Nyheter

Hur löser vi bokrisen? Med ökad rörlighet så klart! Och det finns en grupp som både borde och vill flytta mer än idag,nämligen äldre som bor ensamma i villa. Läs Björn Wellhagens debattinlägg i tidningen Byggindustrin.

På senare tid har en del frågor kring det sätt mäklaren i normalfallet får betalt för genomförd förmedling kommit att diskuteras i branschen. En av dessa frågor rör möjligheten för mäklaren att ta ut ett mindre ”startarvode” vid inledandet av ett uppdrag.  Jag avser i denna artikel beröra några olika aspekter kring detta, främst från ett juridiskt perspektiv och inleder med de mer formella utgångspunkterna.

Som vi tidigare har berättat i nyhetsbrevet har DN i en serie artiklar rapporterat om villkoren och ekonomin i mäklarbranschen. Tidigare i veckan medverkade Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen i en intervju om den tuffa konkurrensen, startavgifter och hur antalet affärer ska öka.

Ungefär 85 000 personnummer kapas årligen enligt företaget UC och bedrägerier kopplade till identitetsintrång kostar samhället cirka 4 miljarder per år. Identitetsintrång är ett ständigt ökande brott. För att bekämpa bedrägerier, penningtvätt och finansiering av terrorism är det därför viktigt att identitetskontrollerna av dina kunder görs noggrant.

Hög omsättning och stabila priser präglade bostadsmarknaden i oktober. I riket som helhet stod priserna på både bostadsrätter och villor stilla. Sett över tre månader ökade bostadsrättspriserna med 3 procent medan prisutvecklingen för villor var oförändrad. Det visar Svensk Mäklarstatistiks oktobersiffror.

Förra veckans viktigaste tv stod SVT:s flaggskepp Agenda för. Där fick vi möta tunga forskare som argumenterade för kreditrestriktionernas negativa effekter, allt från inlåsningseffekter till påverkan på samhällsekonomin, men också unga vuxna som är en av flera grupper som drabbas av den dysfunktionella bostadsmarknaden.

Av 20 § fastighetsmäklarlagen (FML) följer att du som mäklare är skyldig att upprätta en anbudsförteckning. En sådan ska lämnas ut till uppdragsgivaren när uppdraget slutförs. Om uppdraget slutförs genom att en överlåtelse kommer till stånd ska även köparen (om säljaren är uppdragsgivare) få ett exemplar.

En del frågor som ställs till oss jurister på Mäklarsamfundet handlar om driftskostnader. Objektsbeskrivningen ska innehålla uppgift om fastighetens eller bostadsrättens driftskostnader men vilka kostnader ska presenteras? Hur ska redovisning ske och vad gäller när underlag för driftskostnader saknas?

Dagens Nyheter har inlett en artikelserie om fastighetsmäklarbranschens villkor. I de första artiklarna kikar man närmare på både företagens och de enskilda mäklarnas ekonomi. I båda delarna skulle lite mer nyans inte skada.

Dagens Industri uppmärksammade i veckan vår senaste medlemsundersökning, som bland annat visade att 17 procent av de svarande har tackat nej till uppdrag på grund av långa handläggningstider. Här är infografiken.