Nyheter

Så kom den då, den där artikeln som man längtat efter men började tvivla på att man skulle få läsa. Alla ni som möter bostadskonsumenter varje dag vet mycket väl hur kreditrestriktionerna sätter käppar i hjulen för unga och gamla, par som vill bilda familj eller för dem där kärleken tagit slut och det är dags för separation.  I onsdagens SvD Näringsliv kunde vi läsa om senioren Lilian, som hamnat i kläm mellan bankernas tuffare krav, prisfall och det skärpta amorteringskravet.

Så kom den då, den där artikeln som man längtat efter men började tvivla på att man skulle få läsa. Alla ni som möter bostadskonsumenter varje dag vet mycket väl hur kreditrestriktionerna sätter käppar i hjulen för unga och gamla, par som vill bilda familj eller för dem där kärleken tagit slut och det är dags för separation.  I onsdagens SvD Näringsliv kunde vi läsa om senioren Lilian, som hamnat i kläm mellan bankernas tuffare krav, prisfall och det skärpta amorteringskravet.

Eftersom det kan gå ganska lång tid mellan förhandsavtalet och upplåtelseavtalet vid köp av nyproducerad bostadsrätt händer det att förhandstecknare vill ”lägga till” eller ”dra ifrån” en person inför upplåtelsen. I den här artikeln redogör Fredrik Aldmo för hur du som fastighetsmäklare bör agera för att hantera en sådan situation på bästa sätt.

Mäklarsamfundet arbetar för en sund bostadsmarknad och bästa möjliga förutsättningar för branschens aktörer. En viktig del i det är att få gehör och genomslag för våra bostadspolitiska ståndpunkter. Med en ny VD på plats och ett kommande riksdagsval som, förr eller senare, kommer att leda till nya bostadspolitiska samtal har vi uppdaterat vårt bostadspolitiska program.

Bostadsrättspriserna steg i både riket och i alla storstadsområden utom centrala Göteborg under augusti. Priserna på villamarknaden var stillastående med undantag för Stor-Malmö som ökade med en procent. Sammantaget ger statistiken stöd åt mäklarnas rapporter om en lugn och allt mer stabil marknad.

Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen skriver i tidningen Byggindustrin om problemet med låg rörlighet och inlåsningseffekter. Kan en rörlighetskommission sätta fart på den allt för inlåsta svenska bostadsmarknaden?

Det förekommer att köpare och säljare diskuterar ändrad dag för tillträde efter kontraktsskrivningen. Normalt torde detta inte leda till några bekymmer. Tillträdet omfattar emellertid mycket viktiga moment i en överlåtelse. En mäklare bör därför verka för att en sådan överenskommelse dokumenteras, så att onödiga tvister kan undvikas.

Det förekommer att ett och samma objekt läggs ut till försäljning fler gånger än en, innan detsamma slutligen säljs. Om samma mäklare behåller förmedlingsuppdraget, är det ur ett dokumentationsperspektiv viktigt att skilja på situationerna där det första uppdraget sägs upp och ett nytt påbörjas, eller där ett och samma förmedlingsuppdrag löper vidare.

Det har väl knappast undgått någon att vi snart går till val och att det ser ut att bli en riktig nagelbitare. Det parlamentariska läget har inte varit så här osäkert på mycket länge. Vi står inför en stökig regeringsbildning och det är i nuläget oklart när vi kan vänta oss blocköverskridande bostadspolitiska samtal.

Många av samtalen till Mäklarsamfundets jurister rör situationen där mäklaren blivit kontaktad av en köpare eller säljare som förklarat att de inte längre kan fullfölja ett ingånget avtal; kanske har köparen fått problem med att ordna finansieringen till exempel. Ofta händer det också att en kontakt har tagits med mäklaren efter det att tillträde skett, där en av parterna (då ofta köparen) har upptäckt något man anser utgör en avvikelse från avtalet man haft och vill ha råd om hur man bör gå vidare.