Nu är förordningen om bostadsrättsregister här
Mäklarsamfundets uppfattning har hela tiden varit att registret rimligen bör innehålla de uppgifter som en fastighetsmäklare behöver för att fullgöra sina skyldigheter enligt lag. Inte minst mot bakgrund av att bostadsrättsförvaltarna har skapat en affärsmodell som går ut på att ta ut höga avgifter från mäklare, föreningar och bostadsrättsinnehavare för att lämna ut de aktuella uppgifterna.
Nu har regeringen beslutat om Förordning om bostadsrättsregister i vilken det slås fast vilka uppgifter bostadsrättsregistret kommer att innehålla och det kan konstateras att registret inte fullt ut kommer att motsvara de krav, önskemål och förhoppningar som mäklarbranschen har haft.
Ett exempel på detta är att uppgifter om bostadsrättens andelstal, som en mäklare är skyldig att redovisa, inte kommer att finnas i registret. Givet den osäkerhet som idag finns kring bostadsrättsföreningarnas redovisning av andelstal och det faktum att andelstal av årsavgift till föreningen är en helt avgörande uppgift för att en mäklare ska kunna beräkna och redovisa en bostadsrätts indirekta nettoskuldsättning, är det olyckligt för såväl mäklare som konsumenter att uppgifterna utelämnas i registret.
Efter möte med företrädare för Lantmäteriet kan det konstateras att det fortfarande finns problem att lösa, frågor att besvara och många processer som måste komma på plats innan det finns ett fungerande bostadsrättsregister. Lantmäteriet påbörjar sin inhämtning av uppgifter under 2027 och det är i dagsläget inte klart när i tiden vi kan förvänta oss att registret är redo att tas i bruk.
Det kommer att rinna mycket vatten under broarna innan vi vet när och hur bostadsrättsregistret kommer att fungera och på vilket sätt det kommer att påverka banker, bostadsrättsföreningar och fastighetsmäklare i praktiken. Vi kommer såklart att hårdbevaka utvecklingen och löpande informera och uppdatera branschen på det som händer framöver.
Den som är intresserad av att läsa mer om bostadsrättsregistret hittar förordningen och annan information här Länk till information från Lantmäteriet här
