Nyheter

Med formatet Tak över huvudet borrar Mäklarsamfundet djupare i frågor som rör fastighetsmäklarbranschen och bostadsmarknaden. Det andra avsnittet gästas av Mäklarsamfundets bostadspolitiska expert André Nilsson – som hjälper oss att orientera i hur det står till med bostadspolitiken idag, vad en ”Carlson på taket” är och vad vi kan vänta oss under den närmaste mandatperioden.

Antalet hushåll som beviljats undantag från amortering har ökat kraftigt sedan i september förra året enligt statistik från Finansinspektionen. Men även om andelen ökat utgör de bara en procent av de som omfattas av amorteringskravet, skriver Altinget.

Mäklarsamfundets bostadspolitiska expert André Nilsson skrev i förra veckan om resultaten från vår senaste rapport ”Den stora bostadstumaningen” på DN Debatt– och gav regeringen och berörda kommuner förslag på fyra konkreta åtgärder som krävs för att samhällsomvandlingen i norra Norrland ska lyckas.

Riksdagen avslog i förra veckan 30 motioner inom det försvarspolitiska området. En av dessa trettio var en motion från Rickard Nordin (C) – som föreslog att regeringen skulle se över lagstiftningen om spridningstillstånd.

Swedbank och Sparbankernas privatekonom Arturo Arques skriver i Di debatt den 16 mars att förslaget om startlån borde skrotas på grund av det rådande ekonomiska läget och situationen på bostadsmarknaden. Tvärtom skulle startlånet både minska systemriskerna i ekonomin och minska trycket på hushållen, skriver André Nilsson, bostadspolitisk expert Mäklarsamfundet i en replik.

Flera faktorer pekar på att nu när Sverige diskuterar hur bostadssituationen kan förbättras, så bör fokus läggas på att öka självägande – i synnerhet ägarlägenheter och småhus. Det skriver Daniel Waldenström, professor i nationalekonomi, på ekonomibloggen Ekonomistas.

Industrisatsningarna i Skellefteå, Luleå och Boden kräver stor inflyttning av arbetskraft och pressar lokala bostadsmarknader, men den planerade nyproduktionen tar inte tillräcklig hänsyn till vad inflyttarna efterfrågar och rörligheten i kommunerna är otillräcklig. Konsekvensen kan bli försenade etableringar och stora förluster för kommunerna i form av icke-realiserade skatteintäkter.

Mäklarsamfundet har undersökt i vilken utsträckning den planerade nyproduktionen i norra Norrland kan tillgodose industrietableringarnas behov samt om den planerade nyproduktionen motsvarar vad den eftersökta arbetskraften efterfrågar. Vi har också gjort en beräkning av den förlust som det skulle innebära om bostadsbehovet inte tillgodoses.

Under februari steg priserna på bostadsrätter med +1% medan villapriserna var oförändrade, enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik. ”Någon större effekt av Riksbankens senaste höjning går inte att se”, kommenterar Mäklarsamfundets vd Jonas Rosén.

”Till och med den förra regeringskonstellationen var piggare på området med förslaget om fri hyressättning vid nyproduktion”, skriver Benjamin Dousa, vd på Timbro i en debattartikel på Dagens Industri där han uppmanar till fyra omfattande reformer – med bland annat mer bostadspolitik.