I 3 kap 7 § fastighetsmäklarlagen (2021:516) föreskrivs att mäklare inte får förmedla till eller från en viss krets som är att betrakta som närstående. Förbudet har till syfte att upprätthålla ett högt förtroende för er mäklare och er roll som oberoende mellanman. Om någon närstående till den förmedlande mäklaren visar intresse för objektet finns en risk att mäklarens opartiska roll kan ifrågasättas och det är därför viktigt att uppdraget sägs upp och istället övertas av en annan mäklare som har lättare att förhålla sig opartisk.

Här hittar du korta filmer där forskare från högskolan och före detta fastighetsmäklarstudenter, som nu arbetar i branschen berättar om sitt arbete.  I filmerna får du  bland annat svar på, vilka de svenska fastighetsmäklarna är enligt personlighetsteorin ”Big 5”, hur de svenska mäklarna mår – egentligen, hur du klär dig för att öka chanserna att vinna intaget och sist men inte minst vad som egentligen driver och motiverar de svenska mäklarna.

Tidigare har Mäklarsamfundets mallar utgjorts av ett enda långt dokument med bilagor. För att göra materialet mer lättillgängligt och överskådligt har dokumentet delats upp i flera delar, där varje del motsvarar ett av de områden som rutinerna ska omfatta. Penningtvättslagen ställer krav på att rutinerna ska omfatta följande:

Att penningtvättsreglerna till stor del kretsar kring olika hot och risker för att den bedrivna verksamheten ska komma att utnyttjas för penningtvätt och finansiering av  terrorism är säkert bekant,  liksom att man som verksamhetsutövare har en mängd skyldigheter som har det gemensamma syftet att de ska  motverka ett utnyttjande av verksamheten för penningtvätt.

Vi vill därför påminna om det AML-stöd som Mäklarsamfundet erbjuder. Gällande KYC-program har vi tecknat ett ramavtal med NordKyc AB, som vi rekommenderar våra medlemmar att använda. Mäklarsamfundet hjälper er också att upprätta den allmänna riskbedömning som penningtvättslagen föreskriver ska finnas och hållas uppdaterad. För att underlätta arbetet använder vi ett avancerat analysprogram från Acuminor AB.  Många fastighetsmäklarföretag har redan anslutit sig, men vi tar emot nya anmälningar löpande.

Bakgrunden var att mäklaren i samband med förmedlingen av en bostadsrätt marknadsförde den såsom liggandes högst upp i huset. Uppgiften godkändes av säljaren innan marknadsföringen påbörjades. Det mäklaren inte visste var att bostadsrättsföreningen hade låtit bygga en vindsvåning ovanför lägenheten varför uppgiften om att lägenheten låg högst upp alltså var felaktig. Mäklaren uppmärksammades dock ganska omgående på de verkliga förhållandena och vidtog då omedelbart åtgärder och ändrade den felaktiga uppgiften i marknadsföringen.   

Vi ställer frågan till Mäklarsamfundets nya jurist, Matilda Bergström, som varit med och startat upp Mäklarsamfundets riskbedömningstjänst, som är den ena delen av det stöd Mäklarsamfundet tagit fram och sedan slutet av december kan beställas via ett formulär på Mäklarsamfundets hemsida.  Vad är Mäklarsamfundets riskbedömningstjänst?

Som vi tidigare har berättat om planerar FMI att förändra utbildningskraven för fastighetsmäklare. Diskussionerna mellan branschen och myndigheten har därefter varit många och långa. Vi strävar mot samma mål, ett ännu starkare konsumentskydd, men i stora drag har vi skilda uppfattningar om hur man bäst uppnår målet.  

Vi fakturerar i etapper och du kommer få två fakturor eftersom avgifterna delas upp mellan två olika bolag. Observera att det är olika bankgironummer på de två fakturorna. Företag med flera medlemmar samfaktureras i möjligaste mån men finns det flera olika medlemskategorier på samma företag kommer de på skilda fakturor. Finns det information på din faktura som inte stämmer? Meddela ändringarna till service@maklarsamfundet.se, vi svarar i turordning. Med vänliga hälsningar Mäklarsamfundet