Nyheter

Har du koll på vilka förändringar i fastighetsmäklarlagen som träder i kraft den 1 juli? Klart du har! Men repetition är kunskapens moder, så här kommer en kort sammanfattning av några av de största förändringarna du som fastighetsmäklare snart behöver ta hänsyn till.

Det är lätt att filma för mycket, men om du följer några enkla tumregler så slipper du ansöka om spridningstillstånd.

I samband med Mäklarsamfundets årsmöte delades nya förtjänsttecken ut. Det ges till medlemmar eller utomstående som genom nitiskt och framgångsrikt arbete gagnat samfundets verksamhet. I år fick tre personer ta emot tecknet – läs motiveringarna och deras känslor efter utmärkelsen.

Det finns växande en frustration över att bostadsmarknaden inte lyckas reagera på prisökningar och skapa fler bostäder när efterfrågan är hög. Visst, att bygga ett hus gör man inte på en dag, men produktionsskedet är ofta en spurt jämfört med tiden som det tar att upprätta en detaljplan och få bygglov. De senaste veckorna har Plan- och bygglagens (PBL) grundidéer debatterats flitigt och fler förespråkar en smalare lagstiftning som kan leverera i tid. Samtidigt planeras Boverkets förenklingspaket ”Möjligheternas byggregler" att rullas ut under 2022. Frågan är om de kommer att vara tillräckliga.

Efter många år av skarp kritik har nu flera banker gått ut med att de sänker räntorna i deras Kvar-Att-Leva-På-kalkyler (KALP-kalkyler).

Pandemieffekten är tydlig – det har blivit än mer attraktivt att bo stort. Prisgapet mellan ettor och fyror har krympt kraftigt i pandemins spår, speciellt kring storstäderna. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som uppmärksammats av SVT.

Med hjälp av data från Svensk Mäklarstatistik har Mäklarsamfundet räknat på vilka löner som krävs för att köpa en bostad i Stockholm med dagens låneregler, en uträkning som bland annat uppmärksammats av Dagens Industri.

I och med lagändringen gäller fortsatt strikt krav på objektsbeskrivningar, men med utökade möjligheter att tillhandahålla dem till tilltänkta köpare.

Under april steg villapriserna i riket med i genomsnitt +2%. Bostadsrättspriserna förblev oförändrade jämfört med föregående månad. På årsbasis har nu villorna ökat med +19%, den högsta siffran vi någonsin noterat. Motsvarande siffra för bostadsrätter är +10%. Det skriver Svensk Mäklarstatistik.

Mäklarsamfundet följer upp förra nyhetsbrevets informationstext om de nya riktlinjerna från EBA, som bland annat kommer att innebära fler värderingsuppdrag för fastighetsmäklare, med en Q&A – här finns allt du behöver veta om riktlinjerna.