Nyheter

I sjunde avsnittet av Konsumentkollen svarar Mäklarsamfundets kundombudsman Magnus Bäckström på frågan – vad gäller om köparen inte kan betala vid tillträdet? Han förklarar bland annat vad säljaren har rätt till för ersättning och vad mäklaren ska göra i denna situation.

Bengt Bjartorp har varit fastighetsmäklare och medlem i Mäklarsamfundet i över 40 år. Under åren har han bland annat varit ordförande i Stockholmskretsen och startat Hemnet som nu är Sveriges största bostadssajt. Nu väntar pensionen och en flytt till Portugal.

I samband med förmedlingar av fastigheter kan det ibland uppkomma situationer där frågan om transportköp aktualiseras. Poängen med transportköp är dels att man kan få ordning på lagfartskedjan som måste upprätthållas dels att man kan sälja en köpt fastighet vidare utan att behöva betala ytterligare stämpelskatt, förutsatt att vissa krav i stämpelskattelagen är uppfyllda.

Den nya blanketten har tagits fram för att underlätta för mäklare att få kunden att lämna uppgifter som har betydelse för bedömningen av om kunden är en person i politiskt utsatt ställning (PEP). Blanketten innehåller därför en upplysning till kunden om att särskilda krav ställs på mäklaren i uppdrag som rör en PEP. 

Frågan om det krävs tillstånd för fotografering och filmning från s.k. drönare, dvs. radiostyrda luftfarkoster, prövades i en nyligen meddelad dom i Högsta förvaltningsdomstolen. Domstolen slog i domen fast att en kamera som är monterad på en drönare räknas som en övervakningskamera och att det därför krävs ett tillstånd för användning. Detta får även betydelse för fastighetsmäklare som vid marknadsföring måste ta hänsyn till kameraövervakningslagen vid hantering av bilder tagna av drönarkameror.

I det sjätte avsnittet av Konsumentkollen svarar Mäklarsamfundets kundombudsman Magnus Bäckström på frågorna: Har jag rätt att få reda på vilka övriga budgivare är? Vem eller vilka får ta del av budgivningslistan?

FMI meddelar fastighetsmäklare en erinran för uppgift i objektsbeskrivningen avseende gemensamhetsanläggning som inte uppfyller kravet.

Innan man anlitar en fastighetsmäklare kan det vara bra att ha koll på vilka typer av avtal som förekommer i samband med en bostadsförsäljning. I veckans Konsumentkollen berättar Magnus Bäckström vad ett förmedlingsuppdrag är och vad det innebär.

En mäklare blev anmäld av en förrättningslantmätare som handlade en avstyckning. I köpekontraktet hade lantmätaren upptäckt att det stod fel fastighetsbeteckning och att det inte framgick att köpet gällde en del av en fastighet.

I ett färskt avgörande från Fastighetsmäklarinspektionen har en fastighetsmäklare meddelats en varning för att objektsbeskrivningen innehöll uppgifter om att lägenheten har uteplatser i två väderstreck, trots att uteplatserna inte var upplåtna.