Nyheter

Coronaeffekten fortsatte även i februari att sätta sin prägel på marknaden. Den starka efterfrågan på villor i kombination med lågt utbud har gjort att villapriserna på riksnivå nu ökat 15 månader i rad. Mäklarsamfundets medlemmar berättar om fortsatt stort tryck på villavisningarna över i stort sett hela landet, kommenterar Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.

Stigande bostadspriser i kombination med fler och tuffare kreditrestriktioner gör det allt svårare för vanliga löntagare i flera delar av landet att köpa en bostad. Mäklarsamfundet har undersökt möjligheterna för löntagare i samhällsbärande yrken att lånefinansiera ett bostadsköp i våra tre storstadsområden och tre pendlarkommuner. Resultatet är nedslående.

Dagens låneregler hindrar många löntagare i samhällsbärande yrken på flera håll i landet att efterfråga en helt vanlig bostad. Istället för att återinföra det skärpta amorteringskravet borde individuella amorteringsplaner införas. Det skriver Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen på Göteborgspostens debattsidor.

Under årets första månad ökade priserna på bostadsrätter med +1% medan priserna på villor var oförändrade, visar de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik.

Med förra veckans regeringsombildning fick vi en ny bostadsminister i Märta Stenevi (MP). Reaktionerna från bostadsbranschen var blandade. Stenevi har en stor uppgift med många utmaningar framför sig, där ungas förutsättningar på bostadsmarknaden är en av de mest brännande frågorna. Här är de åtgärder som Sveriges fastighetsmäklare menar skulle få störst effekt för ungas inträde på bostadsmarknaden.

Är fastighetsmäklare synska? Ja, det verkar ju nästan så när vi tar del av månadens siffror från Svensk Mäklarstatistik. För prognosen var träffsäker.

Den heta marknaden som följt av coronapandemin har lett till nya rekordnivåer. Redan i november hade bostadsrätter sålts till ett större värde än totalsumman för 2019. Samma gäller för villamarknaden. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.

Mäklarsamfundet har undersökt om och i så fall hur det tillfälliga undantaget i amorteringsreglerna har påverkat bostadsmarknaden. Nästan hälften av de svarande menar att påverkan är liten eller mycket liten. 17 procent ser en stor eller mycket stor effekt. De regionala skillnaderna är små. Det visar rapporten ”Undantagstillstånd – Marknadseffekter av tillfälligt undantag från amorteringsreglerna”.

De unga är de stora förlorarna med rådande amorteringsregler och kreditrestriktioner. Att låna för att finansiera ett bostadsköp är inte en problematisk form av skuldsättning, likt lån utan säkerhet som tas för till exempel konsumtion. Det är samhällsekonomisk och individuellt dumt att försvåra för yngre hushåll i början av yrkeskarriären att få bolån. Därför bör amorteringskraven på bolån och bolånetaket slopas permanent. Det skriver Mäklarsamfundets VD Björn Wellhagen i en debattartikel som publicerats i ett flertal lokaltidningar i landet den senaste veckan. Läs Björns text här.

Små marknadseffekter av amorteringslättnad