Kammarrätten, mål nr 1344-09 (2010-03-15)

En villasamfällighetsföreningen ansökte hos Kronofogdemyndigheten (KFM) om verkställighet av debiteringslängderna för tre fastigheter. Enligt debiteringslängderna skulle ägaren till fastigheterna betala drygt 25 000 kronor per fastighet. Villasamfällighetsföreningen, via KFM, riktade anspråk mot mannen som hade vilande lagfart för de tre fastigheterna. Mannen invände att han inte var rätt ägare till fastigheterna. KFM biföll mannens invändning och beslutade att hinder mot verkställighet förelåg.

Högsta domstolen har i ett avgjort ärende prövat frågan om jordägarens rätt att förfoga över arrendestället. I det aktuella fallet rörde det sig om ett bostadsarrende som arrendatorn använt som sommarstuga. I både hyres- som arrendeförhållanden har hyresgästen eller arrendatorn många gånger rätt till förlängning av ingånget kontrakt trots att hyresvärden eller jordägaren sagt upp kontraktet.

Solna tingsrätt har utdömt ett skadestånd om 1,3 miljoner kr till en tidigare medlem i en bostadsrättsförening.  Den före detta medlemmen drabbades av ekonomisk förlust på grund av att två styrelseledamöter felaktigt nekade två köpare medlemskap i bostadsrättsföreningen i samband med en försäljning.

Två lägenheter som slagits samman till en men som är upplåtna med bostadsrätt enligt skilda avtal, kan inte utgöra en ursprungsbostad vid tillämpning av uppskovsreglerna i 47 kap IL. Det fastställer Regeringsrätten i en ny dom.

En undersökning från försäkringsbolaget If visar att tre av tio bostadsrättshavare inte har något bostadsrättstillägg i hemförsäkringen som täcker vattenskador.

Två män som levde i en parrelation köpte en fastighet med avskilt läge. Enligt de båda männen hade de på grund av sin relation ett stort behov av avskildhet. Köpeontrakt om köp av huset för sju miljoner kronor tecknades. Strax efter kontraktsskrivningen fick paret reda på att det vid undertecknandet funnits ett bygglov beviljat för tomten intill. Bygglovet innebar att avskildheten skulle påverkas negativt.

Julen närmar sig och med den olika typer av julmarknader, julskyltning och andra säsongsevenemang. Från Mäklarsamfundets sida vill vi passa på att påminna om att vissa aktiviteter, såsom lotterier, gissningslekar och liknande kan vara tillståndspliktiga.

En fastighetsägare rådgjorde med kommunen angående om att bygga en friggebod i anslutning till sitt garage. Kommunen ålade senare mannen att riva friggeboden då den sammanbyggts med garaget och dessutom hade uppförts på markområde som enligt detaljplanen inte fick bebyggas.

En bostadsrättsinnehavare i centrala Stockholm väckte talan och begärde skadestånd från sin bostadsrättsförening. Den bakomliggande anledningen var att ljusinsläppet i kvinnans lägenhet minskat efter att bostadsrättsföreningen byggt en balkong ovanför hennes sovrumsfönster. Hon hade tidigare motsatt sig bygget av balkong och yrkade nu skadestånd om 200 000 kr, vilket hon ansåg motsvarar det minskade marknadsvärdet för bostadsrätten efter balkongbygget. Föreningen motsatte sig att betala något skadestånd över huvudtaget.