktigaste besluten från FMI och FRN och hur de kan påverka dig.
/ Bransch / Utbildning 16 januari 2020 Fastighetsmäklarassistenten är verkligen fastighetsmäklarens bästa vän! Så passa på att ge din assistent ett lyft genom Mäklarsamfundets fortbildning till…
/ Utbildning 12 december 2019 Fredrik Aldmo, förbundsjurist, och Louise Åhl Rosell, bitr.förbundsjurist Mäklarsamfundet, ger dig en sammanfattning av de senaste och viktigaste besluten från…
/ Utbildning 12 december 2019 Skatteverket informerar om skatteregler vid försäljning av privatbostäder.
/ Utbildning 12 december 2019 Kursen behandlar de grunder för redovisning, räkenskapsanalys, beskattningsfrågor och moms som rör kommersiella fastigheter.
/ Bransch 28 november 2019 Sedan slutet av 1990-talet finns en kvalificerad assistentutbildning som är anpassad specifikt för mäklarbranschen. Utbildningen är ensam i sitt slag i Sverige…
/ Utbildning 14 november 2019 Skatteverket informerar om skatteregler vid försäljning av privatbostäder.
/ Utbildning 30 oktober 2019 En grundläggande utbildning för dig som behöver förnya dina kunskaper i byggteknik, eller tidigare fokuserat på lägenheter och vill ha mer kunskap om villor. Vi…
/ Utbildning 17 oktober 2019 Seminariet är ett tillfälle för fortbildning och nätverkande för mäklare som förmedlar storhus.
/ Utbildning 3 oktober 2019 Fredrik Aldmo, förbundsjurist, och Louise Åhl Rosell, bitr.förbundsjurist Mäklarsamfundet, ger dig en sammanfattning av de senaste och viktigaste besluten från…
/ Utbildning 3 oktober 2019 En av grundkurserna för specialister inom området Jord- och Skogsbruksmäklare.
/ Utbildning 3 oktober 2019 Denna kurs handlar om hur staden vuxit fram med olika stadsplaneringsideal som skapat karakteristiska bostadsmiljöer under olika tider.
/ Utbildning 19 september 2019 Kursen hålls 15-16 oktober och ger insikt i fastighetsekonomiska begrepp, värdeteorier och tillämpade värderingsmetoder (ortspris- och kassaflödesmetoder),…
/ Utbildning 19 september 2019 - Sälj- och förhandlingsutbildning för fastighetsmäklare med Tomas Edlund, Mercuri International
/ Utbildning 6 september 2019 Fredrik Aldmo, förbundsjurist, och Louise Åhl Rosell, bitr.förbundsjurist Mäklarsamfundet, ger dig en sammanfattning av de senaste och viktigaste besluten från…
/ Utbildning 22 augusti 2019 Fredrik Aldmo, förbundsjurist, och Louise Åhl Rosell, bitr.förbundsjurist Mäklarsamfundet, ger dig en sammanfattning av de senaste och viktigaste besluten från…
/ Utbildning 13 juni 2019 Den 18-19 september har Mäklarsamfundet en av grundkurserna för dig som vill börja förmedla jord- och skogsfastigheter. Under två dagar får du grundläggande…
/ Utbildning 13 juni 2019 Fredrik Aldmo, förbundsjurist, och Louise Åhl Rosell, bitr.förbundsjurist Mäklarsamfundet, ger dig en sammanfattning av de senaste och viktigaste besluten från…
/ Utbildning 2 maj 2019 Fredrik Aldmo, förbundsjurist, och Louise Åhl Rosell, bitr.förbundsjurist Mäklarsamfundet, ger dig en sammanfattning av de senaste och viktigaste besluten från…
/ Utbildning 17 april 2019 Niklas Rollgard, förbundsjurist Mäklarsamfundet Förmiddagen ägnas åt bostadsrätter och eftermiddagen åt småhus. Kursen riktar sig till fastighetsmäklare som…
/ Utbildning 3 april 2019 Fredrik Aldmo, förbundsjurist, och Louise Åhl Rosell, bitr.förbundsjurist Mäklarsamfundet, ger dig en sammanfattning av de senaste och viktigaste besluten från…
/ Utbildning 3 april 2019 Kursen behandlar de grunder för redovisning, räkenskapsanalys, beskattningsfrågor och moms som rör kommersiella fastigheter. Kursdagarna består av både…
/ Utbildning 21 mars 2019 Kursen behandlar fastighetsbildning främst med hänsyn till jord- och skogsbruksfastigheter såsom avstyckning, fastighetsreglering, samfälligheter, servitut.…
/ Utbildning 21 mars 2019 Succén från 2018 fortsätter. Fredrik Aldmo, förbundsjurist, och Louise Åhl Rosell bitr.förbundsjurist Mäklarsamfundet ger dig en sammanställning av FMI:s…
/ Utbildning 7 februari 2019 Succén från 2018 fortsätter. Fredrik Aldmo, förbundsjurist, och Louise Åhl Rosell bitr.förbundsjurist Mäklarsamfundet ger dig en sammanställning av FMI:s…
/ Utbildning 7 februari 2019 ”Det bästa valet jag gjort de senaste 5 åren”. Det är en av kommentarerna till vår utbildning till kvalificerad fastighetsmäklarassistent som går av stapeln…
/ Utbildning 7 februari 2019 Biträdande förbundsjurist Emil Cargill-Ek går igenom de krav som ställs på fastighetsmäklare enligt penningtvättslagen. Grunderna för hur man genomför…
/ Utbildning 24 januari 2019 Anmäl dig till vår kostnadsfria kom igång-utbildning, där du lär dig grunderna i Mspecs och vilka möjligheter som finns i systemet. Utbildningen är ett smidigt…
/ Utbildning 10 januari 2019 Succén från 2018 fortsätter. Fredrik Aldmo, förbundsjurist, och Louise Åhl Rosell bitr.förbundsjurist Mäklarsamfundet ger dig en sammanställning av FMI:s…
/ Utbildning 10 januari 2019 Skatteverket informerar bl.a. om avdragsgilla förbättringsutgifter vid försäljning av privatbostad samt bevisprövning för avdrag och uppskov vid byte av bostad.…
/ Utbildning 1 november 2018 Kursen hålls 28-29 november och ger insikt i fastighetsekonomiska begrepp, värdeteorier och tillämpade värderingsmetoder (ortspris- och kassaflödesmetoder),…
/ Utbildning 25 oktober 2018 More non-Swedish speakers are entering the Swedish property market for the first time. Using professional English accurately with clients is becoming ever more…
/ Utbildning 18 oktober 2018 Försäljning är en av det viktigaste delarna i ditt yrke. Lyckas du inte bli vald har du inga uppdrag! Under kursen får du verktyg för att kunna höja andelen av…
/ Utbildning 13 september 2018 Missa inte chansen till fortbildning och nätverkande för dig som förmedlar jord- och skogsfastigheter. Årets Lantbruksseminarium är den 26 – 27 september på…
/ Utbildning 20 juni 2018 Den 25-26 september har Mäklarsamfundet en av grundkurserna för dig som vill börja förmedla jord- och skogsfastigheter. Under två dagar får du grundläggande…
/ Bransch 25 maj 2018 När Christoffer Reuterling hade läst klart Mäklarsamfundets fastighetsmäklarassistentutbildning hade han siktet inställt på att bli just mäklarassistent. Men…