Nyheter

Fastighetsbyråns VD Johan Engström skriver i SvD Näringsliv att riksdagen bör inrätta en bostadsgrupp enligt samma modell som för den blocköverskridande pensionsgruppen.

En mäklare har av FRN ansetts vara skadeståndsskyldig i förhållande till en fastighetsköpare på grund av att objektsbeskrivningen innehöll en felaktig uppgift om att innergården var ”kullerstensbelagd”. Det var ostridigt att uppgiften inte kom från säljarna, som inte hade bott på fastigheten. Vid visningarna var gården täckt med jord och flera års lövnedfall. Mäklaren ansågs ha varit oaktsam då det inte kunde förväntas att säljarna hade någon uppfattning om förhållandet på gården. Uppgiften bedömdes ha påverkat fastighetens marknadsvärde med omkring 100 000 kr. Beslutet klargör en mäklares skyldigheter och ansvar i förhållande till fastighetsköparen i samband med upprättandet av en objektsbeskrivning

Långa handläggningstider för fastighetsbildning hos Lantmäteriet orsakar problem för både fastighetsmäklare och deras kunder. I en medlemsundersökning från Mäklarsamfundet ges en färsk bild problematiken. 42 procent har problem med långa handläggningstider för fastighetsbildning på sin lokala marknad. 17 procent av de tillfrågade har tackat nej till förmedlingsuppdrag på grund av osäkerhet kring handläggningstider.

Det förekommer att köpare av nyproducerade bostadsrätter vill sälja bostadsrätten innan köparen ens hunnit flytta in. Om du som fastighetsmäklare får ett sådant uppdrag måste du hantera ett antal frågor för att förmedlingen ska kunna genomföras på ett korrekt och smidigt sätt. I den här artikeln ger Fredrik Aldmo dig några praktiska råd för att hantera de frågor som kan uppkomma vid vidareförsäljning av nyproducerade bostadsrätter.

I dagarna kom Mäklarsamfundets kvartalsvisa undersökning om bostadsmarknaden, där våra medlemmar, Sveriges fastighetsmäklare ger sin syn på efterfrågan, utbud och prisutveckling under kvartalet.

En ny undersökning från Stockholms Handelskammare visar att många som idag hyr sitt boende hellre skulle vilja äga.

Att du som mäklare inte får förmedla objekt till eller från en närstående framgår klart och tydligt av fastighetsmäklarlagen. Men nu har Högsta förvaltningsdomstolen slagit fast att det även är förbjudet för mäklare att genomföra så kallade skrivuppdrag när säljaren eller köparen är en närstående. I det aktuella fallet sade mäklaren upp ett förmedlingsuppdrag avseende en bostadsrätt på grund av att en närstående visat intresse för objektet. Efter uppsägningen åtog sig mäklaren att upprätta överlåtelseavtal och övriga överlåtelsehandlingar på uppdrag av säljaren, med den närstående som köpare.

Hänvisningsskyltar, eller så kallade till salu-skyltar syns fortfarande lite överallt. Detta trots att många upplever dem som nedskräpning, att varumärkeseffekten är diskutabel och att de allra flesta kunder idag tar telefonen till hjälp för att hitta till visningen. Nu väljer allt fler mäklare att sluta med skyltar, men vad gäller egentligen för den som sätter upp en skylt?

Bostadsrättspriserna ökade med 2 procent på riksnivå och villapriserna backade med 1 procent under september. Sett över tre månader ökar priserna på bostadsrätter på både riksnivå och i storstadsregionerna. Det visar Svensk Mäklarstatistiks septembersiffror.

I händelse av att en säljare avlider i tiden mellan kontrakt och tillträde ställs köparen och mäklaren inför situationen att förutsättningarna inför tillträde drastiskt förändras. Det måste klarläggas vem som för den avlidnes räkning undertecknar likvidavräkning eller köpebrev för att fullfölja det köp som säljaren i livet har påbörjat.