Tillträde

Höjt bolånetak: möjligt att låna upp till 90% av bostadens marknadsvärde.Slopat skärpt amorteringskrav: kravet kopplat till lån över 4,5 gånger bruttoårsinkomsten tas bort.Lägre tak för tilläggslån:...

Vad är ett hyresavtal? Inledningsvis så finns det inga formkrav eller skriftlighetskrav på ett hyresavtal. Det innebär att det kan föreligga ett hyresförhållande oaktat om hyresvärden och...

1. Praktisk vägledning när en köpare inte kan tillträda ”I nuläget får vi en del samtal som handlar om att köpare inte har möjlighet att tillträda. I rådande läge är det inte konstigt och...

Köparen förklarar att han inte har möjlighet att ordna sin finansiering (före tillträdet) Här utgår jag från att det är möjligt att föra en diskussion med båda parter. Om de är överens finns alla...

De signaler vi får är att de svenska bankerna allt oftare, av olika och för de inblandade ibland lite oklara skäl, avstår från att medverka till den typen av transaktioner och nekar utländska köpare...

Såsom lagen är konturerad krävs en registrerad bouppteckning för att köparens bank, en bostadsrättsförening eller Lantmäteriet, ska vara säkra på att rätt person eller personer undertecknar för den...

Ansvarig mäklare har bytt arbetsgivare Mäklarsamfundet har i tidigare Nyhetsbrev framhållit att byte av arbetsgivare inte medför någon rätt för en mäklare att ensidigt säga upp ett pågående...

Rekommendation I de köpekontrakt och överlåtelseavtal som mäklare medverkar till anges ett datum för tillträdesdag med tillägget ”eller annat datum enligt överenskommelse”. Om mäklaren får...

Se avsnittet här

Normalt fattar styrelsen beslut om att bevilja köparen medlemskap från och medtillträdesdagen.Om parterna kommer överens om att ändra datumet för tillträde som anges i överlåtelseavtalet så torde det...

Domen som meddelades av Hovrätten för Västra Sverige den 10 oktober 2017 har målnummer T 4503-16. Omständigheterna i målet var i korthet följande: En fastighet såldes för 1 550 000 kr den 19...

Även om majoriteten av alla köpare som betalar kontant fullföljer köpet utan problem händer det att handpenning och slutlikvid uteblir på grund av att köparen inte hade möjlighet att betala...

Se avsnittet här

Vad är skillnaden mellan återgång och hävning? Återgångav ett avtal sker när en av parterna åberopar en rätt enligt ett villkor i avtalet att frånträda köpet. Ett sådant avtalsvillkor kallas för...

Omständigheterna var att en säljare via överlåtelseavtal den 17 december 2009 överlät sin bostadsrätt till en ny köpare med en ursprunglig avtalad tillträdesdag den 29 januari 2010. Detta datum kom...

En mäklare anmäldes till FMI bland annat p.g.a. att anmälaren, som var köpare i uppdraget, uppgav att hon inte fått ta del av anbudshistoriken vid tillträdet. När anmälaren bad mäklaren om...

Mäklaren blev anmäld av en spekulant som lämnat ett anbud på bostadsrättens marknadsförda utgångspris som var 2 995 000 kr. Under hela budgivningstiden var detta det enda bud som var synligt i...