Julen närmar sig och med den olika typer av julmarknader, julskyltning och andra säsongsevenemang. Från Mäklarsamfundets sida vill vi passa på att påminna om att vissa aktiviteter, såsom lotterier, gissningslekar och liknande kan vara tillståndspliktiga.

En fastighetsägare rådgjorde med kommunen angående om att bygga en friggebod i anslutning till sitt garage. Kommunen ålade senare mannen att riva friggeboden då den sammanbyggts med garaget och dessutom hade uppförts på markområde som enligt detaljplanen inte fick bebyggas.

En bostadsrättsinnehavare i centrala Stockholm väckte talan och begärde skadestånd från sin bostadsrättsförening. Den bakomliggande anledningen var att ljusinsläppet i kvinnans lägenhet minskat efter att bostadsrättsföreningen byggt en balkong ovanför hennes sovrumsfönster. Hon hade tidigare motsatt sig bygget av balkong och yrkade nu skadestånd om 200 000 kr, vilket hon ansåg motsvarar det minskade marknadsvärdet för bostadsrätten efter balkongbygget. Föreningen motsatte sig att betala något skadestånd över huvudtaget.

men inte för felaktig konstruktion av grunden.

Hovrätten tolkar kravet på skriftlig fullmakt vid överlåtelse av fast egendom på så sätt att det av fullmakten uttryckligen ska framgå att den ger fullmäktigen behörighet att sälja huvudmannens fasta egendom.

Högsta domstolen har nu fastställt att en transportförsäkran allt jämt endast kan lämnas av köparen eller säljaren personligen.

Av FMN utdelad varning för felaktiga uppgifter i likvidavräkning undanröjdes efter att Kammarrätten bedömt förseelsen som ringa. Även fråga om fördelning av boarea.

Fastighetsmäklare som regelmässigt underlåter att själv eller genom annan besöka förmedlingsobjekten, bryter mot god fastighetsmäklarsed.

Som tidigare nämnts skulle de så kallade lättnadsreglerna för oäkta bostadsrättsföreningar tas bort. Detta har dock mött massiv kritik varför regeringen har beslutat att låta lättnadsreglerna vara kvar i avvaktan på att frågan utreds ytterligare.

Den största nyheten i den nya plan- och bygglagen är att sökanden ska få besked inom 10 veckor, förutsatt att ansökan är komplett.