Relativt ofta lämnar vi rådgivning till er i situationer där köparsidan i en affär vill genomföra någon form av ändring. Antingen vill man fördela om ägarandelarna sinsemellan, eller så ska en viss köpare inte alls längre vara med eller en ytterligare köpare inträda. 

1. ”Det här bör du tänka på vid användandet av en provisionstrappa” Provisionstrappan engagerar tydligen. Faktiskt så pass mycket att vår bitr. förbundsjurist Emil Ericsson inte bara slog rekordet för året, utan med sin artikel som resulterade i 1 143 klick till och med lyckades slå förra årets etta om den omdebatterade Till salu-skylten. Bravo!

En uppdragsgivare har alltid rätt att säga upp ett förmedlingsuppdrag – och uppsägningar förekommer i både väntade och oväntade lägen. Som så mycket annat av det ni kommer i kontakt med i era uppdrag är vissa saker, och hur dessa hanteras, beroende av vad som sker gäller i just den aktuella situationen medan vissa saker alltid gäller och är viktiga att förhålla sig till oavsett yttre omständigheter. 

De nyheter som främst berör dig som fastighetsmäklare avser bland annat kontrollen av den verkliga huvudmannen. När din kund är en juridisk person är du skyldig att utreda vem som är kundens huvudman, dvs. vem det är som ytterst äger eller kontrollerar den juridiska personen. Från och med den 1 januari 2020 ska en sådan kontroll åtminstone omfatta en sökning i registret över verkliga huvudmän. Tidigare har detta inte varit ett uttryckligt krav. 

Först ut är Elin Germundsson, som trots att hon inte är klar med utbildningen än, redan börjat jobba som assistent.

-    Det finns en någorlunda klar bild av vad som gäller utifrån god fastighetsmäklarsed, men till det kommer även tillämplig arbetsrättslig lagstiftning och inte minst gällande anställningsavtal, vilket många gånger leder till oklarhet och osäkerhet kring hur man bör lösa situationen, säger förbundsjurist Niklas Rollgard som är Mäklarsamfundets representant i arbetet. 

Berätta lite om dig själv och ditt mäkleri. –    Jag heter Selma Kahrimanovic, är 27 år gammal och kommer från Kalmar. Jag jobbar som fastighetsmäklare på Pontuz Löfgren AB där jag också är delägare sedan 2 år tillbaka. Jag brukar beskrivas som driven, sprallig och väldigt målmedveten. 3 år som fastighetsmäklare har resulterat i toppnoteringar och nöjda kunder. 

I augusti 2017 enades fastighetsmäklarna i Nacka om att endast skylta vid bostäder som faktiskt är till salu. Skyltar vid vägar, stolpar och i rondeller skulle inte längre förekomma. Efter sommaren ska flera skyltar satts upp igen och därför förnyas nu överenskommelsen. Johan Markelius från Svensk Fastighetsförmedling kommenterar i ett utskick: 

Mäklarsamfundet har för samtliga mäklarsystem tillhandahållit s.k. branschgemensamma överlåtelseavtal och köpekontrakt. Dessa revideras löpande och justeras vid behov på grund av lagändringar eller önskemål av en särskild samrådsgrupp bestående av jurister från Mäklarsamfundet Svensk Fastighetsförmedling och Fastighetsbyrån. Vad som dock är viktigt att komma ihåg, är att ni alltid har ett ansvar (grundat i 21 § FML) att de avtal som ni upprättar är såväl korrekta som relevanta utifrån just den aktuella affären. Det går alltså inte att försvara en skrivning med att den ingår i det s.k.