Inför en försäljning av en byggnad ska säljaren upprätta en energideklaration som ska visas för spekulanter. Från denna regel finns det vissa undantag. Ett av dem har varit att fritidshus med högst två bostäder varit undantagna från att energideklareras.

Avsnitt tre och fyra av podcasten Tak över huvudet är ute nu! I avsnitten försöker vi reda ut frågorna: varför är det bostadskris och vilken betydelse har platsen? Gäster är Anna Granath Hansson, forskare på KTH, och Maria Rankka, vd för Stockholms Handelskammare. Missa inte heller profilintervjuerna med Fridah Gomér och Lars-Erik Nykvist.

Amorteringskravet är nu ett faktum, det står klart efter riksdagens beslut onsdagen den 23 mars. Ingrid Eiken, vd för Mäklarsamfundet, välkomnar att beslutet äntligen är taget.
– Det är bra att vi äntligen får klarhet, vi vet att bostadskonsumenterna vill ha långsiktighet och tydlighet. Vi välkomnar också kompromissen med femårsregeln vid köp av nyproduktion, säger hon.

Under februari steg priserna på villor med 1 procent och för bostadsrätter var prisutvecklingen oförändrad, visar nya siffror från Mäklarstatistik. Prisutvecklingen under de tre senaste månaderna visar även prisuppgång på 1 procent på villor men oförändrat för bostadsrätter.

Avsnitt två ute nu! I detta avsnitt av Tak över huvudet svarar vi på frågan – hur ska vi ha råd att bo? Privatekonomen Arturo Arques benar ut privatekonomiska frågor kopplade till bostadsmarknaden. Veckans gäst är Mats Lövgren från Högskolan i Gävle och i detta avsnitt är det premiär för ett nytt inslag i podden – Fråga juristen.

Precis före julhelgen förra året genomfördes en s.k. signing mellan Hemnets nuvarande ägare och Schibsted/Blocket avseende deras förvärv av 80 procent av aktierna i Hemnet. Först när Konkurrensverket (KKV) har lämnat sitt godkännande kommer affären att fullbordas och aktierna i Hemnet lämnas över till Schibsted/Blocket, det är också först då som Schibsted/Blocket betalar köpeskillingen till säljarna.

Sedan en tid tillbaka är Mäklarsamfundets chefsjurist Jonas Anderberg en av flera tillförordnade experter i regeringens utredning om stärkt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden. I en intervju berättar Jonas Anderberg om uppdraget.

Den som säljer sin fastighet, till exempel en villa eller ett fritidshus, har enligt Jordabalkens kapitel 4 paragraf 19 ansvar för dolda fel som upptäcks i den sålda fastigheten. Säljaren kan genom en dolda felförsäkring få hjälp med utredning och eventuell ersättning till köparen om utredningen visar att det är ett dolt fel. På så sätt är det bra både för säljaren och köparen att det finns en dolda felförsäkring.

Får du inte nog av bostäder? Då har vi ett tips till dig! Den 1 mars är det premiär för Mäklarsamfundets podcast Tak över huvudet. En podcast för dig som vill lära dig allt om bostadsmarknaden och fastighetsmäklarna. Josefine Uppling jobbar vanligtvis som analys- och kommunikationschef hos Mäklarsamfundet men är nu även programledare för podden Tak över huvudet. – Bostadsfrågor ur alla tänkbara perspektiv är hetare än någonsin. Vi såg behovet av ett forum där vi kan ge en mer detaljerad bild, säger programledaren Josefine Uppling.

Spannet mellan ut- och slutpris fortsätter att öka och fler mäklare anmäls till FMI för s.k. lockpriser. Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, menar att bättre statistik om slutpriser skulle skapa konsumentnytta och att branschen måste återta förtroendet när det kommer till korrekt prissättning.