Hej Katarina! Vem är du och vad har du för bakgrund?  Hej! Jag född och uppvuxen i mitt älskade Halmstad. 46 år gammal, gift och 2-barnsmamma till två härliga killar på 8 och 11 år. 1998 var jag färdigutbildad och registrerad fastighetsmäklare, som 22-åring var jag då den yngsta medlemmen i kretsen och det var på den tiden dessutom ganska ovanligt att vara tjej i en då väldigt mansdominerad skara. Varför valde du att bli fastighetsmäklare? 

När två eller flera personer äger en fastighet ihop kan var och en disponera över den andel de äger. Vid en försäljning är det viktigt att andelarna formuleras rätt för att köpet ska bli giltigt och för att köparen ska kunna få lagfart för den del som hen förvärvat. Det är även bra att i dessa situationer ta för vana att stämma av huruvida det finns något samäganderättsavtal eftersom det får civilrättsliga konsekvenser för det fall att ägarna inte beaktar villkoren i avtalet. 

Hej Gregers! Hur kommer dig sig att du blev fastighetsmäklare i allmänhet, och valde att arbeta med jord- och skogsfastigheter i synnerhet?

Mäklarens skyldighet att kontrollera om en fastighet har del i en eller flera gemensamhetsanläggningar följer av 3 kap. 13 § fastighetsmäklarlagen (FML). Uppgifter om gemensamhetsanläggningar finns hos Lantmäteriet och kontrollen sker normalt mot fastighetsregistret. Med andelar i en gemensamhetsanläggning följer inte endast rättigheter för fastighetsägaren, utan det kan även följa förpliktelser. En rätt till väg kan t.ex. medföra en skyldighet att bistå med underhåll. Spekulanter på en fastighet har alltså i allmänhet ett intresse av att få kännedom om gemensamhetsanläggningar.

Finansinspektionens (FI) årliga bolånerapport visar att fler belånade sig mer under 2021. Nya bolånetagare tog 12 procent större lån 2021 än jämfört med 2020. Den primära drivkraften har varit prisutvecklingen under pandemin, med kraftiga prisökningar på bostäder, särskilt villor, fritidshus och större bostadsrätter. Med uppgifter för 85 procent av bolånetagarna som tog ett nytt bolån under 2021 visar Bolånerapporten att cirka 22 procent av dessa hade befintliga blancolån. Den genomsnittliga storleken på blancolånen var 247 000 kr. 

Rysslands invasion av Ukraina har följts av hårda sanktioner, inte minst mot ryska och belarusiska individer som står Putin nära. Ett stort antal personer är uppförda på EU:s och FN:s sanktionslistor. Det innebär bland annat att de inte får köpa bostäder eller fastigheter i EU och USA. Det sätter också ljuset på den viktiga roll som fastighetsmäklare kan spela för att motverka penningtvätt. För att göra det med den kvalitet som lagen kräver behövs stöd, inte minst vad gäller kundkännedom.  

I anledning av att Fastighetsmäklarinspektionen under de senaste åren har tillämpat marknadsföringslagen i större utsträckning än tidigare och att utvecklingen inte tyder på att det kommer att minska, är frågan om direktreklam via sms i allra högsta grad alltjämt aktuell. Frågan om tillåtligheten av att använda direktreklam via sms har berörts av Mäklarsamfundet i ett nyhetsbrev i november 2016. Det ökade flödet av samtal från er som rör frågeställningen om obeställd reklam via sms och FMI:s avgöranden gör ändå enligt min uppfattning att frågan ånyo förtjänar att vädras.

Efter att ha intervjuat nio av de mest framgångsrika fastighetsmäklarna i en stor organisation, lokaliserade över hela landet, slogs Martin Ahlenius och hans medförfattare av hur viktiga kundrelationerna var för deras välmående, skriver Högskolan i Gävle i ett pressmeddelande. - Det som överraskade både oss och till viss del de intervjuade var hur mycket kundrelationerna påverkade som emotionell drivkraft. Att en varmare relation till sina kunder blir en drivkraft i sig, säger Martin Ahlenius.