Nyheter

Fritidshusmarknaden har varit het de senaste åren. Enligt data från Svensk Mäklarstatistik har priset på fritidshus ökat med 14,9 procent i riket bara under de senaste 12 månaderna. Nu föreslår Miljöpartiet en ny skatt på fritidshus och andra tillgångar för att minska klyftorna i samhället.

Norrlandskretsens kretsordförande Ester Sundin Hemström är först ut när Nyhetsbrevet Fastighetsmäklaren drar igång artikelserien ”veckans medlem” – där vi lyfter fram medlemmar som brinner lite extra för branschen. Vad väckte Esters engagemang och hur jobbar egentligen vår nordligaste krets?

Nuvarande tomträttssystem utgör en allvarlig risk för den ekonomiska stabiliteten i våra bostadsrättsföreningar, och i förlängningen hela ekonomin. Det är dags att slutföra den snart tioåriga beredningen av tomträttsutredningen och reformera bort tomträttsinstitutets onödiga risker, skriver Mäklarsamfundets näringspolitiska expert André Nilsson i en gästkrönika på sajten bostadsbubblan.

På riksnivå var både bostadsrätts- och villapriserna oförändrade under september. Sett till utvecklingen på årsbasis ligger villapriserna på +14% och bostadsrättspriserna på +8%, skriver Svensk Mäklarstatistik i ett pressmeddelande.

Som vi tidigare berättat i nyhetsbrevet trädde nya riktlinjer för banker och bolåneinstituts kreditprocesser i kraft i somras. Nu ställs hårdare krav på innehåll, form och oberoende i kreditgivningsprocessen. Eftersom fastighetsmäklare genomför majoriteten av värderingarna på privatbostadsmarknaden påverkas branschen och med de nya kraven kommer både utmaningar och möjligheter.

Med anledning av den nya praxis som tillkommit om hur stämpelskatten ska beräknas på fastigheter som saknar taxeringsvärde och de uppdateringar som skett i era system avseende värdeintygen tänkte vi att det vore på sin plats med en text som klargör vad som numera gäller angående värdeintygen i mäklarvardagen.

I fredags hölls ett seminarium där representanter från KTH och Handelshögskolan i Stockholm presenterade sina resultat från en djupdykning i frågan energideklarationer. Vad får det till exempel för priseffekter? Medverkande i panelen var Björn Wellhagen, vd Mäklarsamfundet.

Med syftet att bidra till mer informerade bostadsköpare och -säljare under den största affären i livet har bokförlaget Max Ström i samarbete med Hemnet och en panel med bostadsexperter, bland annat från Mäklarsamfundet, i dagarna lanserat boken “Till Salu”.

Mäklarsamfundets medlemmar tror att tendensen mot en prisstabilisering på bostadsmarknaden fortsätter under årets sista kvartal. Cirka en fjärdedel av fastighetsmäklarna tror på stigande småhuspriser under kvartalet. Det är 15 procentenheter färre än inför tredje kvartalet. Majoriteten bedömer att både småhus- och bostadsrättspriserna är oförändrade när det fjärde kvartalet summeras.

Att använda en så kallad provisionstrappa som ersättningsmodell är ett populärt alternativ till den traditionella raka provisionen. Om den används på rätt sätt kan provisionstrappan medföra både ett för säljaren högre försäljningspris och en högre provision för mäklaren. Det finns emellertid några saker att tänka på vid användningen av provisionstrappan. FRN har i ett beslut redogjort för förutsättningarna för att använda provisionstrappa.