Startsida Mäklarsamfundet

I december månads nyhetsbrev (2024) gavs en översikt över reglerna om strandskydd och vad fastighetsmäklare bör tänka på vid förmedling av fastigheter inom strandskyddade områden. Den 15 maj 2025 beslutade riksdagen om att anta regeringens proposition 2024/25:102 ”Lättnader i strandskyddet – ett första steg”. De nya reglerna började gälla den 1 juli 2025 och i det följande ges en kort sammanfattning av vad de nya reglerna innebär.

Alla fastighetsmäklare känner till att Fastighetsmäklarinspektionen utövar tillsyn över dem. Man kan emellertid även rikta ett krav på skadestånd mot en fastighetsmäklare om man anser att fastighetsmäklaren har orsakat en ekonomisk skada. Prövningen ser dock olika ut beroende på om en anmälan görs till Fastighetsmäklarinspektionen eller om man riktar ett skadeståndsanspråk mot en fastighetsmäklare. Även partsställningen skiljer sig beroende på om det är fråga om tillsyn eller ett skadeståndskrav. FRN har nyligen avgjort ett ärende och besvarat frågan om en person som inte är att betrakta som en säljare i förhållande till mäklaren är skadeståndsberättigad. Det är ett principiellt intressant avgörande eftersom frågan inte har belysts i vare sig förarbeten, doktrin eller praxis.

Endast en liten del av svenska hushåll har idag råd att köpa ett genomsnittligt småhus. Mäklarsamfundets nya matchningsindex visar en växande klyfta mellan dröm och verklighet – där arbetarhushållen halkar efter i möjligheten att realisera villadrömmen.

Vad gäller egentligen när standardavtalet inte räcker till? Mäklarsamfundets biträdande förbundsjurist Mirella Lilkaer reder ut vad du som fastighetsmäklare bör tänka på kring tilläggsavtal och tilläggsklausuler.

Uppdragsavtalet innehåller information om uppdragsgivarens ångerrätt och mäklarens rätt till ersättning i olika situationer. Vi har gjort en sammanfattning över de vanligaste situationerna vid uppsägning och vilken typ av ersättning som kan komma i fråga om det inte blir någon försäljning av bostaden. Utgångspunkten är det standardavtal som Mäklarsamfundet tillhandahåller.

Boverket kommer inom kort att ersätta sin befintliga e-tjänst för att söka och hämta energideklarationer, något som kommer att påverka dig som använder e-tjänsten.

Som fastighetsmäklare måste du ta ditt ansvar och rapportera in misstänkt penningtvätt eller finansiering av terrorism till Finanspolisen. Det kan ta upp till ett par dagar innan registreringen i den portal som tillhandahålls blir klar – så registrera dig redan i dag.