Vill du hellre ta del av avsnittet i poddformat? Det kan du göra här.

I 3 kap. 13 § fastighetsmäklarlag (2021:516) framgår att en fastighetsmäklare ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över den fastighet eller bostadsrätt som man har i uppdrag att förmedla. Denna skyldighet benämns ofta som kontrollskyldigheten. Kravet på samtycke från en make eller sambo vid en försäljning faller inom ramen för fastighetsmäklarens kontrollskyldighet. Som mäklare bör man således vara uppmärksam på de omständigheter som indikerar på att ett samtycke krävs, vilka frågor som kan ställas till säljaren och hur uppgiften kan kontrolleras.

Mäklarsamfundet är Sveriges största medlems- och branschorganisation för fastighetsmäklare. Med sina drygt 100 år är det också en organisation med historia, som idag lägger stor energi på att forma och förbättra framtidens bostadsmarknad — för fastighetsmäklare, säljare, köpare och spekulanter. Visionen är att alla ska kunna flytta, tryggt och enkelt, när de önskar och behöver.

Frågan om vilket ansvar en fastighetsmäklare har för uppgifter som härrör från en uppdragsgivare har varit föremål för flitig och stundtals het diskussion alltsedan Fastighetsmäklarinspektionen i sin tillsyn valde att göra en rejäl kursändring genom att i många frågor börja tillämpa marknadsföringslagens bestämmelser framför fastighetsmäklarlagens. Det som under lång tid har varit väl etablerad praxis på området är att en fastighetsmäklare ska kunna förlita sig på en uppdragsgivares uppgifter om det inte finns särskild anledning att ifrågasätta att uppgifterna är korrekta.

 

Webinariet finns att ta del av på vår sajt för dig som är medlem och inloggad. Till det inspelade webinariet.

Hej! Berätta om dig och din bakgrund! Hej! Jag är född och uppvuxen i Trelleborg med mamma, pappa och storasyster. Mamma arbetade inom vården och pappa var musikdirektör. 

• Read more about Så räknar du ut en bostadsrätts indirekta nettoskuldsättning

Mäklarsamfundets chefsjurist Niklas Rollgard förklarar hur du räknar ut den. Du som är medlem kan också logga in och se det inspelade webinariet med revisor Margareta Kleberg som reder ut begreppen. Länk till webinariet.