Inför en försäljning av en byggnad ska säljaren upprätta en energideklaration som ska visas för spekulanter. Från denna regel finns det vissa undantag. Ett av dem har varit att fritidshus med högst två bostäder varit undantagna från att energideklareras.

Ett återkommande klagomål från köpare av nyare bostadsrätter är att golvvärmen som mäklaren marknadsfört i objektsbeskrivningen inte finns. Att få rätsida på problemet riskerar att bli en riktig surdeg. För att undvika problem bör du som mäklare därför särskilt säkerställa uppgifter om golvvärme.

En man ärvde sitt föräldrahem men avsåg att sälja fastigheten direkt. Han kom i kontakt med två makar och skötte kontakter och förhandlingar på egen hand, bland annat genom e-post. Makarna besökte fastigheten vid ett par tillfällen och fick även göra en genomgång av överlåtelsebesiktningsprotokollet.

I artikelserien ”Sverige runt” berättar vi om Mäklarsamfundets kretsar och deras arbete. Denna vecka är det dags för Småland/Blekingekretsen. Den omfattar Kronobergs, Kalmar, Blekinge och Jönköpings och har 155 medlemmar, varav 122 registrerade fastighetsmäklare.

Avsnitt tre och fyra av podcasten Tak över huvudet är ute nu! I avsnitten försöker vi reda ut frågorna: varför är det bostadskris och vilken betydelse har platsen? Gäster är Anna Granath Hansson, forskare på KTH, och Maria Rankka, vd för Stockholms Handelskammare. Missa inte heller profilintervjuerna med Fridah Gomér och Lars-Erik Nykvist.

Amorteringskravet är nu ett faktum, det står klart efter riksdagens beslut onsdagen den 23 mars. Ingrid Eiken, vd för Mäklarsamfundet, välkomnar att beslutet äntligen är taget.
– Det är bra att vi äntligen får klarhet, vi vet att bostadskonsumenterna vill ha långsiktighet och tydlighet. Vi välkomnar också kompromissen med femårsregeln vid köp av nyproduktion, säger hon.

Under februari steg priserna på villor med 1 procent och för bostadsrätter var prisutvecklingen oförändrad, visar nya siffror från Mäklarstatistik. Prisutvecklingen under de tre senaste månaderna visar även prisuppgång på 1 procent på villor men oförändrat för bostadsrätter.

Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) har genom nytt avgörande återigen understrukit vikten av att mäklaren upprättar en fullständig anbudsförteckning. I beslutet har FMI även berört mäklarens redovisning av bud på nätet.

Avsnitt två ute nu! I detta avsnitt av Tak över huvudet svarar vi på frågan – hur ska vi ha råd att bo? Privatekonomen Arturo Arques benar ut privatekonomiska frågor kopplade till bostadsmarknaden. Veckans gäst är Mats Lövgren från Högskolan i Gävle och i detta avsnitt är det premiär för ett nytt inslag i podden – Fråga juristen.

I det andra avsnittet av podcasten Tak över huvudet ger privatekonomen Arturo Arques några tips på hur du bland annat kan förhandla ner din ränta och hur du sparar ihop till kontantinsatsen. Han svarar även på frågan – hur ska vi ha råd att bo?