Fastighetsmäklarlagen

I målet var 2011 års fastighetsmäklarlag tillämplig och av 14 § första stycket i nämnda lag framgår att en fastighetsmäklare inte får ägna sig åt verksamhet som är ägnad att rubba förtroendet för...

Omständigheterna i målenEftersom påföljderna rör separata mäklare i två olika mål redogörs för enkelhetens skull nedan för båda målen sammanhållet eftersom omständigheterna i stort är identiska. I...

Anmälan till FastighetsmäklarinspektionenKan då verkligen vem som helst anmäla en fastighetsmäklare till Fastighetsmäklarinspektionen? Det enkla och korta svaret är ja. Fastighetsmäklarinspektionens...

Fastighetsmäklarlagen behöver en översyn, menar Fastighetsmäklarinspektionen som på sin sajt meddelar om en skrivelse man gjort till regeringen.– Att fortsätta utveckla lagstiftningen är nödvändigt...

FML - Uppgift om bostadsrättens indirekta nettoskuld Mäklarens nya skyldighet att ta in en uppgift om bostadsrättens indirekta nettoskuld i objektsbeskrivningen återfinns i 3 kap 15 § p 6 FML....

Bokningsavtal blir ogiltiga I propositionen föreslås att bokningsavtal i framtiden ska anses vara ogiltiga eller som lagförslaget uttrycker det ; ”Ett annat avtal än ett förhandsavtal vars syfte...

Enligt den nu gällande fastighetsmäklarlagen (FML) (2021:516) står såväl fastighetsmäklaren som fastighetsmäklarföretagen under tillsyn av fastighetsmäklarinspektionen (FMI) och är därmed skyldiga...

I 3 kap 7 § fastighetsmäklarlagen (2021:516) föreskrivs att mäklare inte får förmedla till eller från en viss krets som är att betrakta som närstående. Förbudet har till syfte att upprätthålla ett...

Förbudet mot närståendeförmedling och utvidgningen av detta kan i vissa fall upplevas som begränsande, speciellt på mindre orter eller där det egna företaget har en stor marknadsandel. Därför är det...

Vi har tagit del av ett antal ansökningsärenden där den sökande efter att ansökan skett har hört av sig till Inspektionen och då fått information om att det aktuella företaget inte har varit...

Processen med att registrera fastighetsmäklarföretag pågår Processen med att registrera fastighetsmäklarföretagen är nu i full gång och till och med idag har det inkommit drygt 552 ansökningar om...

Sedan den nya fastighetsmäklarlagen trädde i kraft den 1 juli 2021 är företag som bedriver fastighetsmäklarverksamhet skyldiga att registrera sig hos fastighetsmäklarinspektionen. Ett av kraven för...

Ombudsförbudet regleras i 3 kap 11 § i nya fastighetsmäklarlagen (2021:516) och har lydelsen; En fastighetsmäklare eller ett fastighetsmäklarföretag får inte som ombud företräda säljare gentemot...

Här har vi samlat information om den nya lagen från Mäklarsamfundets jurister: Övergripande om lagen Om fastighetsmäklarlagen och fastighetsmäklarföretagen Om objektsbeskrivningen Om...

Att hanteringen av objektsbeskrivningen nu blir mer digital ska inte misstolkas som att det är tillräckligt att hänvisa till att den finns på hemsidan eller att bara hålla den tillgänglig på t.ex. en...

Precis som tidigare kommer lagen att kräva att ni tillhandahåller objektsbeskrivningar. Det blir inte heller någon skillnad framöver om vilka uppgifter som är obligatoriska att ha med i dessa (i den...

Digitala signaturer av uppdragsavtal och depositionsavtal Något som länge har efterfrågats i branschen är möjlighet att signera avtal digitalt. I den nya lagen tillkommer en nyhet som innebär att...

Den enskilt största nyheten i den nya fastighetsmäklarlagen är den att även fastighetsmäklarföretagen kommer att omfattas av lagens bestämmelser, vilket bland annat innebär att företagen åläggs en...

För den enskilde mäklaren kommer lagförslaget inte innebära några större förändringar. Den mest betydelsefulla nyheten är istället att den nya lagen inte bara ska gälla de enskilda...

Utredningsarbetet och en försenadlagstiftningsprocess För lite mer än tre år sedan, den 24 maj 2017, tillsatte regeringen en utredning i syfte att lämna förslag till en ny fastighetsmäklarlag...

Den 1 juli närmar sig med stormsteg. Kommer den nya lagen verkligen träda i kraft då? Remisstiden löpte ut den 7 december förra året och normalt kommer nästa steg i lagstiftningsprocessen efter...

Frågan om vilseledande marknadsföring belyses särskilt i två ärenden hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) där objektsbeskrivningarna innehöll bilder av öppna spisar med brinnande brasor vilka lagts...