Med förra veckans regeringsombildning fick vi en ny bostadsminister i Märta Stenevi (MP). Reaktionerna från bostadsbranschen var blandade. Stenevi har en stor uppgift med många utmaningar framför sig, där ungas förutsättningar på bostadsmarknaden är en av de mest brännande frågorna. Här är de åtgärder som Sveriges fastighetsmäklare menar skulle få störst effekt för ungas inträde på bostadsmarknaden.

Är fastighetsmäklare synska? Ja, det verkar ju nästan så när vi tar del av månadens siffror från Svensk Mäklarstatistik. För prognosen var träffsäker.

Den heta marknaden som följt av coronapandemin har lett till nya rekordnivåer. Redan i november hade bostadsrätter sålts till ett större värde än totalsumman för 2019. Samma gäller för villamarknaden. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.

Mäklarsamfundet har undersökt om och i så fall hur det tillfälliga undantaget i amorteringsreglerna har påverkat bostadsmarknaden. Nästan hälften av de svarande menar att påverkan är liten eller mycket liten. 17 procent ser en stor eller mycket stor effekt. De regionala skillnaderna är små. Det visar rapporten ”Undantagstillstånd – Marknadseffekter av tillfälligt undantag från amorteringsreglerna”.

De unga är de stora förlorarna med rådande amorteringsregler och kreditrestriktioner. Att låna för att finansiera ett bostadsköp är inte en problematisk form av skuldsättning, likt lån utan säkerhet som tas för till exempel konsumtion. Det är samhällsekonomisk och individuellt dumt att försvåra för yngre hushåll i början av yrkeskarriären att få bolån. Därför bör amorteringskraven på bolån och bolånetaket slopas permanent. Det skriver Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen i en debattartikel som publicerats i ett flertal lokaltidningar i landet den senaste veckan. Läs Björns text här.

Små marknadseffekter av amorteringslättnad

Trenden med stigande bostadspriser fortsatte i oktober. Priserna på både bostadsrätter och villor ökade med 1 procent. På årsbasis har villapriserna ökat med 11 procent, jämfört med 6 procent för bostadsrätter.  Det visar de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik. Det är fjärde månaden i rad med stigande priser och mycket tyder på att trenden fortsätter, kommenterar Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen.

I Riksbankens senaste rapport om den svenska finansiella stabiliteten lyfts flera hot mot stabiliteten i det ekonomiska systemet. Samtidigt konstaterar centralbanken att viss återhämtning skett. En viktig anledning är de massiva stöd- och stimulansåtgärder som centralbanker och regeringar världen över satt in.

Äldres låga flyttfrekvens är den största bromsklossen för fungerande och tillräckliga flyttkedjor. Den insikten verkar inte ha sjunkit in hos beslutsfattarna, men en växande skara experter och sakkunniga delar idag Mäklarsamfundets uppfattning att alla tjänar på äldres flyttar. Nyligen lyfte företrädare för organisationen Seniorvärlden den här frågan på SvD Debatt.

Med hjälp av data från Svensk Mäklarstatistik har Fastighetsbyrån studerat gatorna med störst prisökning under de senaste två åren, och det är inte fina gatan i de större städerna som dominerar.