En vanlig fråga till oss jurister på Mäklarsamfundet är hur en fastighetsmäklare ska agera när en köpare upptäcker något fel i den bostad de köpt. Som mäklare är det viktigt att vara tydlig med att i tvister mellan köpare och säljare så måste mäklaren alltid förhålla sig opartisk. Ni ska därför inte göra någon bedömning av ett eventuellt krav eller om vem som bär ansvar i frågan. Även om ni ska förhålla er opartiska så kan, och bör, ni informera en köpare eller säljare om att en reklamation ska framställas till den eller de som den anser ansvarar för felet.

Köparen förklarar att han inte har möjlighet att ordna sin finansiering (före tillträdet) Här utgår jag från att det är möjligt att föra en diskussion med båda parter. Om de är överens finns alla möjligheter att häva avtalet före tillträdet. Redan då kan man avtala om eventuellt skadestånd; kanske ska säljaren kort och gott behålla handpenningen och sen är det klart med det, eller så ska ytterligare pengar betalas redan nu eller så är man överens om att säljaren får återkomma när han vet vilken total skada det kan röra sig om som han vill ha ersatt. 

Valspurten har dominerats av plånboksfrågor, och i upploppet till valdagen har det kommit flera utspel om amorteringskravet. Amorteringar är en betydande del av boendeutgiften för en betydande del av befolkningen. När nu hushållens budgetar pressas av inflation, högre räntor och skenande energipriser samtidigt som vi sett breda prisfall är det inte förvånande att riksdagspartierna tar positioner i frågan.  Först ut var Socialdemokraterna, genom den blixtutredning av amorteringskrav och bolånetak som finansmarknadsminister Max Elger gav Finansinspektionen (FI) i uppdrag att genomföra.

- Mäklarsamfundet arbetar för att minska den ohållbara boendeklyftan mellan generationerna. Då behöver fler unga ges möjlighet att ta det första klivet över en idag orimligt hög tröskel in på den ägda marknaden. Om utredningens förslag genomförs, skulle det hyvla ner trösklarna ordentligt samtidigt som långt färre skulle tvingas in i blancolånsfällan, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet. Mäklarsamfundets tillstyrker betänkandets förslag om startlån, och föreslår utöver detta bland annat:

Mäklarsamfundet har tidigare informerat om de ändringar i Bostadsrättslagen som har varit under utredning. Propositionen med förslag på ändringar godkändes av Riksdagen den 16 juni 2022 och lagändringarna börjar gälla den 1 januari 2023 förutom i den del som avser den ekonomiska planen och intygsgivarna, som börjar gälla den 1 januari 2024.

Allt från publikflirtande plånboksfrågor till ideologiska käpphästar lyfts fram av partierna. Mäklarsamfundets näringspolitiska expert André Nilsson listar några heta valrörelsefrågor.  - Bostadspolitiken har tagit en central plats i många heta frågor denna valrörelse. Höjda räntor, stigande elpriser, tilltagande bostadsbrist och höga trösklar in till bostadsmarknaden har gjort det svårt för politikerna att blunda för bostadsfrågorna. Här är några särskilda frågor som lyfts:  Behovet av fler villor och radhus 

Till dokumentet