Nyheter

Snart börjar nya riktlinjer från den europeiska bankmyndigheten EBA att gälla. Från och med den 30 juni kommer det att ställas högre krav på kreditgivares oberoende, bland annat i förhållande till värderaren. Sannolikt innebär det fler värderingsuppdrag för fastighetsmäklarna med banker som beställare, men kraven på värderingarna blir tuffare.

SCB har under de senaste veckorna släppt en handfull intressanta statistiska nyheter som berört boende, demografi och andra bostadsrelaterade ämnen. Sammanfattat går det att se att det byggs en hög andel små bostäder, att vi blir fler och att balansen mellan olika boendeformer varierar stort mellan olika delar av landet.

En ny undersökning som Mäklarsamfundet tagit fram visar att arbetarfamiljer har svårt att köpa en bostad där de inte bor trångbott. Analysen visar att det främst är bankernas höga kalkylräntor (KALP) som hindrar arbetarfamiljer från att köpa en tillräckligt stor bostad.

Det senaste årets prisuppgång på bostadsmarknaden har varit särskilt stark för större bostäder. Mycket talar för att behovet av större bostäder knappast kommer att bli mindre, utan snarare större, kommande år.

I samband med att Mäklarsamfundets mångårige chefsjurist Jonas Anderberg tillträder en nyinrättad tjänst som koncernjurist tar förbundsjuristen Niklas Rollgard över rollen som chefsjurist. Niklas Rollgard är en av branschens mest erfarna jurister, med bakgrund på bland annat Länsförsäkringar Fastighetsförmedling och som chefsjurist vid Fastighetsmäklarförbundet FMF.

Vid årsskiftet trädde en ny lag i kraft i syfte att stärka minoritetsskyddet i bostadsrättsföreningar. ”Lex Ida” innebär att Bolagsverket kan besluta om en särskild granskare av föreningen efter en ansökan från minst 10 procent av de röstberättigade medlemmarna, utan att beslut behöver tas på stämman. Nu kommer kritik mot hur de små föreningarna kan påverkas. Det rapporterar Svenska Dagbladet.

En het fråga de senaste åren har varit tolkningen av förhandsavtal. Det har pågått flera tvister om bland annat hur begreppet ”beräknad tid för upplåtelse” ska tolkas och var gränsen går för när upplåtelse kan anses ha skett inom ”skälig tid” från den beräknade tidpunkten. Nu verkar det åtminstone som om en av dessa frågor har fått ett svar.

Finansinspektionen uttrycker sin oro för prisökningarna bland tillgångar som aktier och bostäder i en intervju med generalsekreteraren Erik Thedéen i Dagens Industri. Läs om vilka åtgärder som kan införas om Finansinspektionen bedömer att riskerna blir högre.

För en tid sedan kom nyheten att Hemnet ska börsnoteras. Anders Edmark, Mäklarsamfundets styrelseordförande, kommenterade det så här: ”Mäklarsamfundet har varit en del av Hemnets resa från allra första början och vi ser fram emot att fortsätta vårt nära partnerskap och skapa värde för den svenska bostadsmarknaden tillsammans med Hemnet i bolagets nästa viktiga steg." Här delar Hemnets VD Cecilia Beck-Friis med sig av några reflektioner inför den stundande noteringen.

Trångboddhet och allvarlig bostadsbrist är inget som vi behöver acceptera. Med rätt bostadspolitiska reformer går det att göra så att fler ges möjligheten att skaffa en rimlig bostad.