Nyproduktion

I fastighetsmäklarlagens 3 kap. 14–15 §§ framgår vilka uppgifter en objektsbeskrivning ska innehålla, beroende på om förmedlingsobjektet är en fastighet eller en bostadsrätt. Om en bostadsrätt...

Bakgrunden till målet var att köparna av en nyproducerad bostadsrätt påstod att bostadens skick inte överensstämde med informationen som framgått av det förhandsavtal som ursprungligen hade tecknats...

För ett år sedan tillsattes en kommission av regeringen för att analysera faktorer som påverkar produktivitetstillväxten och lämna förslag på hur produktiviteten kan höjas i den offentliga sektorn...

Sedan den 1 maj i år är Stefan Attefall tillsatt som egnahemskommissionär, ett uppdrag som innebär att genom kontakter med kommuner, byggaktörer, fastighetsmäklare och banker fördjupa kunskaperna om...

Den befintliga bebyggelsen begränsas hårt av hur mycket den får förändras, inte minst när det gäller ökad bebyggelse. Samtidigt är efterfrågan på bostäder på obebyggd mark begränsad eftersom läget...

Vad kan du säga om läget på nyproduktionsmarknaden just nu?Kort sagt är läget hårt just nu. Vi upplever att intresset för nyproduktion är högt och att det egentligen har varit högt hela tiden, men...

Bokningsavtal blir ogiltiga I propositionen föreslås att bokningsavtal i framtiden ska anses vara ogiltiga eller som lagförslaget uttrycker det ; ”Ett annat avtal än ett förhandsavtal vars syfte...

Bland de viktigare ändringarna i bostadsrättslagen kan nämnas att kravet på information vid ingående av förhandsavtal utökas, att det införs en betänketid om sju dagar för ingående av...

Många påbörjade lägenhetsbyggen under 2021, meddelar SCB i en statistiknyhet. I flerbostadshus påbörjades cirka 51 150 lägenheter under året vilket är ungefär 16 procent mer än 2020. Av dessa...

Svensk Nyproduktion har nyligen presenterat siffror för nyproduktionsmarknaden i Skåne län för december 2021. – 2021 var ett magiskt mäklarår! Som helhet gav marknaden fastighetsmäklarna en...

Evidens har analyserat effekter av flyttkedjor vid nyproduktion av bostäder i Stockholm, Göteborg, Malmö och Linköping. Syftet har varit att undersöka rörlighetseffekter av olika typer av...

Enligt Byggnadsprisindex (BPI) ökade priset på byggnation med drygt 5 procent för flerbostadshus, och drygt 11 procent för gruppbyggda småhus år 2020 jämfört med 2019. Föregående år var ökningen...

I ett antal tingsrättsavgöranden under de senaste två åren har frågor som rör just utformningen av förhandsavtal varit föremål för prövning. I avgörandena har det varit frågorna om dröjsmål och...

Alltsedan marknaden för nyproducerade bostadsrätter började stanna av för några år sedan har en av de mer centrala frågeställningarna varit under vilka omständigheter en förhandstecknare kan ”ta sig...

Domen gäller ett projekt i Nacka, där ett par tecknat förhandsavtal på en bostadsrätt för 11 miljoner kronor. Tillträdet skulle ske i januari 2018, men i april hade köparna ännu inte fått flytta in...

Domen gäller HSB Bostads förening Tollare Strand i Nacka. Köparna ville hoppa av avtalet, efter att det skärpta amorteringskravet införts och deras lånelöfte inte förnyats. Köparnas advokat åberopade...

Om en uppdragsgivare kontaktar dig och säger att han eller hon vill sälja vidare en nyproducerad bostadsrätt måste du ställa följande frågor: 1. Är bostadsrätten upplåten med upplåtelseavtal eller...

Om du som fastighetsmäklare blir kontaktad av någon som tecknat sig för förhandsavtal och får frågan om hur man ska göra för att ändra kretsen av förhandstecknare på ett förhandsavtal måste du ställa...

Många gånger vill byggproducenter ”testa marknaden” för projekt genom att först teckna så kallade bokningsavtal med de som är intresserade av att förvärva lägenheter i projektet. Vanligen är det...

Avtalsförhållandena vid förmedling och köp av nyproduktion har under våren seglat upp som en av de mest aktuella frågorna på bostadsmarknaden. Bland annat har det i media förekommit uppgifter om att...

Om en bostadsrättsförening väljer att sänka priset på nyproducerade bostadsrätter innebär det i praktiken att bostadsrättsföreningens framtida medlemmar kommer att ha betalat en lägre insats och...

Det första du ska tänka på är att köplagen inte är aktuell vid feltvister i samband med upplåtelser, istället är det bostadsrättslagen och avtalslagen som ska tillämpas. Den aktuella regleringen i...

Det så kallade trygghetspaketet syftar till att minska köparens risk vid köp av företagets nyproducerade bostäder. Den mest framträdande delen av paketet är en kostnadsfri marknadsgaranti som...

Skälen till att en förvärvare av en nyproducerad bostadsrätt inte kan eller vill fullfölja sitt förvärv kan variera, det kan handla om skilsmässa, utebliven finansiering, eller det faktum att...

Mäklarsamfundets rekommendation till medlemmar som förmedlar nyproduktion är att skriva en beräknad tidpunkt för överlåtelse så exakt som det bara är möjligt. Gärna ett exakt datum, och om det inte...