Mäklarsamfundet på DN Debatt: arvsvågen ökar småhusutbudet

I en ny rapport visar vi att 18 procent av landets småhus, totalt 326 000 villor, bebos av personer som är 73 år eller äldre. Med dagens flyttmönster innebär det att en mycket stor del av dessa bostäder successivt kommer att tillföras marknaden under de kommande 20 åren, oberoende av politiska reformer. Utslaget över tid motsvarar det en årlig utbudsökning på cirka 16 300 villor, eller runt 30 procent av en normal försäljningsvolym.

Omfördelningen förväntas ta fart mellan 2026 och 2028 och nå sin topp mellan 2034 och 2038. I vilken takt den går varierar mellan geografier, och beror bland annat på åldersstrukturen i beståndet på den aktuella marknaden.

För branschen innebär det här en gradvis  men betydande återcirkulation av attraktiva småhus. Den totala volymen beräknas bli nästan 100 000 fler villor än vad som byggts i Sverige sedan början av 90-talet. För byggpolitiken betyder det att det framöver krävs större fokus på att bygga rätt typ av småhus, för rätt målgrupp och i rätt läge.

Och nej, det är alltså DN som satt rubriken på debattartikeln. Inte vi.

Till debattartikeln, obs bakom betalvägg.

Joakim Lusensky
Analys- och Kommunikationschef Mäklarsamfundet