Nyheter

Det närmar sig semestertider och frågan vem eller vilka som kan medverka i ett pågående förmedlingsuppdrag aktualiseras. Vad får en registrerad medhjälpare (mäklarkollega) respektive en oregistrerad medhjälpare (t.ex. assistent eller mäklarstudent) göra? Vilket ansvar åtar sig den mäklare som medverkar i kollegans uppdrag?

När Christoffer Reuterling hade läst klart Mäklarsamfundets fastighetsmäklarassistentutbildning hade han siktet inställt på att bli just mäklarassistent. Men det blev inte riktigt som planerat. Efter en flytt till Skåne, ett husköp och en slump är han idag handläggare på Lantmäteriet, något som han är mycket tacksam för.

Den senaste tiden har jag som Mäklarsamfundets kundombudsman tagit emot ovanligt många samtal från både köpare och säljare gällande att lägenhetsförrådets uppgivna area avviker, vilket leder till tvister mellan parterna.

De senaste åren har kreditgivningen skärpts i omgångar, unga och ekonomiskt svaga får allt svårare att köpa en bostad. Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet deltar i ett samtal med Stefan Attefall, moderator, Emma Persson, privatekonom Länsförsäkringar Bank, och Linda Jonsson, analytiker Veidekke.

Försenade nyproduktionsprojekt och avtalsförhållanden får nu stor uppmärksamhet i media. Ofta kretsar det kring vad den angivna beräknade tidpunkten för upplåtelse i förhandsavtalen innebär för avtalens giltighet. Konsekvenserna av en försening och om en formbrist föreligger är dock två separata frågor som ibland tycks blandas ihop. Här hjälper Fredrik Aldmo oss att hålla isär begreppen.

I veckan publicerade Di en artikel om att bostadskonsumenter riskerar att hamna i en situation där de tvingas bryta köpekontraktet. Något som kan bli mycket kostsamt.

Den senaste tidens avmattning av bostadsmarknaden har lett till att flera nyproducerade bostadsrätter blivit svårsålda, vilket i sin tur lett till att bostadsföreningar (eller snarare bostadsproducenter) i vissa fall valt att sänka priserna på de osålda bostadsrätterna. Att sänka priserna på osålda bostadsrätter vid nyproduktion är dock inte helt okontroversiellt med tanke på kravet på likabehandling av föreningens medlemmar. I den här artikeln redogör Fredrik Aldmo för vilka råd du som fastighetsmäklare bör ge din uppdragsgivare i samband med prissänkningar vid nyproduktion.

Ett dödsbo är en egen juridisk person, de fysiska personer som ingår i dödsboet kallas för dödsbodelägare. Dödsboet företräds utåt av samtliga dödsbodelägare gemensamt; mellan dödsbodelägare finns således ingen inbördes ordning utan samtliga har samma rättigheter och skyldigheter att hantera dödsboet.

Bankernas tuffare utlåningsvillkor och myndigheters regler och restriktioner hämmar marknaden och höjer trösklarna för de som redan står långt ifrån drömmen om en egen bostad. I en färsk rapport har byggbolaget Veidekke fördjupat analysen och slutsatsen är tyvärr nedslående.

Vid Fastighetsmäklarinspektionens sammanträde den 14 mars 2018 meddelades en fastighetsmäklare varning för att han i ett meddelande till en budgivare ska ha uttryckt att fastigheten var ”såld” trots att köpekontraktet inte var undertecknat. Mäklaren ansågs ha brustit i sin omsorgsplikt. Beslutet ger anledning att uppmärksamma vikten av att ge tydlig information till kunder om förutsättningarna för en budgivning och om skriftlighetskravet vid överlåtelser av fastigheter och bostadsrätter.