Nyheter

I år är det val till riksdag, region- och kommunfullmäktige. Antalet förstagångsväljare är cirka 430 0000. Det är 40 000 fler än i förra valet. En stor del av den här gruppen är i åldrarna 18–24 år. Mäklarsamfundet har undersökt om de kan köpa en bostad i landets sju största städer.

Ludvig & Co presenterar årligen sin åkermarksprisrapport – uppdelad i fem bördighetsklasser. Årets rapport visar att den som äger några hektar åkermark i de mer bördiga delarna av Sverige sitter på en tämligen jordig guldgruva.

Preliminärt påbörjades nybyggnation av cirka 63 900 lägenheter under 2021. Det är 16 procent fler lägenheter jämfört med 2020. Siffrorna för 2021 tangerar nästan 2017 års siffror då 64 083 lägenheter påbörjades, skriver SCB.

På senare tid har det varit många frågor om närstående eftersom kretsen av närstående utökades i och med att nya fastighetsmäklarlagen (2021:516) trädde i kraft i somras. Förbudet mot närståendeförmedling innebär bland annat att en mäklare ska säga upp sitt uppdrag om en närstående visar intresse för ett objekt som mäklaren har i uppdrag att förmedla. Något som ofta glöms bort i sammanhanget är att ni mäklare också har en skyldighet att genast anmäla förvärvet till Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) om er närstående sedan blir den som förvärvar objektet.

Intresset för fastighetsmäklarens vardag och förutsättningar växer och kommer inte minst från akademin. Det görs undersökningar, skrivs forskningsartiklar och akademiska uppsatser som belyser olika delar av yrket och branschen. För att tillgängliggöra och nå ut med den här kunskapen inom branschen har Mäklarsamfundet inlett ett samarbete med Högskolan i Gävle.

Ska trångboddheten minska, hållbarheten säkras och ungas inträde på bostadsmarknaden förbättras så måste regeringen våga genomföra reformer som förbättrar rörligheten i det ägda beståndet. Det skriver Björn Wellhagen och André Nilsson i en debattartikel i Altinget.

På Dagens Nyheters debattsida har argumenten gått varma efter att Swedbanks privatekonom Arturo Arques argumenterat för att dagens avgifter är för låga för att täcka framtida underhåll. Enligt HSB och Riksbyggen är de flesta föreningar ekonomiskt sunda med nuvarande avgiftsnivåer.

Fastighetsmäklarinspektionen har i flera ärenden varnat mäklare som vid förmedling av objekt i en bostadsrättsförening, inte har upplyst tilltänkta köpare om att föreningen har missat att upprätta en eller flera årsredovisningar samt vilka konsekvenser detta kan få för köparen. Ett av dessa ärenden har överklagats och Kammarrätten upphäver nu varningen.

I riket ökade priserna på bostadsrätter med +1% medan villorna var oförändrade januari. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik. Framöver blir det intressant att se om den tendensen förstärks av slopade restriktioner och mindre distansarbete, kommenterar Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.

I veckans nyhetsbrev intervjuar vi Mäklarhusets Filip Ullhag som berättar om läget på marknaden i Stockholms innerstad, den största utmaningen i hans vardag som fastighetsmäklare och vad som får honom att känna extra mycket yrkesstolthet – bland mycket annat.