Nyheter

Efter ett turbulent halvt decennium med pandemi, krig i Europa, räntechocker och tvära kast blev 2025 året då bostadsmarknaden sakta men säkert stabiliserades. Priserna stod i stort sett stilla, men bakom de plana kurvorna hände något annat: marknaden började röra på sig igen. Antalet affärer ökade tydligt och villamarknaden blev årets motor med rekordmånga affärer – trots försiktiga hushåll och längre försäljningstider.

Under december minskade bostadsrättspriserna med -0,6% och villapriserna med -0,8%, visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik. Under 2025 präglades bostadsmarknaden mer av rörelse i volym än i pris, kommenterar Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm.

Kristdemokraterna vill göra upp med reavinstskatten och föreslår att den avskaffas för bostadsägare efter en tids ägande. Det skriver Larry Söder (KD), bostadspolitisk talesperson och Hans Eklind (KD), ekonomiskpolitisk talesperson.

Skolkvaliteten har blivit en tydlig drivkraft bakom svenska barnfamiljers bostadsbeslut. I Mäklarsamfundets nya rapport, Skolval & bostadskval – Skolans betydelse för familjers bostadsval, uppger 84 procent av föräldrarna att skolornas kvalitet i området är avgörande när de söker bostad, och en av tre tillfrågade har övervägt att flytta av just skäl kopplade till skolan.

När 2025 går mot sitt slut sammanfattar Mäklarsamfundet och Svensk Mäklarstatistik bostadsmarknadsåret som varit. Genom en genomgång av marknadsutvecklingen under året, publicerade rapporter och det makroekonomiska läget ges en samlad bild av bostadsmarknadens utveckling.

I onsdagens Dagens Nyheter skriver Mäklarsamfundet på debattsidan om en strukturell förändring av småhusmarknaden som är större än de flesta inser, och som kommer att påverka både rörlighet, efterfrågan och affärsvolymer de kommande åren.

På riksnivå var priserna på bostadsrätter i princip oförändrade medan villapriserna minskade med -0,8%, enligt Svensk Mäklarstatistik. “Priserna på både villor och bostadsrätter har legat ganska stabilt under hela året. Det som sticker ut är den starka försäljningsvolymen”, kommenterar Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm.

År 2024 gick 23 procent av den disponibla inkomsten till att betala för boendet – men finns skillnader mellan de olika upplåtelseformerna, skriver SCB i ett pressmeddelande.

Mäklarsamfundets nya rapport ”Århundradets affärsmodell” visar hur förvaltare till bostadsrättsföreningar tjänar mångmiljonbelopp genom vad som i praktiken blir en slags dubbeldebitering för obligatorisk information om bostadsrätter. Dagens Industri uppmärksammar rapporten i en artikel.

Ekonomiska förvaltare tjänar upp till 133 miljoner kronor på att sälja information som de redan får betalt för att hantera. Det bedömer Mäklarsamfundet i en ny rapport som granskar avgifterna för så kallade mäklarbilder och andra dokument som krävs vid bostadsrättsöverlåtelser.