Igår kontaktades Mäklarsamfundet av en medlem som fått information om att banken SEB tagit fram nya riktlinjer som skulle innebära att bostadsrättsföreningar med färre än 10 lägenheter inte skulle kunna få lån i banken. Dessutom skulle reglerna innebära att privatpersoner inte heller skulle få lån för att köpa lägenheter i bostadsrättsföreningar med färre än tio lägenheter.

När civilekonomen Marcus Ekström fick erbjudandet om att ta över familjens mäklarföretag tvekande han inte sekund. Tillsammans med fru och barn lämnade han den nyrenoverade villan och karriären i Stockholm och flyttade ner till Österlen. Idag är han fastighetsmäklare och ägare av familjens mäklarföretag som fyller 60 år i år.

Färsk statistik från Mäklarstatistik visar oförändrad prisutveckling på bostadsmarknaden under januari månad. Även under den senaste tremånadersperioden är priserna oförändrade.

Högsta förvaltningsdomstolen har nyligen fastslagit att mäklarens skyldighet att föra anbudsförteckning är av central betydelse för förmedlingsuppdraget och att en överträdelse av skyldigheten därför ska leda till en varning, särskilt då överträdelsen inte berott på förbiseende av mäklaren.

I veckan träffade Ingrid Eiken Elsäkerhetsverkets generaldirektör Elisabet Falemo för att samtala om elsäkerhet. Verket har ett särskilt intresse för frågor om elsäkerheten i bostäder och enligt statistik från Socialstyrelsen så sker över 50 procent av elolyckorna i just bostäder. Mäklarna är en viktig målgrupp för att nå bostadskonsumenterna.

Köparna av ett arton år gammalt hus upptäckte efter tillträdet att yttertaket var behäftat med fel. Köparna ansåg inte att de behövt undersöka taket med hänsyn till att det vid köpet var täckt med snö. Hovrätten har senare fastslagit att köparen var tvungen att undersöka i vart fall en del av taket trots att det var täckt med snö.

Penningtvättsutredningen la nyligen fram sitt betänkande ”Ytterligare åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism”. Utredningen föreslår där en helt ny penningtvättslag, men också följdändringar i en mängd andra lagar, däribland fastighetsmäklarlagen (FML). Syftet är att införa det av Europaparlamentet och rådet antagna fjärde penningtvättsdirektivet i svensk lag. Betänkandet är så omfångsrikt att det delats upp i två delar som tillsammans spänner över drygt 1100 sidor.

Vi vet sedan länge att det är bostadsbristen som är grundproblemet på den svenska bostadsmarknaden. Trots detta siktar våra politiker in sig på att strama upp reglerna kring finansieringen av bostaden istället för att öka byggtakten och få igång rörligheten i det befintliga bostadsbeståndet. Detta drabbar förstagångsköparna extra hårt.

Det finns idag oändliga möjligheter att på olika sätt redigera och försköna bilder och det kan därför vara lockande att göra det i samband med en förmedling för att få fina bilder i objektsbeskrivningen. Det är naturligtvis svårt att säga var gränsen går men det finns all anledning att vara försiktig för att undvika att vilseleda spekulanterna.

Trivselhöjande eldstäder är oftast tacksamma säljargument men kan ge brännande eftersmak och en trasig värmepanna kan bli en kalldusch för köparen. Vi tittar närmare på de vanligaste problemen med eldstäder vid överlåtelser.