Nyheter

I onsdagens Dagens Nyheter skriver Mäklarsamfundet på debattsidan om en strukturell förändring av småhusmarknaden som är större än de flesta inser, och som kommer att påverka både rörlighet, efterfrågan och affärsvolymer de kommande åren.

På riksnivå var priserna på bostadsrätter i princip oförändrade medan villapriserna minskade med -0,8%, enligt Svensk Mäklarstatistik. “Priserna på både villor och bostadsrätter har legat ganska stabilt under hela året. Det som sticker ut är den starka försäljningsvolymen”, kommenterar Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm.

År 2024 gick 23 procent av den disponibla inkomsten till att betala för boendet – men finns skillnader mellan de olika upplåtelseformerna, skriver SCB i ett pressmeddelande.

Mäklarsamfundets nya rapport ”Århundradets affärsmodell” visar hur förvaltare till bostadsrättsföreningar tjänar mångmiljonbelopp genom vad som i praktiken blir en slags dubbeldebitering för obligatorisk information om bostadsrätter. Dagens Industri uppmärksammar rapporten i en artikel.

Ekonomiska förvaltare tjänar upp till 133 miljoner kronor på att sälja information som de redan får betalt för att hantera. Det bedömer Mäklarsamfundet i en ny rapport som granskar avgifterna för så kallade mäklarbilder och andra dokument som krävs vid bostadsrättsöverlåtelser.

Det är dags för digitala boupptäckningar och dödsboanmälningar. Det anser regeringen, som nu lämnat in en proposition om framtagandet av en elektronisk tjänst som ska möjliggöra för just det.

Under oktober ökade priserna på bostadsrätter med +1,7% medan villapriserna backade med -0,7%, enligt Svensk Mäklarstatistik. “Stockholmsområdet var motorn bakom bostadsrättsmarknaden i oktober”, kommenterar Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.

Under de kommande två decennierna kommer stora förmögenheter att överföras via arv i Sverige. Mäklarsamfundets nya rapport ”Det går i släkten – Så blev bostaden det nya arvegodset” visar att arv är en avgörande men underskattad samhällsekonomisk faktor där bostäder spelar huvudrollen.

Remissperioden för promemorian ”En utvecklad makrotillsyn”, som föreslår reformer i de låntagarbaserade kreditrestriktionerna, avslutades nyligen. Mäklarsamfundet tillstyrker flera av förslagen och pekar samtidigt ut några viktiga justeringar.

Att många ville bo större under pandemin sätter fortfarande avtryck i prisstatistiken. Det visar Svensk Mäklarstatistiks mätning av prisutvecklingen på bostadsrätter i länens största städer uppdelat per rum under perioden januari-september i år, jämfört med samma period 2020.