Startsida Mäklarsamfundet

Fastighetsmäklarinspektionens senaste sammanträde har återigen aktualiserat vikten av korrekt bostadsbeskrivning vid marknadsföring. Samtidigt har flera fall i förvaltningsrätten visat på motsägelsefulla bedömningar, vilket skapar osäkerhet kring regelverkets tillämpning. Med anledning av detta påminner Mäklarsamfundet sina medlemmar om de krav som gäller för att ett utrymme ska få marknadsföras som ett rum eller kök.

Budgetpropositionen för 2025 överlämnades nyligen till riksdagen. Fokus skiftas nu från att bekämpa inflationen till investeringar som ska göra Sverige rikare och tryggare. På det bostadspolitiska området presenteras förslag som rör bostadsrättsregister, Sverigehus och bostadsbyggande i norra Norrland.

Den här veckan har vi pratat med André Andersson, VD och kursledare på Scribill. André föreläser om de många användningsområdena för AI inom olika branscher och yrkesroller. I intervjun delar han sitt bästa råd till fastighetsmäklaren som vill utnyttja AI i sitt yrke, och tipsar även om de mest användbara AI-verktygen – utöver Chat-GPT – som du borde ha koll på.

Det föds för få barn i alla utvecklade ekonomier, och Sverige är inget undantag. Hur påverkar det bostadsmarknaden? Det har Juni Strategi och analys undersökt på uppdrag av Mäklarsamfundet. Förutom drivkrafterna bakom minskat barnafödande, barnfamiljers flyttmönster och minskande barnaskarors påverkan på samhällsplaneringen presenterar rapporten nya insikter om de frivilligt barnfrias boendepreferenser och bostadsdrömmar. Vi kan bland annat visa att även en stor andel av de frivilligt barnfria drömmer om villa.

Efter ett antal beslut från FMI och flera domar från förvaltningsrätten kan det konstateras att skrivuppdrag, delvis ur ett penningtvättsperspektiv, kan anses vara förenade med högre risk. Vid ett skrivuppdrag kan kunderna komma till fastighetsmäklaren med ett färdigt upplägg vilket också kan innebära vissa utmaningar. Den här artikeln uppmärksammar det senaste från FMI:s tillsyn gällande skrivuppdrag och vad som har noterats i de fallen.

En statlig utredning föreslår att fastighetsöverlåtelser med digitala överlåtelsehandlingar och digitala signaturer snart ska kunna bli verklighet, vilket vi vet är glädjande för många. I samma utredning föreslås också införandet av en ny förköpslag, en nyhet som riskerar att ge lite smolk i glädjebägaren.

Samordningsfunktionen mot penningtvätt och finansiering av terrorism har lanserat en ny film i tre delar som förklarar kraven på allmän riskbedömning enligt penningtvättslagen.

Boverket kommer inom kort att ersätta sin befintliga e-tjänst för att söka och hämta energideklarationer, något som kommer att påverka dig som använder e-tjänsten.

Som fastighetsmäklare måste du ta ditt ansvar och rapportera in misstänkt penningtvätt eller finansiering av terrorism till Finanspolisen. Det kan ta upp till ett par dagar innan registreringen i den portal som tillhandahålls blir klar – så registrera dig redan i dag.