Nyheter

Det finns växande en frustration över att bostadsmarknaden inte lyckas reagera på prisökningar och skapa fler bostäder när efterfrågan är hög. Visst, att bygga ett hus gör man inte på en dag, men produktionsskedet är ofta en spurt jämfört med tiden som det tar att upprätta en detaljplan och få bygglov. De senaste veckorna har Plan- och bygglagens (PBL) grundidéer debatterats flitigt och fler förespråkar en smalare lagstiftning som kan leverera i tid. Samtidigt planeras Boverkets förenklingspaket ”Möjligheternas byggregler" att rullas ut under 2022. Frågan är om de kommer att vara tillräckliga.

Efter många år av skarp kritik har nu flera banker gått ut med att de sänker räntorna i deras Kvar-Att-Leva-På-kalkyler (KALP-kalkyler).

Pandemieffekten är tydlig – det har blivit än mer attraktivt att bo stort. Prisgapet mellan ettor och fyror har krympt kraftigt i pandemins spår, speciellt kring storstäderna. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som uppmärksammats av SVT.

Med hjälp av data från Svensk Mäklarstatistik har Mäklarsamfundet räknat på vilka löner som krävs för att köpa en bostad i Stockholm med dagens låneregler, en uträkning som bland annat uppmärksammats av Dagens Industri.

I och med lagändringen gäller fortsatt strikt krav på objektsbeskrivningar, men med utökade möjligheter att tillhandahålla dem till tilltänkta köpare.

Under april steg villapriserna i riket med i genomsnitt +2%. Bostadsrättspriserna förblev oförändrade jämfört med föregående månad. På årsbasis har nu villorna ökat med +19%, den högsta siffran vi någonsin noterat. Motsvarande siffra för bostadsrätter är +10%. Det skriver Svensk Mäklarstatistik.

Mäklarsamfundet följer upp förra nyhetsbrevets informationstext om de nya riktlinjerna från EBA, som bland annat kommer att innebära fler värderingsuppdrag för fastighetsmäklare, med en Q&A – här finns allt du behöver veta om riktlinjerna.

Från och med den 1 juli 2021 föreslås den nya fastighetsmäklarlagen att träda i kraft. Två förändringar som sker i den nya lagen är att uppdrags- och depositionsavtalen kommer kunna signeras digitalt och att förbudet mot närståendeförmedling utvidgas. I detta nyhetsbrev ska vi se lite närmare på dessa två förändringar.

En mycket uppskattad kollega har efter 21 år på Mäklarsamfundet gått i välförtjänt pension. Vi har tagit ett snack med vår tidigare utbildningsansvarige Eva Prien om hennes bästa minnen, vad framtiden har att erbjuda och vad hon kommer att sakna mest.

Som vi tidigare berättat om så har kritiken mot vissa delar av Fastighetsmäklarinspektionens (FMI) förslag till nya utbildningskrav varit skarp och kommit från flera håll. Framför allt är det kravet på tre års obligatorisk utbildning och en kraftigt förlängd praktik som har väckt reaktioner. Nu meddelar FMI att dialogen i dessa frågor ska fortsätta.