Juridik

Vi på Mäklarsamfundet har uppmärksammat att det den senaste tiden har inkommit en hel del frågor om utformningen av värdeintygen i systemen och att det numera ställs krav från lantmäteriet att ni ska...

Lantmäteriet får idag många ansökningar om spridningstillstånd från fastighetsmäklare och fotografer som har producerat beskrivande filmer av fastigheter med omnejd till bostadsannonser. Filmerna...

Högsta Domstolen (HD) har i en nyligen avgjord dom (den 31 mars 2021 i mål T 5018-20) konstaterat att den beräknade tidpunkten för upplåtelse, som enligt formkraven ska anges i förhandsavtal, kan...

För att i möjligaste mån undvika tvister och missförstånd i sådana situationer har Mäklarsamfundet och Fastighetsmäklarförbundet FMF tillsammans med ett antal mäklarföretag som är eller har medlemmar...

Sådana villkor kan ofta innebära problem för gåvo- eller testamentstagaren när fastigheten ska säljas. Vid sådana tillfällen, då det är svårt, för att inte säga omöjligt, att uppfylla villkoret,...

Innan förmedlingsuppdrag är tecknat Har en säljare avlidit innan uppdragsavtal tecknats med en mäklare så ska eventuellt förmedlingsuppdrag inte längre ingås med den avlidne personen utan dödsboet...

Utgångspunkten är att fastighetsmäklarlagen medger att både säljare och köpare kan vara uppdragsgivare till en fastighetsmäklare, så i det perspektivet torde det inte finnas några hinder mot att ingå...

Förbudet mot handel med fastigheter innebär i första hand att mäklaren inte får marknadsföra egna objekt inom ramen för sin egen mäklarverksamhet, men förbudet sträcker sig längre än så. Även...

Duktiga fastighetsmäklare är hett villebråd på marknaden och får ofta erbjudanden från andra potentiella arbetsgivare. I samband med att en eftertraktad fastighetsmäklare väljer att gå över till en...

Återvinning – inte alltid ett alternativ. En fråga som dyker upp med jämna mellanrum är den om mäklarnas återanvändning av bilder som tagits i samband med en tidigare förmedling....

<< Tillbaka till nyhetsbrev FRNs beslut Köpet avsåg en bostadsrätt. Enligt överlåtelseavtalet kunde köparna begära återgång om de inte lyckades sälja sin nuvarande bostad för minst ett...

En anbudsförteckning, om den är korrekt, innehåller en mängd personuppgifter. Det är därför viktigt att denna hanteras på rätt sätt. I första hand sker behandlingen av personuppgifterna i...

Av 20 § fastighetsmäklarlagen följer att du som mäklare ska föra anteckningar över förmedlingsuppdragen. En anbudsförteckning ska upprättas där samtliga lämnade anbud ska antecknas, tillsammans med...

I dessa fall måste börja med att utgå från det strikta kravet på att du som mäklare agerar som en opartisk mellanman mellan köparen och säljaren. Det är strängt förbjudet för mäklare att avgöra en...

Som medlem i Mäklarsamfundet har du möjlighet att teckna Mäklarsamfundets grundförsäkring - Ansvarsförsäkring för ren förmögenhetsskada och Rättsskyddsförsäkring. Sedan 1984 tecknar...

1. Spekulantens svar på uppdragsgivarens/säljarens motbud (4.1-944-16) FMI har uttalat att köparens accept av det av säljaren föreslagna priset på fastigheten har utgjort ett sådant bud som skulle...

<< Tillbaka till nyhetsbrevet Garageplats En garageplats i eller i anslutning till föreningens hus kan vara upplåten med bostadsrätt. Upplåtelse med bostadsrätt ska ske skriftligen och...

Om du får frågan om du kan hjälpa till att förmedla en lokal som senare ska användas för boende bör du som fastighetsmäklare tänka på följande: Den viktigaste frågan är naturligtvis om lokalen är...

På uppdrag av Mäklarsamfundets styrelse ställdes den grundfrågan och några uppföljande frågor till tolv småhusentreprenörer – endast en av dessa svarade ja på grundfrågan, fem svarade nej, medan...

Enligt ett s.k. ställningstagande från Skatteverket tidigare i år uttalade Skatteverket som sin bedömning att en tilläggsupplåtelse som innebär en ”väsentlig förändring” av en bostadsrätt var att...

Det fjärde penningtvättsdirektivet från EU innebär utökade krav på verksamhetsutövare, dit du som fastighetsmäklare räknas. Som ett led i de ytterligare åtgärder för att bekämpa penningtvätt och...

Uppdragsavtalet I samband med förmedling av en obebyggd fastighet kan förmedlingsuppdraget avse flera olika tänkbara scenarion, t.ex. endast den obebyggda fastigheten, fastigheten med villkor om att...

Syftet med artikeln är att informera om vilket ansvar som åvilar fastighetsmäklaren vid visningar och vilka åtgärder som bör vidtas från mäklarens sida för att minska riskerna för stölder vid...

Fastighetsmäklarens skyldighet att verka för en låneklausul Enligt fastighetsmäklarlagen ska fastighetsmäklaren verka för att köparen och säljaren träffar överenskommelse i frågor som behöver lösas...

Tvisten som nu prövats gäller följande omständigheter: I samband med en fastighetsöverlåtelse den 31 maj 2013, till en överenskommen köpeskilling om 3 250 000 kr som förmedlats av en registrerad...