Hävning

Köparen förklarar att han inte har möjlighet att ordna sin finansiering (före tillträdet) Här utgår jag från att det är möjligt att föra en diskussion med båda parter. Om de är överens finns alla...

En uppdragsgivare hävde ett uppdragsavtal som löpte med ensamrätt och därefter ingick hen ett ensamrättsuppdrag med Mäklare 2. I det andra uppdragsavtalet undantogs inte Mäklare 1s anvisade...

Som mäklare är du skyldig att lämna de råd och upplysningar till säljare och tilltänkt köpare om fastigheten och andra förhållanden som du känner till och som kan ha betydelse för dem. Så känner du...

Relativt ofta lämnar vi rådgivning till er i situationer där köparsidan i en affär vill genomföra någon form av ändring. Antingen vill man fördela om ägarandelarna sinsemellan, eller så ska en viss...

Domen gäller ett projekt i Nacka, där ett par tecknat förhandsavtal på en bostadsrätt för 11 miljoner kronor. Tillträdet skulle ske i januari 2018, men i april hade köparna ännu inte fått flytta in...

<< Tillbaka till nyhetsbrev En viktig åtskillnad först och främst är att rent personliga omständigheter kopplade till säljaren normalt ligger utanför vad en spekulant eller köpare har rätt...

Om du som fastighetsmäklare blir kontaktad av någon som tecknat sig för förhandsavtal och får frågan om hur man ska göra för att ändra kretsen av förhandstecknare på ett förhandsavtal måste du ställa...

Skälen till att en förvärvare av en nyproducerad bostadsrätt inte kan eller vill fullfölja sitt förvärv kan variera, det kan handla om skilsmässa, utebliven finansiering, eller det faktum att...

Domen som meddelades av Hovrätten för Västra Sverige den 10 oktober 2017 har målnummer T 4503-16. Omständigheterna i målet var i korthet följande: En fastighet såldes för 1 550 000 kr den 19...

Ett inte allt för ovanligt scenario är att köpare och säljare muntligen kommer överens om att sänka köpeskillingen efter det att avtalet är underskrivet. Vanligen sker förhandlingen om att sänka...

Även om majoriteten av alla köpare som betalar kontant fullföljer köpet utan problem händer det att handpenning och slutlikvid uteblir på grund av att köparen inte hade möjlighet att betala...

Vad är skillnaden mellan återgång och hävning? Återgångav ett avtal sker när en av parterna åberopar en rätt enligt ett villkor i avtalet att frånträda köpet. Ett sådant avtalsvillkor kallas för...

Omständigheterna var att en säljare via överlåtelseavtal den 17 december 2009 överlät sin bostadsrätt till en ny köpare med en ursprunglig avtalad tillträdesdag den 29 januari 2010. Detta datum kom...

Köpekontraktet innehöll följande klausul om fastighetens skick: Fastigheten överlåtes i det skick den är på köpekontraktsdagen om inte annat överenskommits. Säljaren har lämnat uppgifter om...

Det förekommer allt oftare att säljare, sedan de jämfört resultatet av sin försäljning med grannens, blir missnöjda med den köpeskilling de fått för sin bostadsrätt. Ett vanligt scenario är...

Paret köpte ett hus som var i stort sett totalrenoverat från grund till tak av säljarna. Efter att köparna flyttat in och skulle installera en eldstad uppdagades att grunden på huset var felaktig i...