Nyheter

Att bostäder engagerar och att fastighetsmäklarbranschen väcker intresse och nyfikenhet är ingen nyhet för alla er som arbetar i och nära branschen. Medielogiken gör tyvärr att det oftast är det negativa och det spektakulära som får mest uppmärksamhet. I veckan har det varit mycket skriverier om anmälningsstatistiken till FMI.

Inte sällan får Mäklarsamfundets jurister in reklamationsärenden som rör felaktigheter i en objektsbeskrivning. Vanligtvis är det då köparen som kontaktat antingen säljaren eller mäklaren, eller båda två, och påpekat detta. Nedan utreds kortfattat hur mäklarnas ansvar för sådana felaktigheter ser ut, hänvisning sker också till aktuella avgöranden från FRN.

Tidigare i veckan deltog Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen i ett panelsamtal arrangerat av bostadsutvecklaren Bonava. Temat för dagen var ”svenskarnas bostadssituation – tryggt eller otryggt”. Diskussionen kretsade kring en rapport som Bonava nyligen släppt. Runt bordet fanns deltagare från bland annat riksdagens civilutskott, Sveriges Byggindustrier och KTH.

Det närmar sig semestertider och frågan vem eller vilka som kan medverka i ett pågående förmedlingsuppdrag aktualiseras. Vad får en registrerad medhjälpare (mäklarkollega) respektive en oregistrerad medhjälpare (t.ex. assistent eller mäklarstudent) göra? Vilket ansvar åtar sig den mäklare som medverkar i kollegans uppdrag?

När Christoffer Reuterling hade läst klart Mäklarsamfundets fastighetsmäklarassistentutbildning hade han siktet inställt på att bli just mäklarassistent. Men det blev inte riktigt som planerat. Efter en flytt till Skåne, ett husköp och en slump är han idag handläggare på Lantmäteriet, något som han är mycket tacksam för.

Den senaste tiden har jag som Mäklarsamfundets kundombudsman tagit emot ovanligt många samtal från både köpare och säljare gällande att lägenhetsförrådets uppgivna area avviker, vilket leder till tvister mellan parterna.

De senaste åren har kreditgivningen skärpts i omgångar, unga och ekonomiskt svaga får allt svårare att köpa en bostad. Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet deltar i ett samtal med Stefan Attefall, moderator, Emma Persson, privatekonom Länsförsäkringar Bank, och Linda Jonsson, analytiker Veidekke.

Försenade nyproduktionsprojekt och avtalsförhållanden får nu stor uppmärksamhet i media. Ofta kretsar det kring vad den angivna beräknade tidpunkten för upplåtelse i förhandsavtalen innebär för avtalens giltighet. Konsekvenserna av en försening och om en formbrist föreligger är dock två separata frågor som ibland tycks blandas ihop. Här hjälper Fredrik Aldmo oss att hålla isär begreppen.

I veckan publicerade Di en artikel om att bostadskonsumenter riskerar att hamna i en situation där de tvingas bryta köpekontraktet. Något som kan bli mycket kostsamt.

Den senaste tidens avmattning av bostadsmarknaden har lett till att flera nyproducerade bostadsrätter blivit svårsålda, vilket i sin tur lett till att bostadsföreningar (eller snarare bostadsproducenter) i vissa fall valt att sänka priserna på de osålda bostadsrätterna. Att sänka priserna på osålda bostadsrätter vid nyproduktion är dock inte helt okontroversiellt med tanke på kravet på likabehandling av föreningens medlemmar. I den här artikeln redogör Fredrik Aldmo för vilka råd du som fastighetsmäklare bör ge din uppdragsgivare i samband med prissänkningar vid nyproduktion.