Under våren har Kammarrätten i Göteborg i två domar gällande lockpris bland annat uttalat sig i frågan om vilken betydelse en avvikelse mellan utgångspris och slutpris har vid bedömningen av om en fastighetsmäklare systematiskt har använt sig av lockpriser. I de aktuella domarna var även frågan om tillsynsmyndighetens bevisbörda i tillsynsärenden föremål för prövning.  

Vi på Mäklarsamfundet önskar er läsare en riktigt glad sommar, som visserligen kommer att tillbringas utan nyhetsbrevet Fastighetsmäklaren, men kanske med en god bok i solstolen istället. Semesterveckorna innebär lite lägre bemanning än vanligt hos oss men vi finns förstås här för er när ni behöver nå oss. Nästa nyhetsbrev skickas ut den 25 augusti. Soliga hälsningar från redaktionen.  

Varmt välkommen Jonas! Hur var din första dag? –    Tack så mycket! Den har varit intensiv och bjudit på väldigt många nya intryck. Jag är glad över att ha fått träffa alla kompetenta medarbetare och ser fram emot att lära känna dem ännu bättre framåt. Berätta om din bakgrund, vad har du jobbat med tidigare?

Mäklarsamfundets reformprogram visar vägen till en mer hållbar och inkluderande bostadsmarknad genom djupgående analys, beräkningar och femtio offensiva förslag för att: nå nettonollutsläpp, öppna marknaden för fler och stärka bostadsmarknadens motståndskraft. Lösningarna handlar främst om bättre utnyttjande av det befintliga bostads-och fastighetsbeståndet, att främja klimatsmarta byggmaterial, mer egenmakt för bostadsägare och stärkt konsumentskydd på bolånemarknaden. 

Svävarvillkor  Ett svävarvillkor (eller återgångsvillkor) skrivs in i köpekontraktet när parterna är överens om att köpet görs beroende av en viss framtida händelse. Om svävarvillkoret inte uppfylls ska köpet gå åter. Vanligt förekommande svävarvillkor är villkor om att köpet görs beroende av att köpeskillingen betalas eller villkor om att köparen erhåller bygglov. 

Uppdateringen berör en stor majoritet av Sveriges mäklarföretag, eftersom de allra flesta rapporterar in slutpriser till Svensk Mäklarstatistik. Med anledning av uppdateringen rekommenderas också inrapporterande mäklarföretag att se över och vid behov anpassa sin dokumentation om behandling av personuppgifter.

Var femte ungdom har övervägt att tacka nej till jobb på grund av dennes situation bostadsmarknaden. Nästan 40 procent i åldern 28–37 har övervägt att flytta från sin nuvarande boendeort av samma anledning. En fjärdedel i samma åldersgrupp har övervägt att inte skaffa barn på grund av svårigheter att hitta en passande bostad som de har råd med. Det visar en ny rapport som Mäklarsamfundet tagit fram i samarbete med Stockholms Handelskammare och Hemnet.

1.    Om jag förmedlar till eller från person X en kollega/, betraktas det som närståendeförmedling?  En fastighetsmäklare får inte förmedla en fastighet till eller från en annan fastighetsmäklare som bedriver verksamhet i samma fastighetsmäklarföretag eller i ett fastighetsmäklarföretag som har en nära anknytning till det förstnämnda fastighetsmäklarföretaget.

Hej Katarina! Vem är du och vad har du för bakgrund?  Hej! Jag född och uppvuxen i mitt älskade Halmstad. 46 år gammal, gift och 2-barnsmamma till två härliga killar på 8 och 11 år. 1998 var jag färdigutbildad och registrerad fastighetsmäklare, som 22-åring var jag då den yngsta medlemmen i kretsen och det var på den tiden dessutom ganska ovanligt att vara tjej i en då väldigt mansdominerad skara. Varför valde du att bli fastighetsmäklare? 

När två eller flera personer äger en fastighet ihop kan var och en disponera över den andel de äger. Vid en försäljning är det viktigt att andelarna formuleras rätt för att köpet ska bli giltigt och för att köparen ska kunna få lagfart för den del som hen förvärvat. Det är även bra att i dessa situationer ta för vana att stämma av huruvida det finns något samäganderättsavtal eftersom det får civilrättsliga konsekvenser för det fall att ägarna inte beaktar villkoren i avtalet.