Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Du som är medlem kan se det inspelade webinariet om bostadsrättens indirekta nettoskuld.
Hävning
Nyhet
Praktisk vägledning när köpare inte kan tillträda
Köparen förklarar att han inte har möjlighet att ordna sin finansiering (före tillträdet)
Här utgår jag från att det är möjligt att föra en diskussion med båda parter. Om de är överens finns alla...
View full page
Nyhet
Nytt FRN-beslut om rätt till provision
En uppdragsgivare hävde ett uppdragsavtal som löpte med ensamrätt och därefter ingick hen ett ensamrättsuppdrag med Mäklare 2. I det andra uppdragsavtalet undantogs inte Mäklare 1s anvisade...
View full page
Att förmedla en fastighet där det finns byggnader som saknar bygglov
Nyhet
Nyhet
Nytt år – även för den som ska deklarera sin bostadsförsäljning
Relativt ofta lämnar vi rådgivning till er i situationer där köparsidan i en affär vill genomföra någon form av ändring. Antingen vill man fördela om ägarandelarna sinsemellan, eller så ska en viss...
View full page
Nyhet
Ny dom - 10 veckors försening räcker för att häva köp
Domen gäller ett projekt i Nacka, där ett par tecknat förhandsavtal på en bostadsrätt för 11 miljoner kronor. Tillträdet skulle ske i januari 2018, men i april hade köparna ännu inte fått flytta in...
View full page
Nyhet
Hur mycket ska köparen informeras om…?
<< Tillbaka till nyhetsbrev
En viktig åtskillnad först och främst är att rent personliga omständigheter kopplade till säljaren normalt ligger utanför vad en spekulant eller köpare har rätt...
View full page
Nyhet
Lägga till eller dra ifrån en förhandstecknare?
Om du som fastighetsmäklare blir kontaktad av någon som tecknat sig för förhandsavtal och får frågan om hur man ska göra för att ändra kretsen av förhandstecknare på ett förhandsavtal måste du ställa...
View full page
Nyhet
Kontraktsbrott vid nyproduktion av bostadsrätt
Skälen till att en förvärvare av en nyproducerad bostadsrätt inte kan eller vill fullfölja sitt förvärv kan variera, det kan handla om skilsmässa, utebliven finansiering, eller det faktum att...
View full page
Nyhet
Hävning efter åtta månader – inte för sent
Domen som meddelades av Hovrätten för Västra Sverige den 10 oktober 2017 har målnummer T 4503-16. Omständigheterna i målet var i korthet följande:
En fastighet såldes för 1 550 000 kr den 19...
View full page
Nyhet
Är muntliga överenskommelser om nedsättning av köpeskillingen bindande eller inte?
Ett inte allt för ovanligt scenario är att köpare och säljare muntligen kommer överens om att sänka köpeskillingen efter det att avtalet är underskrivet. Vanligen sker förhandlingen om att sänka...
View full page
Nyhet
Köpare som betalar kontant – det här ska du tänka på
Även om majoriteten av alla köpare som betalar kontant fullföljer köpet utan problem händer det att handpenning och slutlikvid uteblir på grund av att köparen inte hade möjlighet att betala...
View full page
Nyhet
Säljarens hävning vid köparens avtalsbrott – vad händer nu?
Vad är skillnaden mellan återgång och hävning?
Återgångav ett avtal sker när en av parterna åberopar en rätt enligt ett villkor i avtalet att frånträda köpet. Ett sådant avtalsvillkor kallas för...
View full page
Nyhet
Säljare av bostadsrätt får betala köpares obetalda månadsavgifter till bostadsrättsförening
Omständigheterna var att en säljare via överlåtelseavtal den 17 december 2009 överlät sin bostadsrätt till en ny köpare med en ursprunglig avtalad tillträdesdag den 29 januari 2010. Detta datum kom...
View full page
Nyhet
Varning från FMI pga. otydligt utformad besiktningsklausul
Köpekontraktet innehöll följande klausul om fastighetens skick:
Fastigheten överlåtes i det skick den är på köpekontraktsdagen om inte annat överenskommits. Säljaren har lämnat uppgifter om...
View full page
Nyhet
Säljare som ångrar sig – kan de häva och betala skadestånd?
Det förekommer allt oftare att säljare, sedan de jämfört resultatet av sin försäljning med grannens, blir missnöjda med den köpeskilling de fått för sin bostadsrätt. Ett vanligt scenario är...
View full page
Nyhet
Hovrättsdom - Prisavdrag för felaktigt installerad golvvärme
Paret köpte ett hus som var i stort sett totalrenoverat från grund till tak av säljarna. Efter att köparna flyttat in och skulle installera en eldstad uppdagades att grunden på huset var felaktig i...
View full page