Nyheter

Polisen har sett över sin bedömning över utsatta områden i Sverige och kommit ut med en ny rapport i december 2025, ”Lägesbild över utsatta områden 2025”. Det finns anledning att mäklarföretagen tar del av Polisens nya lägesbild och bedömningar, särskilt i samband med arbetet med företagets allmänna riskbedömning.

Lantmäteriet gjorde under 2025 ett nytt ställningstagande bland annat i fråga om hur lagfartsplikten ska tillämpas när det är fråga om ett enmansdödsbo, alltså ett dödsbo med endast en dödsbodelägare. Ställningstagandet påverkar hur ni som mäklare ska hantera en förmedling när man har ett dödsbo som uppdragsgivare där det bara finns en dödsbodelägare.

Från och med årsskiftet begränsas rätten till avdrag för räntor på vissa lån, där även lån som förekommer i bostadsaffärer kan påverkas.

Radon är något som varken hörs, syns, luktar eller känns, men kan finnas i en byggnad utan att du vet om det. Det är dock ganska enkelt att mäta radon, till exempel genom en långtidsmätning i två månader mellan oktober och april. När detta skrivs är det därför lämpligt att tipsa säljare att inleda långtidsmätning nu, för att få svar på frågan om radonhalt i en kommande affär. Vad som gäller kring ansvaret för radon kan du läsa mer om i denna artikel.

Portalbestämmelsen 3 kap. 1 § i fastighetsmäklarlagen inleds med följande mening. ”En fastighetsmäklare ska utföra sitt uppdrag omsorgsfullt och i allt iaktta god fastighetsmäklarsed.”. Bestämmelsen innebär bland annat att mäklaren ska iaktta samtliga lagar och övriga författningar som faller under begreppet god fastighetsmäklarsed. Hur ska mäklaren agera med befriande verkan om det finns två föreskrifter som är oförenliga, det vi jurister kallar för normkonflikt?

Svenska Bankföreningen har genomfört en kartläggning av hur svenska banker hanterar elektroniskt undertecknade handlingar i bostadsaffären. Kartläggningen utmynnade i en sammanställning av bankernas syn på elektroniska signaturer av avtal.

Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) meddelade nyligen dom i mål nr 6412-24 som gällde frågan om verksamhet inom byggbranschen är en sådan verksamhet som till sin art är ägnad att rubba förtroendet för en fastighetsmäklare.

Kammarrätten meddelade i dagarna två domar om mäklarens omsorgsplikt och god fastighetsmäklarsed. Mäklarna hade upprättat objektsbeskrivningar med fotografier som inte överensstämde med försäljningsobjekten. Kammarrätten fastställde Fastighetsmäklarinspektionens beslut, innebärandes att mäklarna fick sina registreringar återkallade. Utfallet i domarna är i viss mån förvånande, och innebär en praxisskärpning från tidigare.

För ett år sedan kom en dom från tingsrätten gällande parkslide och fel i fastighet. Domen har vi berört i en tidigare artikel. Målet överklagades till hovrätten och nu innan sommaren kom domen.

I december månads nyhetsbrev (2024) gavs en översikt över reglerna om strandskydd och vad fastighetsmäklare bör tänka på vid förmedling av fastigheter inom strandskyddade områden. Den 15 maj 2025 beslutade riksdagen om att anta regeringens proposition 2024/25:102 ”Lättnader i strandskyddet – ett första steg”. De nya reglerna började gälla den 1 juli 2025 och i det följande ges en kort sammanfattning av vad de nya reglerna innebär.