Energiklassning får allt större betydelse för villapriserna
Villor med högst energiprestanda säljs i genomsnitt för cirka 40 procent över taxeringsvärdet, medan villor med lägst energiprestanda säljs för omkring 30 procent över taxeringsvärdet. Det innebär att den som säljer ett hus med bra energiprestanda får i genomsnitt cirka 600 000 kronor mer än den som säljer ett hus med dålig energiprestanda, skriver Svensk Mäklarstatistik.
Andelen villor som kategoriserats under etiketten “sämst energiklass” låg på drygt 20 procent, ända fram till kvartal två 2022. Då ökade energipriserna kraftigt, varefter andelen successivt minskat. Nu ligger den på cirka 10 procent – samtidigt har andelen villor med bäst energiklass mer än dubblerats.
– Det visar att energiförbrukningen blivit viktigare i takt med ökande energipriser. En förklaring till att andelen med ”sämst” energiklass minskat är att man investerat i energibesparande åtgärder. En annan förklaring, och kanske troligare, är att de med ”sämst” energiklass inte blir sålda i samma utsträckning som de med bättre, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villorna som kategoriserats under etiketten bäst energiklass stod starkast under prisfallet 2022 och har också återhämtat sig bättre än andra villor. Från pristoppen i mars 2022 till nu ligger prisnivån för villor med bäst energiklass –4 procent under toppen medan de med sämst energiklass ligger –11 procent under, skriver Svensk Mäklarstatistik.
